路線価動向に関するデータ集

路線価の動向と変動要因は？東海道本線甲南山手駅周辺

甲南山手駅周辺の路線価、近年の傾向は?

近年の甲南山手駅周辺における路線価の動向です。普通住宅地10地点の平均値を、推移のわかりやすいグラフにしました。平成27年度は24.4万円で、前年度の23.6万円に比べ、＋3.4%と上昇しました。

(※路線価は百円の単位で四捨五入しています)

甲南山手駅周辺、普通住宅地区10地点の路線価の平均値推移（グラフ）

＜10地点の内訳＞　※平成27年

借地割合：60% 10地点　
地区種別：普通住宅地区　10地点

（単位：千円）	平成23年	平成24年	平成25年	平成26年	平成27年
平均値	229.0	227.5	229.0	235.5	243.5
前年比	―	-0.7%	＋0.7%	＋2.8%	＋3.4%
最大値	290	280	285	295	310
最小値	200	200	200	200	205

※平均値の算出方法　国土交通省の路線価図より、対象の駅の駅舎と駅名が表示されている路線価図を基準とし、表示範囲内の相続税路線価のうち、地区種別が普通住宅地区に該当する10地点を選出し、それらの平均値を算出した。参考として、選出した10地点の路線価の最大値と最小値、平均値の前年比変動率も合わせて算出した。

[参考]
平成27年分東海道本線甲南山手駅周辺の路線価図（財産評価基準書｜国税庁）［PDF］

[関連情報：不動産鑑定士による不動産コラム]　
～東急リバブル不動産鑑定士が見る～「平成27年相続税路線価」

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兵庫県の県庁所在都市の最高路線価

兵庫県庁の所在都市である神戸で、平成27年分の最高路線価がついた地点は、「中央区三宮町1丁目　三宮センター街」でした。平成26年の対前年変動率は＋1.7％、平成27年の対前年変動率は＋3.3％と、ここ2年間は上昇傾向にあります。

[参考]
平成27年分_都道府県庁所在都市の最高路線価（全国）