住友商事 クラッシィハウス松濤 Concept 東急百貨店・Bunkamuraから松濤へと伸びる道、観世能楽堂をこえた少し先、端正なフォルムにシックなベージュのタイル貼りの外壁、ひとつひとつ微妙な段差をつけて積み重ねたタイルが微妙な陰影を生みだす、いつまでも飽きのこないコンサバティブな外観

LOCATION ロケーション

都会の喧騒の先に、
閑静な高級住宅街。
アート文化に触れる
贅沢な暮らし。

古くから高級住宅街として知られているここ松濤は、美術館や能楽堂など文化施設が点在する芸術色の強い閑静なエリアです。この文化的な環境に調和するように建てられた低層マンションが「クラッシィハウス松濤」。渋谷駅から徒歩圏内という利便性と、文化的な雰囲気を兼ね備えた立地は、芸術や文化を愛する人々にとって魅力的な暮らしが送れるエリアです。

また松濤は、渋谷の喧騒から一歩離れた文化の発信地です。1938年に松濤に開館した「松濤美術館」は、国内外の優れた美術作品を展示する美術館で、芸術愛好家や文化人たちが訪れる人気スポットとなっています。また1989年に誕生した日本初の大型の複合文化施設でコンサートや演劇が楽しめる「Bunkamura」も徒歩圏内と、閑静な住宅街と芸術が融合した独特の雰囲気を醸し出しています。

駅周辺には、渋谷マークシティをはじめ、「渋谷ヒカリエ」、「SHIBUYA109」、「渋谷PARCO」などさまざまな商業施設が立ち並びます。若者の街としてイメージの強い渋谷ですが、多様な年齢層の方がショッピングや娯楽を求めて集まる海外からも人気の街です。

また徒歩圏内には、静謐な空間が広がります。近くの「代々木公園」や「鍋島松濤公園」には、都内では、珍しく広大な自然の空間があるので、豊かな緑に包まれながら、気分転換にリフレッシュなど穏やかな時間を過ごすことができます。

FEATURES 建物の特徴

まるで隠れ家のような
「安息の空間」を、
人生に取り入れる

コンセプト・デザイン

全8戸という少数精鋭の住戸構成。時代を超越した普遍的な魅力を描くのが「クラッシィハウス松濤」の特徴。外装に用いたタイルに凹凸をつけることで、朝日や夕暮れ時に、繊細な明暗のコントラストが浮かび上がってきます。洗練された形状に伝統的な趣のあるタイルを巧みに取り入れることで、長年愛され続ける落ち着いた佇まいを再現しています。共用部には石畳の水面池が設けられ、落ち着いた高級感のある佇まいが住まう人へ安息感を与えます。またここは、良好な住環境として認められた第一種低層住居専用地域であるため、落ち着いた生活を送ることができるでしょう。

建物構造

基本構造

2004年12月に竣工。地上3階地下1階建てで、総戸数はわずか8戸という贅沢な構成となっています。専有面積は100㎡以上、地下には計13台の平置き駐車場を備えています。また基本構造は、圧縮力に強いコンクリートと、引張力に強い鉄筋による鉄筋コンクリート造。耐久性・耐震性だけでなく遮音性・耐火性に優れた構造です。

二重床

厚さ320mm～370mmの床には、約200mm～250mmのコンクリートスラブと、支持脚、吸音材(1階除く)、パーティクルボード、捨貼合板を敷き詰めています。吸音材により、生活音が下階に響きづらい構造となっています。床上は床暖房を採用しているため、冬の朝も安心です。

二重天井

天井は約350mm～500mmの厚さを誇り、コンクリートスラブは約200mm～250mm(一部180mm)。そこに約12.5mmのプラスターボードが重なり、上下階からの騒音を防ぎます。

