住友不動産 シティテラス
品川イースト Concept 京浜運河を挟んだ天王洲の対岸、水門をイメージした2棟のマンション

LOCATION ロケーション

品川ベイエリアの
全戸水辺向きレジデンス

“多忙な都会人に非日常の寛ぎを”をコンセプトに、運河に接する立地を活かし、リゾート感あふれるウォーターフロントレジデンスとして誕生した「シティテラス品川イースト」。
駅周辺の大型再開発が続き注目を集めている「品川」駅まで約2kmのベイエリアに位置し、東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩3分、りんかい線「天王洲アイル」駅からは徒歩4分と2駅2路線の利用が可能です。
都心で利便性が高いエリアでありながら、目の前には幅150mの京浜運河が広がるウォーターフロントで、リゾートのような開放感が魅力のレジデンスです。

最寄りの「天王洲アイル」駅から運河にかかる橋を渡り、豊かな緑に包まれたアプローチを抜けると風格のあるエントランスが現れます。私邸への入口となるエントランスは、オンからオフへの切り替えを優しく誘ってくれるリゾートホテルのような迎賓空間になっています。
続くエントランスホールは、2層吹き抜けで、ゆったりとした時間が流れるくつろぎのスペース。窓の外には、輝く空、煌めく運河の風景が広がります。

FEATURES 建物の特徴

青空に映える白を基調とした
シンメトリーデザイン

青い空と運河にくっきり映えるホワイトを基調とし、並び建つ2棟は、水門をイメージした美しいシンメトリーのデザイン。大海原へと旅立つ白い客船のように、水辺で存在感を放つ佇まいです。運河に面してある約100mのプライベートデッキの水平ラインと、空に向かって伸びるマリオンの白い垂直ラインのコントラストが映え、スタイリッシュな景観美をつくりだしています。

建物構造

建物の美しさは共用部にも。
住友不動産によって独自開発された設備・配管集約システム「S-マルチコア（2012年度グッドデザイン賞受賞）」を採用。玄関前に室外機やメーターなどの機器類がなくなるため、外廊下はすっきりとした快適空間になっているのも特徴のひとつです。
建物は、「住宅の品質確保の促進等に関する法律（住宅品質法）」に基づいて「住宅性能表示制度」による性能評価を受けています。
またプライバシーに配慮し、遮音性の高い二重サッシ、二重床を採用、壁や仕切りなどのコンクリートスラブの厚みは20〜22cmです。

防災設備

専有部、共用部共に大型マンションに適した防災設備をしっかりと採用し、安心できる設備環境です。

※画像はイメージです。

火災報知器、ガス漏れ検知器をはじめ、もしもの際の避難経路を確保するため、バルコニーには避難用ハッチ、耐震ドア枠、エレベーター安全装置、強化ガラスなども採用。非常用発電機、非常用マンホールトイレ、ホーム保安灯なども完備されています。

セキュリティ

※画像はイメージです。

24時間のオンラインセキュリティシステム「S-GUARD」を採用。防犯カメラの設置はもちろん、三段階で不審者をチェックするダブルオートロックシステムで不審者の侵入防止対策を強化しています。さらに、各戸の玄関ドアは、不正侵入に配慮したダブルロック、鍵のピッキングなどの不正解除の対応を強化したプログレッシブシリンダーキーなどを搭載しています。

COMMON AREA 共用部

潤いと癒しに満ちた
共同スペース

ウォーターフロントならではのプライベートデッキをはじめ、お誕生日会などにも利用できる「パーティールーム」、雨の日も安心して遊べる「キッズルーム」など、快適なマンションライフをサポートする施設とサービスが充実しています。

共用施設

プライベートデッキ

水辺のパノラマビューを最大限に活かした、運河に面する約100mのアウトドアスペース。ウォーターフロントならではの豊潤な時が流れるプラーベートデッキは、住まう方のみに開放されたプレミアムな寛ぎ空間です。

パーティールーム

パーティースペースは2つ。間切りを開放すれば大空間として利用できます。本格的なキッチンを備えたスペースでは、誕生日パーティーや友人たちとの集まりなど、多様な使い方ができます。

フィットネスルーム

ランニングマシン、エアロバイク、レッグプレスなど本格的なマシンを完備。運河を眺めながらカラダを動かし、リフレッシュすることができます。また、大きな鏡もあるので、ヨガやストレッチなどにも適した空間です。

