東京都渋谷区恵比寿１丁目
62.70㎡
2LDK
2億3,990万円
所在地
物件概要
共通概要
| マンション名 | グランドヒルズ恵比寿 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿１丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
山手線「恵比寿」駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩11分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上23階建 |
| 築年月 | 2019/03 |
| 総戸数 | 310戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 常勤 |
販売概要
| 価格 | 2億3,990万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1264.84万円 （382.61万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 62.70㎡ |
| バルコニー面積 | 15.90㎡ |
| 向き | 北東 |
| 所在階 | 6階 |
| 管理費(月額) | 27,746円 |
| 修繕積立金(月額) | 13,330円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 13.50m |
| 予定利回り | -- |
| 年間予定賃料収入 | -- |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | 確認/部屋番号を添付資料に沿って6--で登録しています。 不可／AgileWorks申請時所在地が「34番地」になっていました。添付資料の「34-11番地」で登録しています。ご確認ください |
情報公開日: 2026年7月19日
取引条件の有効期限: 2026年8月2日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
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２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／木村
物件番号 C13267M55
電話を掛ける
TEL. 0120-974-251
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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・各階ダストステーション
・1年を通じて暮らしを彩る沢山の樹木がマンション周囲に広がっています。
・コンビニ、スーパー、銀行、郵便局全て徒歩5分以内
◆リフォーム内容（2026年7月22日終了）
■トイレ・洗面化粧台水栓
■キッチン（浄水器付水栓・ガスコンロ）
■壁・天井：クロス貼
■ハウスクリーニング
グランドヒルズ恵比寿は2019年3月竣工の総戸数310戸、地上23階、地下2階建ての大規模タワーマンションです。
マンション周りには季節を彩る多くの樹木が配され気持ちの良い空間を演出しています。
グランドヒルズ恵比寿の分譲時住戸専有面積は40.72㎡～154.45㎡、さまざまなライフスタイルに対応したプランを提供しています。
24時間有人管理、24時間セキュリティシステム、カラーモニター付きインターホンと連動したオートロックのトリプルセキュリティシステムや
防犯カメラ、安心のセキュリティ体制です。
共用廊下はホテルライクな内廊下、コンシェルジュサービスが快適な暮らしをサポートします。
パーティールームやご来客の為のオーナーズスイートも完備し、上質な共用空間を設定しております。
グランドヒルズ恵比寿の最寄り駅はJR山手線・JR埼京線の恵比寿駅、徒歩8分となっています。
徒歩9分に東京メトロ日比谷線の恵比寿駅があり行き先に応じて使い分け可能です。