戸境壁

住戸と住戸を隔て、隣接する住戸とのプライバシーを確保する戸境壁も、充分な厚みを持たせ、またグラスウールを充填。遮音性や耐火性などが優れた設計となっています。

外観断面

コンクリートは約195mm、またタイル貼が約15mm、発泡ウレタンやブラスターボードも組み込まれたり、強固な外観の造りです。

セキュリティ

セキュリティエレベーター

キーを所持していないと機能しないセキュリティエレベーターを採用。防犯性が高く、居住者のプライバシーを守るシステムが備わっています。

防犯カメラ

敷地の内外には8台の防犯カメラを設置。録画は一定期間保存されるため、万が一何かが起こってもすぐに確認することが可能です。

リングシャッター

駐車場の出入り口は、リモコンで開閉可能なリングシャッターを採用。外部の人やものを遮断します。

駐車場

駐車場内にも防犯カメラを設置しています。セキュリティに特化した安心の駐車場です。

セコムセキュリティ

また緊急時にも迅速な対応を行う安心・安全なセコムセキュリティが導入されています。

ホームコントローラー

居住部には、警戒状態や異常事態など、建物の状態が一目でわかるセキュリティパネルを設置しています。このセコムセキュリティには、下記の防犯・防災の機能を備えており、警戒状態の機能は、お部屋を5つのブロックに分けて、防犯強化したいエリアのみ作動など、自由度の高い設定が可能です。

マグネットセンサー

ドアや窓の開閉状態を感知し、侵入者を未然に防ぎます。

インフラレッドセンサー

人体から放出される体温を検知し、屋内への侵入者を素早く感知するシステムです。

熱センサー

室内の温度変化を感知し、未然に火災の発生を防ぎます。

非常ボタン

ボタンひとつでセコムへ非常信号を伝えることが可能。万が一の危険にも対応する携帯型のボタンです。

COMMON AREA 共用部

安息の地へと出迎える
モダンなデザイン

外観から続く、細かく段差を付けて張り巡らされたタイルが時間の流れやライティングによって表情を変える重厚感のある共用部となっています。また共用部には、水の広場が設置されており、風による柔らかな水の波紋や、時間の流れによる光の移ろいが水面に表情をもたらし、目や耳を癒します。

※一部のお部屋は、水の広場をリビングダイニングから眺めることが可能です。

FLOOR PLAN 間取り図一例

ライフスタイルやニーズに合わせた
多様なカタチ

INSIDE THE ROOM 室内

プライベートに徹底した、
贅沢な秘密基地

リビングダイニング

白を基調とした清潔感ある内装。窓も天井高最大で、壁一面に設定されているため開放感と採光性に長け、広々とした空間になっています。夜は、埋め込み式のスッキリとしたライティングがラグジュアリーな空間へ導いてくれます。※各お部屋によって仕様が異なります。※一部のお部屋からは、水の広場が隣接しております。

ウォークインクローゼット

換気機能を備え、より良い状態で衣類を保管できるウォークインクローゼットが備わっています。

シューズルーム

一部住戸を除き、湿気対策として換気機能を取り入れてたシューズルームを用意。皮革類が多い方に最適です。

暖炉

リビングダイニングには、心もリラックスできるガス式暖炉を設置。至福のひとときを過ごせる贅沢で穏やかな空間になるでしょう。

天井エアコン

天井埋め込み型のエアコンを採用。出っ張りがなく、部屋全体をスタイリッシュに演出します。居室はもちろん、共用廊下などにも設置しているため、
マンションは、常に快適なコンディションを保たれています。

床暖房

リビングダイニング、マスターベッドルーム、キッチン、マスターバスルームには、冬場に嬉しい床暖房を採用しています。

ベッドルーム

視覚には見えない位置に照明が備わっており、美しい空間です。ゆったりとお休みできるよう、広々とした空間となっています。またベッドルームも天井一杯まで設置された窓が開放感と採光性をアシストしてくれるので、気持ちの良い朝が迎えられるベッドルームです。※各お部屋によって仕様が異なります。

トイレ・パウダールーム

濃い色合いの木目調の内装が重厚感を演出。トイレ内には、パウダールームも兼ねているので、手洗いカウンターを設置されています。

バスルーム

広々とした空間で、湯船の高さも広く低く設定されているので、お子さんからご年配の方も安心してゆっくりとバスタイムを楽しむことができます。用途によって高さが変えるシャワーバーも搭載。※お部屋によって異なります。

ドレッシングルーム

バスルームへ続く道のりには、薄い色合いの木目調の内装により重厚感が演出されたホテルライクなドレッシングルームも備わっています。壁一面に鏡が張り巡らされ、白を基調とした清潔感のある洗面台も2つ設置。パウダールームと別で用意されているので、朝の忙しい時間帯でもゆったりと準備ができる広々としたスペースで支度が整えたりと、とても便利です。※お部屋によって異なります。

