ザ・パークハウス高輪松ヶ丘
Owner's lounge
東京都港区高輪１丁目
55.13㎡
1LDK
16,500万円
外観
Living dining kitchen（15.8J）
Living dining kitchen（15.8J）
Kitchen（3.0J）
Kitchen（3.0J）
Kitchen（3.0J）
Powder room
Bathroom
Toilet
Balcony
View from the balcony
Entrance
Trunkroom（Attached to dwelling unit）
Entrance
Approach
Entrance
Entrance hall
Owner's lounge
Owner's lounge
Owner's lounge
Owner's lounge
Elevator hall
Entrance
Subentrance
Parking lot entrance
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
御田小学校
・・・・・現地より約610m／徒歩8分
三田中学校
・・・・・現地より約1,020m／徒歩13分
みなと保育園
・・・・・現地より約80m／徒歩1分
枝光会附属幼稚園
・・・・・現地より約580m／徒歩8分
白金タワークリニック
・・・・・現地より約480m／徒歩6分
高松くすのき公園
・・・・・現地より約100m／徒歩2分
ピーコックストア高輪魚籃坂店
・・・・・現地より約180m／徒歩3分
マツモトキヨシ 白金高輪店
・・・・・現地より約280m／徒歩4分
港区高輪地区総合支所
・・・・・現地より約260m／徒歩4分
エニタイムフィットネス 南麻布2丁目店
・・・・・現地より約670m／徒歩9分
みずほ銀行麻布支店
・・・・・現地より約660m／徒歩9分
東京都庭園美術館
・・・・・現地より約1,840m／徒歩23分
物件概要
共通概要
| マンション名 | ザ・パークハウス高輪松ヶ丘 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区高輪１丁目 |
| 交通 |
東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅 徒歩4分 都営地下鉄浅草線「泉岳寺」駅 徒歩9分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上27階建 |
| 築年月 | 2021/11 |
| 総戸数 | 73戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス株式会社 |
| 施工会社 | 木内建設株式会社 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 16,500万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 989.39万円 （299.29万円 ） |
| 間取 | 1LDK |
| 専有面積 | 55.13㎡ |
| バルコニー面積 | 11.45㎡ |
| 向き | 北東 |
| 所在階 | 3階 |
| 管理費(月額) | 19,520円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,340円 |
| その他費用(月額) |
2,211円 インターネット利用料：1826円・共視聴設備利用料358円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 25.00m |
| 予定利回り | 2.69% |
| 年間予定賃料収入 | 4,440,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| トランクルーム（月額） | 権利付 (0.91㎡) |
| 備考 | 専有面積55.13㎡（専有面積にトランクルーム面積／0.91㎡含む＊使用料無償） |
情報公開日: 2024年7月27日
取引条件の有効期限: 2024年8月10日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00 定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／四ノ宮 久人
物件番号 CX9243G09
電話を掛ける
TEL. 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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0800-170-8009
「ザ・パークハウス高輪松ヶ丘」
～必然を、極める～
邸宅に求められる本質を、
新しい時代に求められる豊かさを、
今あらためて見つめています。
変わりゆく都心を深く考察し、
次の理想となる邸宅を追求していく上で必然の立地を選び抜くこと。
日本古来の美意識や空間性、
そして、私たち自身の物づくりに向き合い、
真の上質を語り得る邸宅にとって必然の寛ぎを磨き上げること。
ここにい突の到達点を。（新築分譲パンフレットより抜粋）
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【建物概要】
■東京メトロ南北線・三田線「白金高輪」駅徒歩4分
■三菱地所レジデンス旧分譲
■木内建設施工
■2023年2月築
■総戸数：73戸
■白金高輪エリアの標高25ｍ高台に佇む邸宅
■由緒ある高輪にふさわしい緑をあしらい、天然石を使用した重厚感ある外観
■ホームパーティ、ゲストの宿泊、テレワークにも使えるホスピタリティルーム
■ペット飼育可能（※飼育細則有）
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【お部屋概要】
■3階部分・北東角向き
■1LDKタイプ・55.13㎡
（専有面積に住戸に付設しているトランクルーム0.91㎡を含む）
本物件に関するご質問等ございましたら、「担当：四ノ宮」までお気軽にお問合せください。