ブランズ渋谷桜丘
Lounge（Common area）
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GRANTACT渋谷
売買 :
0120-974-251
50.17㎡
1K
27,500万円
外観
Lounge（Common area）
Elevator hall
Elevator hall
Elevator hall
Elevator hall
Entrance
Entrance
Entrance・Approach
Porte-cochere
Entrance
Relief
FEATURE
マンション概要
専有部分概要
OUTLINE
物件概要
共通概要
| マンション名 | ブランズ渋谷桜丘 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区桜丘町 |
| 交通 |
JR山手線「渋谷」駅 徒歩5分 東京メトロ半蔵門線・副都心線・東急東横線・田園都市線「渋谷」駅 徒歩6分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上30階建 |
| 築年月 | 2023/10 |
| 総戸数 | 155戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 東急不動産株式会社 |
| 施工会社 | 鹿島・戸田建設共同企業体 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 27,500万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） |
1812.02万円 （548.13万円 ） |
| 間取り | 1K |
| 専有面積 | 50.17㎡ |
| バルコニー面積 | 12.61㎡ |
| 向き | 南西 |
| 所在階 | 22階 |
| 管理費(月額) | 30,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 22,600円 |
| その他費用(月額) |
12,000円 トランクルーム使用料：12,000円/月 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 25.60m |
| 想定利回り | 2.31% |
| 年間想定賃料収入 | 6,360,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| トランクルーム（月額） | 継承可 |
| 備考 | ■トランクルーム/継承可(所在階22階部分/月額12,000円)※2024年3月9日現在 本物件の売主と分譲主は異なります。新築住宅に係る税制特例措置は受けられません。 |
情報公開日: 2024年4月12日
取引条件の有効期限: 2024年4月26日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
「想定（予定）利回り」
１．現在賃貸中物件については「予定利回り」として表示しています。
２．現在空室・居住中物件については、個別に想定される賃料ベースを算出し、予想される利回りを「想定利回り」として表示しています。
３．年間予定賃料収入は、満室時における一年間の予定賃料収入です。（共益費など含む）
４．予定（想定）利回り表示は、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
５．当社は、予定（想定）賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
６．予定（想定）利回り表示は、表面利回り（公租公課・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
７．賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
詳細は担当者へお問合せください。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
共通概要取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（12）第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
OFFICE INFORMATION
営業時間：10：00 ～ 18：00 定休日：毎週火曜日・水曜日
担当：福田 佳大
物件番号：CY8242G05
電話をかける（携帯・PHS可）TEL 0120-974-251
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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MAP
COMMENTARY
東京を象徴する街として、世界の視線を惹きつける「渋谷」
100年に1度と言われる進化の只中で、渋谷駅前再開発で唯一のタワーレジデンスが誕生
駅前再開発は約2.6haにも及び、バリアフリーで桜丘と渋谷駅が繋がります。
多彩なショップやレストランが入店予定となっており、ここでの暮らしに華を添えます
街のシンボルでもある既存の桜並木に加え、商業施設に沿って桜を植樹し、地域のアイデンティティを高めながら、新しい都市の風景
を描いています。
東急不動産旧分譲、鹿島・戸田建設共同企業体施工のブランズ渋谷桜丘は、2023年11月に竣工、30階建て総戸数155戸のマ
ンションです。
渋谷駅5分という貴重な地に都心居住の未来を語り、住む方の感性を刺激し続けるような邸宅です。
16階をエントランスに17階から30階のレジデンシャルフロアには、ゆとりある空間を用意し、目の前にまばゆいばかりの摩天楼
を望みつつ、賑わいとは一線を画した心安らぐ至高の時間が提供されます。マンションへの出入口は2階と3階にあり、2階はサクラステージを抜けて
渋谷駅まで雨に濡れず向かう事が可能になっています。16階エントランスでは、コンシェルジュサービス、コミュニティルーム、ゲ
ストルームをご利用いただけます。また、5階から16階まではハイアットハウス東京渋谷が開業し、ブランズ渋谷桜丘の入居者は、
16階にあるホテルのプールを利用する事も出来ます（利用料あり）。
■2023年10月築・新築未入居
■鹿島・戸田建設共同企業体施工
■22階・南向き住戸
■約２０．１JLDK
■床暖房（LD部分）
空室でございますので、ご内見していただけます。
～お気軽にお問い合わせください～