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路線価動向に関するデータ集

路線価の動向と変動要因は?高崎線 吹上駅 周辺

吹上駅 周辺の路線価、近年の傾向は?

近年の相続税路線価の推移を、グラフで表しました。吹上駅 周辺の普通住宅地の平均値をみてみると、平成23年度には5.7万円台であった路線価は、平成27年度にかけて徐々に下落しました。平成28年度には下げ止まって、前年の5.6万円と変わらず横ばいに推移し、5.6万円となりました。平成29年度は5.6万円で、前年度比-0.7%とやや下落しました。平成30年度は5.6万円で、前年度の5.6万円に比べ+0.2%とほぼ横ばいに推移しました。

(※路線価は百円の単位で四捨五入しています)

吹上駅 周辺、普通住宅地区10地点の路線価の平均値推移(グラフ)

<10地点の内訳> ※平成30年

借地割合:60% 10地点 
地区種別:普通住宅地区 10地点

(単位:千円) 平成23年 平成24年 平成25年 平成26年 平成27年 平成28年 平成29年 平成30年
平均値 60.5 57.6 56.6 56.2 56.0 56.0 55.6  55.7 
前年比 -4.8% -1.7% -0.7% -0.4% 0.0% -0.7% +0.2%
最大値 63 61 60 60 59 59 59 59
最小値 58 53 52 52 52 52 52 52

※平均値の算出方法 国土交通省の路線価図より、対象の駅の駅舎と駅名が表示されている路線価図を基準とし、表示範囲内の相続税路線価のうち、地区種別が普通住宅地区に該当する10地点を選出し、それらの平均値を算出した。参考として、選出した10地点の路線価の最大値と最小値、平均値の前年比変動率も合わせて算出した。

[参考]
平成30年分 高崎線 吹上駅 周辺の路線価図 (財産評価基準書|国税庁)[PDF]

[関連情報:不動産鑑定士による不動産コラム] 
~東急リバブル不動産鑑定士が見る~「平成27年 相続税路線価」

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埼玉県の県庁所在都市の最高路線価

埼玉県庁の所在都市である「さいたま」で、平成30年分の最高路線価がついた地点は、「大宮区桜木町2丁目 大宮駅西口駅前ロータリー」でした。 平成29年の対前年変動率は+8.3%、平成30年の対前年変動率は+10.4%と、ここ2年間は8%を超えて大きく上昇しています。

[参考]
平成30年分_都道府県庁所在都市の最高路線価(全国)

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