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路線価動向に関するデータ集

路線価の動向と変動要因は?埼京線 武蔵浦和駅 周辺

武蔵浦和駅 周辺の路線価、近年の傾向は?

平成23年から平成28年までの相続税路線価の推移を、グラフで表しました。武蔵浦和駅 周辺の普通住宅地の平均値をみてみると、平成27年度は前年の22.8万円に比べ+2.0%と上昇し、23.3万円となりました。平成28年度も引き続き上昇し対前年比変動率+4.1%の24.2万円となりました。平成29年度は24.9万円で、前年度の24.2万円に比べ+2.7%と上昇しました。平成30年度は26.1万円で、前年度の24.9万円に比べ+4.8%と上昇しました。令和元年度は27.6万円で、前年度の26.1万円に比べ+6.0%と大きく上昇しました。

(※路線価は百円の単位で四捨五入しています)

武蔵浦和駅 周辺、普通住宅地区10地点の路線価の平均値推移(グラフ)

<10地点の内訳> ※令和元年

借地割合:60% 10地点 
地区種別:普通住宅地区 10地点

(単位:千円) 平成23年 平成24年 平成25年 平成26年 平成27年 平成28年 平成29年 平成30年 令和元年
平均値 224.0 222.5 222.5 228.0 232.5 242.0 248.5  260.5 276.0
前年比 -0.7% 0.0% +2.5% +2.0% +4.1% +2.7% +4.8% +6.0%
最大値 250 240 240 250 255 260 275 290 310
最小値 200 205 205 210 215 220 230 235 245

※平均値の算出方法 国土交通省の路線価図より、対象の駅の駅舎と駅名が表示されている路線価図を基準とし、表示範囲内の相続税路線価のうち、地区種別が普通住宅地区に該当する10地点を選出し、それらの平均値を算出した。参考として、選出した10地点の路線価の最大値と最小値、平均値の前年比変動率も合わせて算出した。

[参考]
令和元年分 埼京線 武蔵浦和駅 周辺の路線価図 (財産評価基準書|国税庁)[PDF]

[関連情報:不動産鑑定士による不動産コラム] 
~東急リバブル不動産鑑定士が見る~「平成27年 相続税路線価」

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埼玉県の県庁所在都市の最高路線価

埼玉県庁の所在都市である「さいたま」で、令和元年分の最高路線価がついた地点は、「大宮区桜木町2丁目 大宮駅西口駅前ロータリー」でした。 平成30年の対前年変動率は+10.4%、令和元年の対前年変動率は+12.1%と、ここ2年間は10%を超えて大きく上昇しています。

[参考]
令和元年分_都道府県庁所在都市の最高路線価(全国)

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