リネン庫

洗面室には収納庫を取り入れました。面材にもこだわったデザインが、洗面室のモダンな雰囲気を演出します。

スロップシンク

手洗いが必要なアウトドア用品などのお手入れは、ユーティリティルームにあるスロップシンクで解決。機能面はもちろん、デザインにもこだわっています。

キッチン

大きな窓が設置され、採光性もあり清潔感があるキッチンです。壁一面がキッチンスペースとなっているので、調理スペースからシンク、コンロと広々お料理が楽しめます。また天井部や足元にもたくさんの収納スペースが用意されているので、空間をスッキリと維持ができます。※お部屋によって仕様が異なります。

シャワー水栓・清水機

機能美に名高いGROHE社製の水栓を採用。清水機には高性能のHAR-MAN社製。ソープディスペンサーも備わっています。

ACCESS アクセス

「渋谷」駅まで徒歩圏内、
短時間で主要駅を網羅

最寄り駅はJR山手線「渋谷」駅で、徒歩11分の距離にあります。

さらに、京王井の頭線「神泉」駅も徒歩12分、東京メトロ千代田線「代々木公園」駅も徒歩13分と、複数の路線が利用可能です。

東京の各主要エリアへ直通アクセスができ、新宿駅へはわずか1駅、東京駅や原宿駅へも短時間で到着できます。通勤・通学に限らず休日のお出かけにも大変便利です。

こちらでは、最寄りの「渋谷」駅から、主要エリアへの所要時間を紹介いたします。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

「六本木」駅

東京メトロ銀座線「渋谷」駅から、「青山一丁目」駅で都営大江戸線に乗り換えます。「六本木」駅まで約9分です。

「銀座」駅

東京メトロ銀座線「渋谷」駅から、「赤坂見附」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換えます。「銀座」駅まで約18分です。

「新宿」駅

JR埼京線「渋谷」駅から、「新宿」駅まで直通で約9分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「渋谷」駅	約8分
「新宿」駅	約14分
「六本木」駅	約14分
「銀座」駅	約17分

バス

※画像はイメージです。

マンションから徒歩約5分の場所に神山のバス停があります。「渋66」を利用することで「東京オペラシティ南」や「新国立劇場前」などの初台方面、また「新高円寺」、「阿佐ヶ谷駅前」方面にアクセスが可能です。

空港

※画像はイメージです。

クラッシィハウス松濤は、JR山手線「渋谷」駅が最寄り駅の為、新幹線や空港にもアクセスしやすい好立地のマンションです。
利用可能駅やマンションからの移動ルートを紹介します。

羽田空港へのルート

①電車

JR山手線「渋谷」駅から、「品川」駅で京浜急行電鉄に乗り変えると、約32分で到着します。

②タクシー

乗車時間は約32分です。

③リムジンバス

歩いて約18分の所にある「渋谷エクセルホテル東急」から、約65分で到着します。

参照元： 羽田空港連絡バス

成田空港へのルート

①電車

JR山手線「渋谷」駅から、「日暮里」駅で京成特急スカイライナーに乗り変えると、約79分で到着します。

②タクシー

乗車時間は約65分です。

③リムジンバス

歩いて約18分の所にある「渋谷エクセルホテル東急」から、約105分で到着します。

参照元： 成田空港リムジンバス

新幹線発着駅

「東京」駅までのアクセス

東京メトロ銀座線「渋谷」駅から、「赤坂見附」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換えます。乗車時間約19分で到着です。
タクシーの場合は、乗車時間約20分で到着します。

「品川」駅までのアクセス

JR山手線「渋谷」駅から、乗車時間約15分で到着します。
タクシーの場合は、乗車時間約26分で到着します。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

芸術と静寂が響き合う
渋谷エリアのオアシス

松濤美術館や観世能楽堂など文化施設に囲まれたエリアで、「渋谷」という最先端の街の魅力を味わいながら、穏やかな空間も堪能できる贅沢なエリアです。

商業施設、商店街

SHIBUYA109（徒歩12分/約900m)

若者のファッションと文化の発信地、SHIBUYA109。円柱型の象徴的な外観と、トレンドに敏感な方にピッタリの各種ブランドが集結。最新のストリートファッションと若者の感性を体現する渋谷の聖地です。

