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路線価動向に関するデータ集

路線価の動向と変動要因は?大阪モノレール彩都線 彩都西駅 周辺

彩都西駅 周辺の路線価、近年の傾向は?

平成23年から平成27年までの相続税路線価の推移をグラフで表しました。彩都西駅 周辺の普通住宅地の平均値をみてみると、平成27年度は前年の10.7万円に比べ-1.9%と下落し、10.5万円となりました。

(※路線価は百円の単位で四捨五入しています)

彩都西駅 周辺、普通住宅地区10地点の路線価の平均値推移(グラフ)

<10地点の内訳> ※平成27年

借地割合:60% 10地点 
地区種別:普通住宅地区 10地点

(単位:千円) 平成23年 平成24年 平成25年 平成26年 平成27年
平均値 104.4 104.4 105.1 107.1 105.1
前年比 0.0% 0.7% 1.9% -1.9%
最大値 120 120 120 120 120
最小値 88 88 88 88 88

※平均値の算出方法 国土交通省の路線価図より、対象の駅の駅舎と駅名が表示されている路線価図を基準とし、表示範囲内の相続税路線価のうち、地区種別が普通住宅地区に該当する10地点を選出し、それらの平均値を算出した。参考として、選出した10地点の路線価の最大値と最小値、平均値の前年比変動率も合わせて算出した。

[参考]
平成27年分 大阪モノレール彩都線 彩都西駅 周辺の路線価図 (財産評価基準書|国税庁)[PDF]

[関連情報:不動産鑑定士による不動産コラム] 
~東急リバブル不動産鑑定士が見る~「平成27年 相続税路線価」

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大阪府の県庁所在都市の最高路線価

大阪府庁の所在都市である大阪で、平成27年分の最高路線価がついた地点は、「北区角田町 御堂筋」でした。 平成26年の対前年変動率は +6.2%、平成27年の対前年変動率は +10.1%と、ここ2年間で大きく上昇し、特に平成27年度の変動率は10%を超えるほどの高さになっています。

[参考]
平成27年分_都道府県庁所在都市の最高路線価(全国)

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彩都西駅周辺の地域情報

※下記に掲載されている情報は2014年〜2016年に作成されたものとなります。
 現在の状況とは異なる場合がございますのでご了承ください。

彩都西駅の地域情報

彩都西駅は大阪モノレール彩都線の終着駅で、万博記念公園駅までは約11分の距離です。駅名の彩都は、大阪府茨木市と箕面市の山間部に位置するニュータウン・国際文化公園都市の愛称です。駅前からは、JR茨木駅や阪急茨木駅行きのバスが出ています。新しい街らしく区画が広く、街路樹などの手入れが行き届いた清潔で近代的な街並みが続きます。駅前には食料品や日用品の買い物ができるショッピングセンターや銀行があり、ほとんど日常的な用向きは駅周辺ですませられます。周辺には保育園や幼稚園、私立を含む小・中・高等学校、駅西側には大阪大学箕面キャンパスもある文教的な環境です。また、駅北側には彩都ライフサイエンスパークと呼ばれる大学や企業の研究施設が集まった地区があり、アカデミックな雰囲気もあります。駅東側には広大な敷地の茨木国際ゴルフ倶楽部。総合病院やクリニック、コミュニティセンターなどの公共施設も駅からほど近く、住宅街の中には広々とした公園が点在して住民の憩いの場となっています。住宅地としての彩都西は、緑豊かで閑静な住環境です。

(※表示の電車所要時間は日中平常時のものです。実際の所要時間は時間帯により異なります。また、乗り換えや待ち時間は含まれておりません。ダイヤ改正などにより変更になる事もあります。)

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