宮益坂ビルディング渋谷ザ・レジデンス
Entrance
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GRANTACT渋谷
売買 :
0120-974-251
58.01㎡
2LDK
32,800万円
外観
Inner corridor
Elevator hall
Parking lot
Entrance
Entrance
Fraontal road
Relief
FEATURE
マンション概要
専有部分概要
LOCATION
神南小学校
・・・・・現地より約850m／徒歩11分
松濤中学校
・・・・・現地より約1,200m／徒歩15分
美竹の丘保育園
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Gourmand Market KINOKUNIYA(ゲルマンマーケットキノクニヤ) 渋谷スクランブルスクエア店
・・・・・現地より約250m／徒歩4分
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GOLD'S GYM(ゴールドジム) 渋谷東京
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・・・・・現地より約90m／徒歩2分
Bunkamura ザ・ミュージアム
・・・・・現地より約850m／徒歩11分
OUTLINE
物件概要
共通概要
| マンション名 | 宮益坂ビルディング渋谷ザ・レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区渋谷２丁目 |
| 交通 |
東京メトロ副都心線「渋谷」駅 徒歩1分 東京メトロ銀座線「渋谷」駅 徒歩2分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上15階建 |
| 築年月 | 2020/07 |
| 総戸数 | 161戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 旭化成不動産レジデンス株式会社 |
| 施工会社 | 戸田建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 32,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） |
1869.15万円 （565.41万円 ） |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 58.01㎡ |
| バルコニー面積 | 5.98㎡ |
| 向き | 北 |
| 所在階 | 8階 |
| 管理費(月額) | 28,950円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,830円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 確認中 (43,000円～ 50,000円 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 23.90m |
| 想定利回り | 1.66% |
| 年間想定賃料収入 | 5,472,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2024年3月3日
取引条件の有効期限: 2024年3月17日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
「想定（予定）利回り」
１．現在賃貸中物件については「予定利回り」として表示しています。
２．現在空室・居住中物件については、個別に想定される賃料ベースを算出し、予想される利回りを「想定利回り」として表示しています。
３．年間予定賃料収入は、満室時における一年間の予定賃料収入です。（共益費など含む）
４．予定（想定）利回り表示は、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
５．当社は、予定（想定）賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
６．予定（想定）利回り表示は、表面利回り（公租公課・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
７．賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
詳細は担当者へお問合せください。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
共通概要取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（12）第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
OFFICE INFORMATION
営業時間：10：00 ～ 18：00 定休日：毎週火曜日・水曜日
担当：福田 佳大
物件番号：CY8242M07
電話をかける（携帯・PHS可）TEL 0120-974-251
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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MAP
COMMENTARY
◆渋谷ヒカリエ隣接、3階Gateより渋谷駅へつながるペデストリアンデッキで直結
■2024年1月末室内新規リフォーム完了
・南側洋室クロス貼替
・アクセントクロスタイル貼り（Living）
・各部補修
・玄関鏡雪隠
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・室内クリーニングetc
■About a room
8階・北向き
専有面積58.01㎡
■２０２０年７月築
■地下２階付地上１５階建て
■JR山手線「渋谷」駅徒歩３分
■東京メトロ半蔵門線・副都心線・田園都市線「渋谷」駅徒歩２分
■２４時間有人管理（夜間警備員）
■24時時間オンラインセキュリティシステム
■内廊下設計
■各階ゴミ置き場有
■宅配BOX
■ペット飼育不可
■事務所利用可（規約にｙる制限有）
現在空室でございますので、ご内見してただけます。
～お気軽にお問い合わせください～