路線価動向に関するデータ集
路線価の動向と変動要因は？高崎線 吹上駅 周辺
吹上駅 周辺の路線価、近年の傾向は?
近年の相続税路線価の推移を、グラフで表しました。吹上駅 周辺の普通住宅地の平均値をみてみると、平成23年度には5.7万円台であった路線価は、平成27年度にかけて徐々に下落しました。平成28年度には下げ止まって、前年の5.6万円と変わらず横ばいに推移し、5.6万円となりました。平成29年度は5.6万円で、前年度比－0.7%とやや下落しました。平成30年度は5.6万円で、前年度の5.6万円に比べ+0.2%とほぼ横ばいに推移しました。
(※路線価は百円の単位で四捨五入しています)
吹上駅 周辺、普通住宅地区10地点の路線価の平均値推移（グラフ）
＜10地点の内訳＞ ※平成30年
借地割合：60% 10地点
地区種別：普通住宅地区 10地点
| （単位：千円） | 平成23年 | 平成24年 | 平成25年 | 平成26年 | 平成27年 | 平成28年 | 平成29年 | 平成30年 |
| 平均値 | 60.5 | 57.6 | 56.6 | 56.2 | 56.0 | 56.0 | 55.6 | 55.7 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 前年比 | ― | -4.8% | -1.7% | -0.7% | -0.4% | 0.0% | -0.7% | +0.2% |
| 最大値 | 63 | 61 | 60 | 60 | 59 | 59 | 59 | 59 |
| 最小値 | 58 | 53 | 52 | 52 | 52 | 52 | 52 | 52 |
※平均値の算出方法 国土交通省の路線価図より、対象の駅の駅舎と駅名が表示されている路線価図を基準とし、表示範囲内の相続税路線価のうち、地区種別が普通住宅地区に該当する10地点を選出し、それらの平均値を算出した。参考として、選出した10地点の路線価の最大値と最小値、平均値の前年比変動率も合わせて算出した。
[参考]
平成30年分 高崎線 吹上駅 周辺の路線価図 （財産評価基準書｜国税庁）［PDF］
[関連情報：不動産鑑定士による不動産コラム]
～東急リバブル不動産鑑定士が見る～「平成27年 相続税路線価」
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高崎線 上尾駅 東口徒歩2分
埼玉県の県庁所在都市の最高路線価
埼玉県庁の所在都市である「さいたま」で、平成30年分の最高路線価がついた地点は、「大宮区桜木町2丁目 大宮駅西口駅前ロータリー」でした。 平成29年の対前年変動率は+8.3％、平成30年の対前年変動率は＋10.4％と、ここ2年間は8%を超えて大きく上昇しています。
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