キッズルーム

安全に遊ぶことができる遊具が揃った広々空間。天候の悪い日でも、のびのびと遊ぶことができます。椅子とテーブルセットがあるので、子供を見守りながら、親同士の交流の場としても活用できます。

駐車場

敷地内に94台分の駐車スペースを確保。出入口にはリングシャッターを設け、セキュリティにも配慮した設備になっています。

自転車置場・バイク置場・ミニバイク置場

雨風を凌げる建物の1階には、自転車・バイク・ミニバイク用のスペースを確保。自転車は50台、バイクは30台、ミニバイクは19台まで置くことができます。

サービス

ゴミ置場

24時間、いつでもゴミ出しできるゴミ置場。時間を気にすることなく利用できるのが嬉しい点です。※粗大ゴミは除く

宅配ボックス

留守中の荷物の受取りも安心。取出しは、24時間いつでも可能。

ペット足洗い場

散歩で汚れた足を洗うための洗い場を2カ所に備えています。

クリーニング取次サービス

1階エントランスホールのカウンターにて、クリーニングの取次サービスを行なっています。

FLOOR PLAN 間取り図一例

開放的で優雅な時間が
流れる私的空間

INSIDE THE ROOM 室内

ゆとりあるアウトドア
リビング体験も

各戸の専有面積は67.02㎡～71.11㎡、間取りは2SLDK～3LDKのプランがあり、単身から子育て世代まで使いやすいレイアウトとなっています。
シティテラス品川の254戸全戸が水辺向きです。各住戸に最大奥行き約2.5mのテラスバルコニーが備わっていて、広々としたアウトドアリビングとしての使用も可能。
天井高は最大約2.59m。

ACCESS アクセス

2駅2路線の利用可能

日々の通勤、通学に加え、国内外の旅行や出張にも大変便利な立地です。

鉄道

東京モノレール「天王洲アイル」駅南口へは徒歩3分です。東京モノレールを利用すると「羽田空港第一ターミナル」駅まで約19分でアクセスできます。また、「東京」駅へは東京モノレールで「浜松町」駅まで行き、JR山手線、京浜東北線に乗り換え、約22分で到着できます。

「天王洲アイル」駅から以下の駅までダイレクトアクセスすることができ、大変便利です。

• 「浜松町」駅：
  JR各線へアクセスできる「浜松町」駅へは東京モノレールで約5分。
• 「大崎」駅：
  東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅から約8分。
• 「渋谷」駅：
  東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅から、埼京線乗り入れで約17分。
• 「新宿」駅：
  東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅から、埼京線乗り入れで約24分。
• 「池袋」駅：
  東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅から、埼京線乗り入れで約29分。

「品川」駅（港南口まで徒歩25分/2,000m）は、JR山手線・京浜東北線・横須賀線・東海道線、京浜急行の6路線、そして成田エクスプレス、東海道新幹線も乗り入れる大型ターミナルです。現在、隣接する高輪ゲートウェイ駅を含む周辺エリアで大規模な再開発プロジェクトが進行中で、隣接する複数の総合複合施設の建設も進められています。より利便性が高いエリアとして発展していくことが期待されています。

「品川」駅から主要駅への所要時間は以下の通りで、非常にアクセスが良好です。

• 「東京」駅：
  東海道本線（上野東京ライン）で最短約9分。他のJR各線も利用可能。
• 「新橋」駅：
  東海道本線（上野東京ライン）で約4分。JR山手線（内回り）で約9分。
• 「渋谷」駅：
  JR山手線（外回り）で約15分。
• 「新宿」駅：
  JR山手線（外回り）で約23分。
• 「上野」駅：
  東海道本線（上野東京ライン）で約14分。JR山手線（内回り）で約21分。
• 「横浜」駅：
  東海道本線で約16分。JR京浜東北・根岸線で約28分。京浜急行電鉄快特で約19分。

タクシー

※画像はイメージです。

主要な街へタクシーを利用して移動する場合の所要時間は以下の通りです。

• 「品川」駅まで：約4分
• 「大崎」駅まで：約10分
• 「新木場」駅まで：約12分
• 「新橋」駅まで：約13分
• 「浜松町」駅まで：約13分
• 「羽田空港」駅まで：約20分

