路線価動向に関するデータ集

路線価の動向と変動要因は?埼京線 戸田公園駅 周辺

戸田公園駅 周辺の路線価、近年の傾向は?

埼京線 戸田公園駅 周辺のここ数年の路線価の推移を見てみましょう。周辺の普通住宅地区の10地点の路線価の平均値です。平成27年度が23.0万円のところ、平成28年度は前年比+0.2%の23.1万円となり、ほぼ横ばいに推移しました。平成29年度は23.9万円で、前年度の23.1万円に比べ+3.7%と上昇しました。

(※路線価は百円の単位で四捨五入しています)

戸田公園駅 周辺、普通住宅地区10地点の路線価の平均値推移(グラフ)

<10地点の内訳> ※平成29年

借地割合:60% 10地点 
地区種別:普通住宅地区 10地点

(単位:千円) 平成23年 平成24年 平成25年 平成26年 平成27年 平成28年 平成29年
平均値 217.0 215.5 215.5 223.5 230.0 230.5 239.0 
前年比 -0.7% 0.0% +3.7% +2.9% +0.2% +3.7%
最大値 255 255 255 265 275 275 275
最小値 185 185 185 195 200 200 210

※平均値の算出方法 国土交通省の路線価図より、対象の駅の駅舎と駅名が表示されている路線価図を基準とし、表示範囲内の相続税路線価のうち、地区種別が普通住宅地区に該当する10地点を選出し、それらの平均値を算出した。参考として、選出した10地点の路線価の最大値と最小値、平均値の前年比変動率も合わせて算出した。

[参考]
平成29年分 埼京線 戸田公園 周辺の路線価図 (財産評価基準書|国税庁)[PDF]

[関連情報:不動産鑑定士による不動産コラム] 
~東急リバブル不動産鑑定士が見る~「平成27年 相続税路線価」

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埼玉県の県庁所在都市の最高路線価

埼玉県庁の所在都市である「さいたま」で、平成29年分の最高路線価がついた地点は、「大宮区桜木町2丁目 大宮駅西口駅前ロータリー」でした。 平成28年の対前年変動率は+7.0%、平成29年の対前年変動率は+8.3%と、ここ2年間は7%を超えて上昇しています。

[参考]
平成29年分_都道府県庁所在都市の最高路線価(全国)

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