東京ガーデンテラス紀尾井町 紀尾井レジデンス
奥行き1.9ｍのあるウッドデッキバルコニー
東京都千代田区紀尾井町
55.65㎡
1LDK
3億3,800万円
外観
LDK部分は天井高約2.8mあり解放感がございます
全居室天井カセット型エアコン付
LD部分には温水式床暖房がございます。
リビングのご様子
キッチンカウンター
キッチンカウンター
キッチンカウンター
キッチンカウンターにはミーレの食洗機が設置されております
キッチンカウンター
洋室
洋室
広々とした脱衣所
広々とした脱衣所
広々とした脱衣所
広々とした脱衣所
バスルーム
トイレ
奥行きのあるシューズクローゼット
シューズクローゼット
奥行き1.9ｍのあるウッドデッキバルコニー
バルコニー
バルコニー
マンションの顔ともいわれるエントランスのご様子
エントランス
エントランス
エントランス
共用スペースには会議室もございます
共用スペース（フィットネスルーム）
共用スペース（フィットネスルーム）
共用スペース（フィットネスルーム）
マンションエントランス
マンション地下2階には、タクシー乗り場・空港行リムジンバス乗り場・「永田町駅」９a出口直結のアプローチがございます。
地下部分サブエントランス
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
物件概要
共通概要
| マンション名 | 東京ガーデンテラス紀尾井町 紀尾井レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都千代田区紀尾井町 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ南北線「永田町」駅 徒歩1分 東京メトロ半蔵門線「永田町」駅 徒歩1分 東京メトロ丸ノ内線「赤坂見附」駅 徒歩5分 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上36階建 |
| 築年月 | 2016/05 |
| 総戸数 | 135戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 株式会社西武プロパティーズ |
| 施工会社 | 西武・大林・前田建設共同企業体 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 常勤 |
販売概要
| 価格 | 3億3,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 2007.82万円 （607.36万円 ） |
| 間取 | 1LDK |
| 専有面積 | 55.65㎡ |
| バルコニー面積 | 11.12㎡ |
| 向き | 北 |
| 所在階 | 8階 |
| 管理費(月額) | 45,410円 |
| 修繕積立金(月額) | 19,490円 |
| その他費用(月額) |
1,782円 インターネット接続料1,210円、共視聴設備利用料572円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 13.60m |
| 予定利回り | 2.98% |
| 年間予定賃料収入 | 10,080,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2026年6月21日
取引条件の有効期限: 2026年7月5日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
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担当／渡口
物件番号 C13265Y77
電話を掛ける
TEL. 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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0120-991-852
都心中枢・紀尾井アドレスに佇む、圧倒的な存在感を誇る「東京ガーデンテラス紀尾井レジデンス」
紀尾井町は、江戸時代より大名屋敷が並び、現在も政治・経済・文化の中心として格式を受け継ぐ都内屈指の邸宅地です。
高級感のある落ち着いた室内空間を感じられます。
ご内覧や資料請求等お気軽にお問い合わせください。
■ Access ━━━━━━━━・・・・・
・東京メトロ半蔵門線、有楽町線、南北線「永田町」駅まで徒歩1分
・東京メトロ丸ノ内線「赤坂見附」駅まで徒歩1分
・東京メトロ有楽町線「麹町」駅徒歩7分
■ Room ━━━━━━━━・・・・・
・眺望・通風良好
・全居室天井カセット型エアコン
・温水式床暖房
（リビングダイニング・キッチン・洗面室）
・暖房機能付浴室換気乾燥機
・キッチンには食洗器有
・奥行き1.9mの ウッドデッキバルコニー
■Residence ━━━━━━━━・・・・・
・地震や強風時の振動を吸収し、揺れを軽減する免震システム採用
・充実した共用施設(フィットネスルーム、パーティールーム、カンファレンスルーム等)
・24時間有人管理(日勤：9時～18時、宿直：9時～翌9時、警備員：9時～翌9時)
・各階ゴミ置場設置
・ポーター、コンシェルジュサービス
・「ザプリンスギャラリー東京紀尾井町」内スパ