バス

※画像はイメージです。

シティテラス品川の前にバス停「品川ふ頭橋」停留所（徒歩1分/80m）があり、「品川」駅まで約19分。雨の日の移動などにおすすめです。

また、品川ベイエリアでは、排気ガスを出さずに水素をエネルギーとして発電しながら運行する「燃料電池バス」が複数の路線で活躍しています。サステナブルな活動を身近に体感できるのも良い点と言えるでしょう。

新幹線発着駅

「東京」駅へのルート

「天王洲アイル」駅から東京モノレールで「浜松町」駅まで行き、JR山手線もしくは京浜東北線に乗り換え、約22分。

「品川」駅へのルート

徒歩25分の「品川」駅から、東海道・山陽新幹線（新大阪・博多方面）を利用することができます。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

「天王洲アイル」駅から東京モノレールにて「羽田空港第一ターミナル」駅まで約19分。
「品川」駅から京急本線を利用して「羽田空港第1・第2ターミナル」駅まで特急で約21分、快特を利用すると約17分です。
乗り換えなしで移動することができ、大変便利です。

成田空港へのルート

「天王洲アイル（第一ホテルシーフォートホテル）」からリムジンバスを利用すると、所要時間は約92分です。
電車を利用する場合は約1時間程度でアクセスできますので、時間を優先したい場合は電車の利用がおすすめ。「品川」駅からはJR特急成田エキスプレスで「成田空港」駅まで直通で、所要時間は約65分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

水辺ならではの
魅力あふれる街並み

江戸時代に開発された島「天王洲アイル」。そのウォーターフロントならではの魅力を活かし、整備を進め、オフィスやショップ、レストラン、カフェなどが充実する注目スポットとなり、進化を続けています。見どころも多く、商業施設も充実。ご近所散策を存分に楽しむことができるエリアです。

商業施設、商店街

ローソン H東品川5丁目店（マンション1階）

品川シティテラス敷地内1階にあるローソン。24時間営業で、野菜や日用品も取り扱っています。

マルエツ 港南ワールドシティ店（徒歩13分/約1,000m）

24時間営業で、都心では珍しく8台駐車できる駐車場を完備。豊富な食品類がラインナップし、近隣住民に愛されるスーパーです。お惣菜も揃っていて、良心的な価格で人気があります。

天王洲アイル（徒歩7分/約500m）

オフィスビルやタワーマンションが建ち並び、公園や広場、ボードウォークなどの緑豊かな休憩スポットが点在している天王洲アイル。商業施設も多数揃っています。

シーフォートスクエア（徒歩7分/約500m）

バラエティー豊富な飲食店、ドラッグストア、保育園、バレエ教室など子育て世代も使いやすい施設です。クリニックも入っています。

天王洲オーシャンスクエア（徒歩7分/約500m）

居酒屋やレストランはもちろん、たくさんのお弁当が揃うお弁当のフードコートもあり、近隣オフィスで働く人から、水辺ピクニックなどにもおすすめです。また、まいばすけっと 天王洲アイル店も入っているので、毎日のお買い物にも便利です。
さらに、天王洲アイルには芸術的な作品やオブジェも多く、洗練されたウオーターフロントの景観は昼間だけでなく、夜景の美しさでも定評があります。フォトジェニックな街として、TVやCM撮影のロケ地としても有名で、近所を散歩するだけでも感性を刺激する豊かな時間を過ごすことができるでしょう。

まいばすけっと 東品川1丁目店（徒歩14分/約1,100m）

営業時間は7時から23時までと長く、コンパクトな店舗ながらも生鮮食品から生活雑貨までが揃っています。

イオンスタイル品川シーサイド（徒歩20分/約1,600m）

食品売り場やファッション、雑貨、書店などの専門店に加え、フードコートやカフェもあるショッピング施設です。また、学習塾や幼児教室、こども写真館なども併設されており、ファミリーでの利用に大変便利です。

参照元： イオンスタイル品川シーサイド

自然、公園

天王洲公園（徒歩6分/約450m）

東品川海上公園（徒歩12分/約950m）

天王洲公園と東品川海上公園は、橋でつながっている大型公園です。
天王洲公園には種類や長さの異なる滑り台が5本設置された「クジラの滑り台」があり、年齢に応じて楽しむことができます。
東品川海上公園には、小さなお子さんが夢中になるミッフィーのシーソーや汽車の遊具、浅めの川や噴水広場もあり、暑い時期には水遊びを楽しむことも可能です。また、広々とした芝生エリアもあり、レジャーシートを持参してピクニックを楽しむ人々も多く見かけます。噴水広場近くにはきれいな多目的トイレがあり、おむつ替えなども安心です。

