路線価動向に関するデータ集

路線価の動向と変動要因は？長堀鶴見緑地線松屋町駅周辺

松屋町駅周辺の路線価、近年の傾向は?

長堀鶴見緑地線松屋町駅周辺の普通住宅地において、相続税路線価はどのくらいでしょうか。ここ数年の路線価の推移を表したグラフとともに見てみましょう。平成27年度の平均値は26.3万円で、25.8万円であった前年と比べると＋1.7%と上昇しています。平成25年度からは前年比変動率がプラスの状態が続いており、路線価は上昇傾向にあるといえます。

(※路線価は百円の単位で四捨五入しています)

松屋町駅周辺、普通住宅地区10地点の路線価の平均値推移（グラフ）

＜10地点の内訳＞　※平成27年

借地割合：60% 10地点　
地区種別：普通住宅地区　10地点

（単位：千円）	平成23年	平成24年	平成25年	平成26年	平成27年
平均値	248.0	248.0	253.0	258.0	262.5
前年比	―	0.0%	＋2.0%	＋2.0%	＋1.7%
最大値	295	295	300	310	320
最小値	145	145	150	150	150

※平均値の算出方法　国土交通省の路線価図より、対象の駅の駅舎と駅名が表示されている路線価図を基準とし、表示範囲内の相続税路線価のうち、地区種別が普通住宅地区に該当する10地点を選出し、それらの平均値を算出した。参考として、選出した10地点の路線価の最大値と最小値、平均値の前年比変動率も合わせて算出した。

[参考]
平成27年分長堀鶴見緑地線松屋町駅周辺の路線価図（財産評価基準書｜国税庁）［PDF］

[関連情報：不動産鑑定士による不動産コラム]　
～東急リバブル不動産鑑定士が見る～「平成27年相続税路線価」

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大阪府の県庁所在都市の最高路線価

大阪府庁の所在都市である大阪で、平成27年分の最高路線価がついた地点は、「北区角田町　御堂筋」でした。平成26年の対前年変動率は＋6.2％、平成27年の対前年変動率は＋10.1％と、ここ2年間で大きく上昇し、特に平成27年度の変動率は10%を超えるほどの高さになっています。

[参考]
平成27年分_都道府県庁所在都市の最高路線価（全国）