路線価動向に関するデータ集

路線価の動向と変動要因は？高崎線吹上駅周辺

吹上駅周辺の路線価、近年の傾向は?

近年の相続税路線価の推移を、グラフで表しました。吹上駅周辺の普通住宅地の平均値をみてみると、平成23年度には5.7万円台であった路線価は、平成27年度にかけて徐々に下落しました。平成28年度には下げ止まって、前年の5.6万円と変わらず横ばいに推移し、5.6万円となりました。平成29年度は5.6万円で、前年度比－0.7%とやや下落しました。平成30年度は5.6万円で、前年度の5.6万円に比べ+0.2%とほぼ横ばいに推移しました。

(※路線価は百円の単位で四捨五入しています)

吹上駅周辺、普通住宅地区10地点の路線価の平均値推移（グラフ）

＜10地点の内訳＞　※平成30年

借地割合：60% 10地点　
地区種別：普通住宅地区　10地点

（単位：千円）	平成23年	平成24年	平成25年	平成26年	平成27年	平成28年	平成29年	平成30年
平均値	60.5	57.6	56.6	56.2	56.0	56.0	55.6	55.7
前年比	―	-4.8%	-1.7%	-0.7%	-0.4%	0.0%	-0.7%	+0.2%
最大値	63	61	60	60	59	59	59	59
最小値	58	53	52	52	52	52	52	52

※平均値の算出方法　国土交通省の路線価図より、対象の駅の駅舎と駅名が表示されている路線価図を基準とし、表示範囲内の相続税路線価のうち、地区種別が普通住宅地区に該当する10地点を選出し、それらの平均値を算出した。参考として、選出した10地点の路線価の最大値と最小値、平均値の前年比変動率も合わせて算出した。

[参考]
平成30年分高崎線吹上駅周辺の路線価図　（財産評価基準書｜国税庁）［PDF］

[関連情報：不動産鑑定士による不動産コラム]　
～東急リバブル不動産鑑定士が見る～「平成27年相続税路線価」