品川南ふ頭公園野球場（徒歩3分/約210m）

人工芝照明のグランド。ナイター照明、スコアボード、更衣室、シャワールームを備えています。ミニサッカーグラウンドとしても利用可能。品川埠頭は、小型コンテナ船が利用する日本で最初のコンテナ埠頭であることから、グラウンドのまわりには色とりどりのコンテナが置かれています。

八潮北公園スケートボード場（徒歩13分/約1,000m）

八潮北公園の一角に設けられたパブリックのスケートボード場。近隣では「品川スケートパーク」の通称で親しまれています。コンクリートで舗装された路面とセクションが完備されており、スケートボードとインラインスケートでの走行が可能です。

港南公園D面（徒歩13分/約1,000m）

港南公園は、A〜Dの4つの部分で構成されており、D面は緑が多く、運河をゆったりと眺めながら安らげる空間です。誰もが利用できる憩いの場として親しまれています。一方B面にはブランコや滑り台などの遊具が設置され、子どもたちの遊び場となっています。また、ウメ、サクラ、サザンカ、ツツジなどの植物があり、季節ごとに異なる花が咲く景色の変化も楽しめます。

暮らし、インフラ

寺田倉庫 B&C HALL（徒歩10分/約800m）

都心では珍しい超大型ホール。中央に配置された階段と、コンクリートの無機質さ、木の温もりという相対するテイストが調和したスタイリッシュな内装が特徴です。このホールは人気アーティストの展覧会や商品発表会など、さまざまな規模のイベントに利用されています。

参照元： 寺田倉庫 B&C HALL

幼稚園、保育園、学校

ウィズブック保育園 天王洲（徒歩7分/約550m）

参照元： ウィズブック保育園 天王洲

ともともらんど（徒歩10分/約750m）

参照元： ともともらんど

品川区立 東品川保育園（徒歩13分/約1,000m）

品川区立 八ツ山保育園（徒歩17分/約1,300m）

のびっこ園台場保育園（徒歩17分/約1,300m）

のびっこ園台場幼稚園（徒歩18分/約1,400m）

品川区立台場小学校（徒歩18分/約1,400m）

参照元： 品川区立台場小学校

品川区立城南第二小学校（徒歩18分/約1,400m）

参照元： 品川区立城南第二小学校

品川区立品川学園（徒歩22分/約1,700m）

参照元： 品川区立品川学園

品川区立東海中学校（徒歩19分/約1,500m）

参照元： 品川区立東海中学校

東京都立八潮高等学校（徒歩22分/約1,700m）

参照元： 東京都立八潮高等学校

東京海洋大学品川キャンパス（徒歩14分/約1,100m）

参照元： 東京海洋大学品川キャンパス

イベント、お祭り

天王洲アイル（徒歩7分/約500m）

天王洲アイルでは、日々多彩なイベントを開催しています。水辺の秋に開催される音楽・映画・食・アートを満喫できる「天王洲キャナルフェス」など、入場無料のものも多く、賑わいを見せています。1年を通して、大人も子どもも良質な体験を楽しめるイベントが満載です。

北品川商店街（徒歩10分/約800m）

「しながわ宿場まつり」

東海道五十三次の第一の宿場だった品川宿。そんな品川の伝統と文化遺産を若い世代に伝え、さらなる地域発展を目指すことを目的にして始まったのが「しながわ宿場まつり」。毎年9月の最終土曜日曜に、旧東海道北品川の八山から南品川の青物横丁まで約2kmにわたり開催されます。
また、前夜祭として、おいらん、かむろがあでやかな衣装を身にまとい商店街を練り歩く「おいらん道中」も行われます。

参照元： 「しながわ宿場まつり」

まとめ

潤いに満ちた都心生活を
実現する
水辺ライフ

東京の新たな玄関口として進化を続けている「品川」駅より2km、スタイリッシュでアートな魅力いっぱいのウォーターフロント「天王洲アイル」エリアに位置するシティテラス品川イースト。
運河沿いにシンメトリーの美しい姿で佇む建物で、全戸水辺向き。各戸に最大2.5mの広々テラスバルコニーを採用し、リゾートホテルのような非日常を味わうことができます。
便利な都心にありながら、寛ぎと潤いをももたらすプレミアムなレジデンスです。