参照元： SHIBUYA109

MEGAドン・キホーテ 渋谷本店
（徒歩10分/約800m)

渋谷の新名所、MEGAドン・キホーテ。7階建ての売場に8万点の商品が並び、熱帯魚の水槽や渋谷の土産など、観光客と地元の人々を魅了する24時間営業の圧倒的な品揃えです。

渋谷PARCO（徒歩12分/約900m)

ファッション、アート、エンターテインメントが融合する次世代型商業施設です。約190の個性的な店舗と、屋外から上階に移動できる「立体街路」が特徴的で、五感で楽しめる独特の魅力が詰まった空間です。

参照元： 渋谷PARCO

自然、公園

鍋島松濤公園（徒歩6分/約480m）

真ん中に広い池があり、そのまわりには休憩用のベンチや豊かな木々が彩られています。池のすぐ隣にはカラフルな複合遊具、ブランコ、鉄棒などが設置されており、子どもたちの憩いの場として親しまれています。

代々木公園（徒歩11分/約850m）

渋谷駅周辺の喧騒から離れた、緑豊かなで広々とした大型公園施設です。広大な芝生と季節の花々が魅力で、サイクリングやピクニックなど、親子で楽しめる都会のオアシスです。

暮らし、インフラ

マルエツ プチ 富ヶ谷一丁目店
（徒歩7分/約560m）

朝早くから夜遅くまで営業しているので、出勤前でも夜遅い帰宅でも利用可能です。忙しいビジネスマンをサポートしてくれるお店です。ATMやリサイクルボックスも設置。周辺には24時間利用可能な時間貸駐車場もあります。

渋谷松濤郵便局（徒歩9分/約650m）

平日は、窓口にて局員によるさまざまな郵便サービスや生命保険などの金融商品を提供。休日はATMの利用も可能です。地域住民に寄り添う身近な郵便局として、松濤エリアの住人を支えています。

PL東京健康管理センター(徒歩6分/約450m)

一般内科、消化器内科、呼吸器内科、循環器内科、内分泌代謝科、放射線科、眼科、脳神経内科、血液内科などの科を中心に診察が行える総合病院です。最新の医療機器も完備しているだけでなく、人間ドックや健康診断も行っており、予防医療を通じて受診者に寄り添い、健康をサポートすることを目的としています。

参照元： PL東京健康管理センター

渋谷区 区民サービスセンター
(徒歩18分/約1,400m)

マイナンバーカードを使用した証明書自動交付サービスや、住民票、納税・課税、印鑑の証明書交付が可能です。

ファミリーマート 渋谷神山店
(徒歩5分/約400m)

渋谷神山町にあるコンビニエンスストアです。 ATM、マルチコピーのサービスが設置されているので、何かあった際に便利です。またおにぎりの種類やホットスナックや惣菜など品揃えも充実しています。

幼稚園、保育園、学校

富ヶ谷ちとせ保育園（徒歩9分/約690m）

参照元： 富ヶ谷ちとせ保育園

宗教法人 道会附属松村幼稚園
（徒歩4分/約260m）

参照元： 松村幼稚園

渋谷区立神南小学校 (徒歩12分/約900m)

参照元： 渋谷区立神南小学校

渋谷区立松濤中学校(徒歩7分/約500m)

参照元： 渋谷区立松濤中学校

まとめ

最先端の若者の街を
抜けると、
そこには
大人の優雅な暮らし

松濤は、閑静な高級住宅街として知られ、美術館や能楽堂など文化施設が点在するエリアで、落ち着いた住環境が魅力です。渋谷の利便性とプライベートな安らぎを両立させ、忙しい日々の中でも自分らしさを大切にしたい方にふさわしい理想的なライフスタイルを実現させます。エントランス内ある水の広場は、開放感のある大きな窓があるリビングダイニングから見ることができ、またリビングダイニングには、暖炉が設置もされているので、季節によって、さまざまなリラクゼーションが楽しめます。また内装などもホテルライクな仕様となっており、上質な時間を過ごせます。トレンドの渋谷、アートや穏やかさを持つ松濤。居室のクオリティだけでなく、この2つを徒歩圏内で手にすることができる絶好の物件です。