パークコート神宮前
Lounge(Common Area)
東京都渋谷区神宮前１丁目
53.38㎡
1LDK
7,980万円
Exterior
Living Dining
Living Dining
Kitchen
Powderroom
Room Entrance
Bedroom
View from Balcony
Balcony
Sky Lounge(Common Area)
Sky Deck
Porte-cochere
Inner corridor
Inner corridor
Front road
Exterior
Bathroom
Toilet
Dresser
Walk in Closet
Walk in Closet
Shoes Storage
Kitchen
Kitchen
Kitchen
Room Entrance
Room Entrance
Living Dining
Living Dining
Sky Deck
Lounge(Common Area)
Entrance
Entrance
View from Sky Deck
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
CG REFORM IMAGE
※CGリフォームイメージは現況写真と間取り図面を元に、CGで作成したリフォームイメージです。空室・と家具を配置した2パターンが御座います。
※リフォーム費用は価格には含まれておりません。リフォームを行う場合は別途費用が発生します。
※配置されている3D家具は、間取り図を元にサイズの縮尺を調整しております。家具の想定サイズはこちらをご参照ください。
※家具等は販売価格に含まれません。
家具の想定サイズ
| 2人掛けソファ | W1600 D1000 H800 (mm) |
|---|---|
| 3人掛けソファ | W2100 D800 H900 (mm) |
| 4人掛けソファ | W2570 D800 H900 (mm) |
| コーナーソファセット | W2400 D1500 H900 (mm) |
| ダイニングチェア | W450 D400 H700 (mm) |
| スツール | W500 D500 H500 (mm) |
| 2人掛けダイニングテーブル（丸型：2人用） | W800 D800 H720 (mm) |
|---|---|
| 4人掛けダイニングテーブル（丸型：4人用） | W1000 D1000 H720 (mm) |
| 4人掛けダイニングテーブル（丸型：ゆったり4人用） | W1200 D1200 H720 (mm) |
| 4人掛けダイニングテーブル（4人用） | W1350 D800 H720 (mm) |
| 4人掛けダイニングテーブル（ゆったり4人用） | W1500 D800 H720 (mm) |
| 6人掛けダイニングテーブル（6人用） | W1800 D900 H720 (mm) |
所在地
周辺環境
千駄谷小学校
… 現地より約590m／徒歩8分
原宿外苑中学校
… 現地より約300m／徒歩4分
渋谷保育園
… 現地より約610m／徒歩8分
東郷幼稚園
… 現地より約150m／徒歩2分
東京原宿医院
… 現地より約440m／徒歩6分
都立代々木公園
… 現地より約810m／徒歩11分
まいばすけっと神宮前２丁目商店街店
… 現地より約610m／徒歩8分
マツモトキヨシ原宿竹下通り店
… 現地より約340m／徒歩5分
渋谷区 神宮前出張所
… 現地より約720m／徒歩9分
リビエラ青山
… 現地より約1,300m／徒歩17分
三菱UFJ銀行原宿支店
… 現地より約1,100m／徒歩14分
根津美術館
… 現地より約1,800m／徒歩23分
物件概要
共通概要
| マンション名 | パークコート神宮前 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区神宮前１丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
山手線「原宿」駅 徒歩6分 東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅 徒歩7分 東京メトロ副都心線「北参道」駅 徒歩11分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下3階付 地上16階建 |
| 築年月 | 2009/01 |
| 総戸数 | 385戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 定期借地権（賃借権） 地代（月額76,520円） 満了年月(2061年03月) |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル（株）、東電不動産（株） |
| 施工会社 | （株）竹中工務店 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 7,980万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 494.19万円 （149.49万円 ） |
| 間取 | 1LDK |
| 専有面積 | 53.38㎡ |
| バルコニー面積 | 10.80㎡ |
| 向き | 北東 |
| 所在階 | 8階 |
| 管理費(月額) | 17,990円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,340円 |
| その他費用(月額) |
83,000円 転借地料76520円、緑地維持管理費4810円、解体積立金1670円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 27.80m |
| 予定利回り | 5.26% |
| 年間予定賃料収入 | 4,200,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | 総戸数／385戸（他に店舗3区画） |
情報公開日: 2026年5月1日
取引条件の有効期限: 2026年5月15日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／冨江
物件番号 C4825Y561
電話を掛ける
TEL. 0120-974-251
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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0120-974-251
パークコート神宮前。ここは都心の贅沢な隠れ家。
明治神宮の広大な杜、そして『勝利の神様』として知られる東郷神社の緑にほど近く、かつて池田侯爵邸と呼ばれた由緒正しき地。
建築家・隈研吾が描いた、自然と響き合う『垂直』の美がここにあります。
8階、Forest棟の特等席。 保存緑地の杜を眼下に見下ろし、都心の空を独占する。
原宿警察署も至近という、揺るぎない安心感に守られた静謐なる日常。
華やかな表参道の賑わいを身近にしながら、一歩邸内へ入れば別世界の静寂が広がります。
┏□ About the Room：杜を眼下にする、静謐の特等席
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
1LDK / 53.38㎡｜ゆとりある空間設計と1.3畳のWICを完備
眺望｜窓外に広がる豊かな緑。都心であることを忘れる静寂
┏□ About the Residence：建築家・隈研吾が描いた現代の「社」
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
Design｜隈研吾建築都市設計事務所による、自然と調和する意匠
Quality｜三井不動産レジデンシャル旧分譲 × 竹中工務店施工
Security｜24時間有人管理 × ダブルオートロックによる強固なセキュリティ
Service｜日々の暮らしをサポートするコンシェルジュサービス
Common｜ホテルライクな内廊下、各階24時間ゴミステーション完備、宅配BOX完備、居住者専用エアラウンジ、富士山、明治神宮、都心のパノラマを愉しむスカイデッキ（屋上）
Others｜ペット飼育可（規約有）。大切な家族と共に暮らせます
空間の美しさを損なわない「天井カセット型エアコン」採用、ディスポーザー有
～空室につき、すぐにご内覧いただけます。ぜひこの空間をご体感ください。お問い合わせをお待ちしております。～
＜一般定期借地権概要＞
敷地権利：一般定期借地権(転賃借権)
保証金：※売買代金に含む
保証金は借地期間満了及び保証金返還請求後60日以内に全額返還
転借地料：月額76,520円(３年毎に改定)
解体積立金：月額1,670円
存続期間：2061年3月31日
契約更新及び建物の築造・改築などによる期間延長不可
借地期間満了時に更地返還要
建物の買取請求不可
借地権の譲渡：可能 地主の事前承諾要・承諾料不要
専有部分の賃貸：可能 専有部分の賃貸 地主への事前通知要
借地権設定登記：不可
構造／鉄筋コンクリート・鉄骨造