2026年（令和8年）公示地価 福岡県 篠栗町 福岡県 糟屋郡篠栗町中央４丁目３８番３４
福岡県 糟屋郡篠栗町中央４丁目３８番３４の公示地価詳細。公示地価とは、国土交通省より公示された「標準地」の価格です。不動産や土地の取引、税金の評価の目安としてご利用ください。
福岡県 糟屋郡篠栗町中央４丁目３８番３４の公示地価
標準地の公示地価
133,000円/m²
公示地価の推移（福岡県 糟屋郡篠栗町中央４丁目３８番３４）
地価推移（円/m²）
地点情報
標準値番号
篠栗5-1
所在及び地番
福岡県 糟屋郡篠栗町中央４丁目３８番３４
住居表示
中央４－１０－１
調査基準日
2026年1月1日
価格(円/m²)
133,000(円/m²)
地積(m²)
221(m²)
形状（間口：
奥行き）
台形 (1 : 1.2)
利用区分、構造
建物等の敷地、S（鉄骨造）
利用現況
住宅 、 店舗
周辺の土地の利用現況
中小規模の店舗が建ち並ぶ駅周辺の商業地域
前面道路の状況
北 12m 県道
その他の接面道路
東 側道
給排水等状況
水道 ・ 下水
交通施設、距離
篠栗、 80m
用途区分、高度地区、
防火・準防火
商業地域
準防火地域
森林法、公園法、
自然環境等
建ぺい率(%),容積率(%)
80(%) 400(%)★
都市計画区域区分
市街化区域
不動産鑑定士による鑑定評価額の決定の理由の要旨（抜粋）
地域要因の将来予測、市場の特性など
※下記の表は右にスクロールできます
| 地域要因の将来予測 | 幹線道路沿いの商業地域であり、特段の変化は見られず今後も現状を維持するものと予測する。周辺の商業地や背後住宅地の土地需要の影響等から、地価は上昇傾向で推移するものと予測する。 | |
| 市場の特性 | 同一需給圏は、篠栗町及び周辺町における幹線・準幹線道路沿いを中心とした商業地域等である。需要者の中心は、地場の中小企業や篠栗町に地縁のある個人事業主、賃貸経営を目的とする法人又は個人等である。幹線道路沿いでは、高値の取引も見られるようになり、周辺商業地や背後住宅地における需要の影響等から、地価は上昇傾向にある。商業地の取引価格は、用途、規模等により異なり、また、取引自体が少ないことから市場での中心価格帯は把握できない。 | |
| 試算価格の調整・検証及び 鑑定評価額の決定の理由 |
比準価格は、同一需給圏内の類似地域から商業地等の取引事例を収集して得た実証的な価格であり説得力はある。収益価格は、商業地においては重視すべき価格であるが、店舗等の新規供給が少ない地域では、適切な賃料等の把握が困難な場合も多く、また、収益想定如何では価格が異なり不安定にならざるを得ない。以上から、市場の実態を反映した比準価格を標準とし収益価格を関連づけ代表標準地との検討等も踏まえて鑑定評価額を上記のとおり決定した。 | |
| 価格形成要因 の変動状況 |
一般的要因 | 人口は３万人超で微増傾向。高齢化率は２６％台で推移。土地取引件数は概ね横ばい傾向。金融緩和等により篠栗町の不動産市場は堅調に推移。 |
| 地域要因 | 最寄り駅前に存する幹線道路沿いの商業地域。交通利便性は良好で、周辺では高値の取引も見られ、地価は上昇傾向にある。 | |
| 個別的要因 | 個別的要因に変動はない。 | |
※下記の表は右にスクロールできます
| 地域要因の将来予測 | 地域要因に特段の変化は見受けられず、当面は現状程度で推移するものと予測される。駅周辺や幹線道路沿いなど立地の優位性の認められる商業地の需要は堅調であり、地価は上昇傾向にある。 | |
| 市場の特性 | 同一需給圏は、篠栗町及び周辺町における駅近や幹線道路沿いの商業地域である。需要者の中心は、繁華性に着目する店舗取得目的の法人、不動産業者等である。路線商業地域の土地需要は堅調であり、地価は上昇傾向で推移している。市場の中心価格帯は、規模によるが土地総額で２，０００～４，０００万円程度と考えられる。 | |
| 試算価格の調整・検証及び 鑑定評価額の決定の理由 |
店舗取得目的の取引が主の地域であり、比較的信頼性のある取引事例を収集しえた。収益価格は賃料の粘着性などにより低位となった。本件では市場性を反映した比準価格を重視し、収益価格を関連付け、代表標準地との均衡に留意のうえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 | |
| 価格形成要因 の変動状況 |
一般的要因 | 篠栗町の人口は微増傾向にあり、不動産市況は全般的に堅調である。 |
| 地域要因 | 駅周辺や幹線道路沿いなど立地の優位性の認められる商業地の需要は堅調である。 | |
| 個別的要因 | 個別的要因に変動はない。 | |
ご注意
・本サイトで掲載している公示地価・基準地価のデータは営業エリアのみ掲載しております。
※データを掲載している地域においても営業エリア外の場合がございます。
・本サイトでの公示地価・基準地価は国土交通省運営の「標準地・基準地検索システム」掲載データを基にしております。正確なデータについては国土交通省のサイトをご覧ください。
・公示地価・基準地価は実勢価格とは異なります。
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