プレミアスイート外苑の杜
Entrance hall
東京都新宿区南元町
55.07㎡
2LDK
9,300万円
外観
外観
Entrance hall
Entrance
Mail corner・Delivery box
Bicycle parking space
Entrance
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
四谷第六小学校
・・・・・現地より約830m／徒歩11分
四谷中学校
・・・・・現地より約900m／徒歩12分
二葉南元保育園
・・・・・現地より約410m／徒歩6分
四谷第六幼稚園
・・・・・現地より約800m／徒歩10分
尾崎クリニック
・・・・・現地より約280m／徒歩4分
神宮外苑 にこにこパーク
・・・・・現地より約670m／徒歩9分
マルエツプチ四谷二丁目店
・・・・・現地より約1,100m／徒歩14分
ココカラファイン四谷店
・・・・・現地より約1,100m／徒歩14分
四谷特別出張所
・・・・・現地より約1,600m／徒歩20分
ジョイフィット24信濃町
・・・・・現地より約670m／徒歩9分
八十二銀行青山支店
・・・・・現地より約1,100m／徒歩14分
明治神宮外苑聖徳記念絵画館
・・・・・現地より約760m／徒歩10分
物件概要
共通概要
| マンション名 | プレミアスイート外苑の杜 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区南元町 |
| 交通 |
JR総武・中央緩行線「信濃町」駅 徒歩6分 都営地下鉄大江戸線「国立競技場」駅 徒歩11分 東京メトロ銀座線・半蔵門線・都営地下鉄大江戸・「青山一丁目」駅 徒歩14分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地上7階建 |
| 築年月 | 2015/03 |
| 総戸数 | 55戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 住友不動産株式会社 |
| 施工会社 | 前田建設工業株式会社 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 9,300万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 558.26万円 （168.87万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 55.07㎡ |
| バルコニー面積 | 7.98㎡ |
| 向き | 東 |
| 所在階 | 3階 |
| 管理費(月額) | 13,472円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,680円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 空無 (34,000円～ 40,000円 ） |
|---|---|
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 18.90m |
| 予定利回り | 3.26% |
| 年間予定賃料収入 | 3,036,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | 現賃貸借契約の引継ぎが条件です |
情報公開日: 2024年7月27日
取引条件の有効期限: 2024年8月10日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00 定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／出川 真裕
物件番号 CY3242M15
電話を掛ける
TEL. 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
同じエリア (四谷・御苑) のグランタクト取り扱いマンション
よく比較される物件
0120-991-852
■住友不動産（株）旧分譲×前田建設工業（株）施工
■２０１５年２月築
■地上８階建て
■直接基礎
■ダブル配筋
■溶接閉鎖型帯筋
■外部からの騒音を軽減するサッシュ
■二重床二重天井
■乾式耐火遮音壁
■耐震ドア枠／耐震ラッチ／地震保安灯
■防災備品
■ダブルオートロック
■防犯合わせガラス
■ダブルオートドア
■２４時間ゴミ出し可
■宅配ＢＯＸ
■駐車場／バイク置場／駐輪場
■ペット飼育可（規約による細則有）
お部屋について
◇３階・東向き
◇２ＬＤＫ・WIC
◇高遮音フローリング採用
◇約１３．７ＪのＬＤＫ
◇バスルーム１４１８サイズ
◇システムキッチン／3口ガスコンロ
■オーナーチェンジ物件
月額賃料：278,500円
年間予定賃料収入：3,342,000円
表面利回り：3.59%
①年間予定賃料収入は、満室時における１年間の予定賃料収入です。
②予定利回りは、年間予定収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
③当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
④予定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
～お気軽にお問い合わせください～