ｵｰﾌﾟﾝﾊｳｽ･ﾃﾞｨﾍﾞﾛｯﾌﾟﾒﾝﾄ オープンレジデンス
高輪台 Concept 最寄り駅まで徒歩2分の交通利便性、高輪の閑静な高台の住宅地に佇む、端正な外観デザインの低層レジデンス

LOCATION ロケーション

古くて新しい街“高輪”

都内屈指の高級住宅街「高輪」。その歴史は古く、江戸時代以前、まだ「高輪」が海岸であった頃から人家があり、江戸期には江戸の玄関口として大変栄え、高台には海が見える別荘地として多くの大名や旗本が屋敷を構えました。明治以降になると、広大な敷地を誇る大名屋敷は宮邸や財界人の邸宅となり、現在は迎賓館などに変わっていますが、今でもその壮麗な邸宅の姿を垣間見ることができます。

また、「高輪」は最初のイギリス公使館が置かれた東禅寺や泉岳寺、高野山東京別院など、由緒のある寺社も多い土地柄。丁寧に掃き清められたその凛とした雰囲気は、大切に地域の人々から守られてきた伝統と歴史の重みを感じさせます。

高輪周辺を歩いていると出逢うのが、名前の付いた多くの坂。中世や江戸時代からある坂が同じ名前のまま残っており、坂の名前のほとんどがかつてその近くにあった大名屋敷や周辺環境、そこで起こった出来事などにちなんでいるとのこと。その由来を紐解きながらの散策も楽しいエリアです。

そんな高輪エリアに位置するオープンレジデンス高輪台の周辺には、商業施設、スーパー、コンビニ、金融機関などが点在し、生活のしやすい環境が整っています。医療機関も総合病院が2つ、各科のクリニックが複数あり、日々の通院や突然のケガ・病気などにも対応できる心強い環境です。

また、自然も多く、「八芳園」「池田山公園」「プリンスホテル日本庭園」などの日本情緒を感じられる庭園の他に、邸宅跡を利用した公園、児童遊園など散策だけでなく、子どもと一緒に思いきり遊べる公園も。港区所有の公園の中には「みなそとプレーパーク」という活動に指定されている公園があり、自然を体験しながら子どもが自ら遊びを創り出すという考えのもと、定期的にイベントが開催されています。他にも屋内型の水族館「マクセルアクアパーク品川」など子どもと一緒に楽しめるスポットが多くあり、ファミリー層にとっても暮らしやすい街と言えるでしょう。

参照元： みなそと

「高輪」は2022年に暫定開業した「高輪ゲートウェイ」駅にもほど近いエリアです。

てくてくと桂坂を下っていくと第一京浜に突き当たり、目の前には「高輪ゲートウェイ」駅周辺の開発地区が広がります。2025年3月27日には「TAKANAWA GATEWAY CITY」がまちびらきされ、本格的に駅が開業。その後も開発は続いていきます。

参照元： TAKANAWA GATEWAY CITY

「品川」駅でも西口の再開発が進行中で、西口前を走る国道15号線の上空にデッキを設置し、「品川」駅から区立高輪森の公園まで、さらにはオープンレジデンス高輪台のすぐ近くの二本榎通りまでをつなぐ予定。回遊せず、スムーズな行き来ができるようになり、利便性が高まります。また「品川」駅はリニア中央新幹線の始発駅にもなる予定で、これからの街の変化に期待が膨らみます。

参照元： 品川駅西口地区の街づくりについて

変化しつづけるエリアの中にある「高輪」は、これからも目が離せない注目のエリアです。

FEATURES 建物の特徴

一戸建てとマンションが
融合した
低層レジデンス

「メゾネットスタイル」と「フラットスタイル」で構成され、戸建てとマンションそれぞれのメリットを活かしたプライバシー性の高い設計のレジデンスです。
「メゾネットスタイル」が中心で、ペットの飼育も可能です（飼育細則あり）。

一戸建てのメリット	マンションのメリット
4面に開口部を設置でき、 採光・通風を得やすい	充実のセキュリティで安心して住める
独立した建物なので プライバシーを確保しやすい	インターネットや宅配ボックスなどマンションならではの設備
2階建て・3階建てによる 立体的な空間利用	優れた管理体制でメンテナンスが容易

コンセプト・デザイン

オープンレジデンス高輪台のコンセプトは「外観そのものが、街並みであること」。
閑静な邸宅地である「高輪」に融けこむその外観は、建物のボリューム感を抑えたシンプルで端正なデザイン。白を基調としており、窓枠や陰影が建物全体の印象を引き締めています。サイズや素材に変化を持たせたタイルが外観にさらに変化を持たせ、建物全体の表情を豊かにしています。エントランスアプローチも白系に統一し、反射する光で自然な明るさを創出しています。

また、住棟と住棟との間にはゆったりとした共用スペースが設けられ、全戸が直接外部からアプローチできるようになっています。これにより戸建てのような独立性と落ち着きが保たれ、共用廊下の音や視線を気にする必要もありません。住まう方が気持ちよく暮らせるようにフォルムから細部に至るまで、徹底したこだわりを感じられるデザインです。

建物構造

高い建物耐力

建物耐力とは、建物の安全性を証明する構造計算。オープンレジデンス高輪台では構造計算が十分に行われ、その計算を基に設計されています。地震や台風といった外力に強く、安全性の高い建物と言えるでしょう。

「直接基礎」を採用

武蔵野台地の下末吉面に位置する関東ローム層を支持基盤としており、この上に「直接基礎（ベタ基礎）」で設計。これにより、不同沈下にも強く、地震時の安全性に対しても有効な設計となっています。

二重床（乾式床置工法）

下の階へ伝わる衝撃音や振動を軽減させる二重床構造を採用。遮音・断熱効果に加え、保温性や防湿性にも長けています。

コンクリートの強度/水・セメント比50％以下

セメントに対する水の割合が少ないほど良質なコンクリートであると言われています。オープンレジデンス高輪台では、水・セメント比を50％以下に抑えるとともに、日本建築学会が定める「建築工事標準仕様書（JASS5）」基準の27N/㎟のコンクリートを採用。大規模補修の不要期間およそ65年、継続使用期間およそ100年の強度をもつ躯体構造となっています。

遮音性に配慮したコンクリート厚

外壁には、断熱・結露防止効果を考慮して、発泡ウレタンとブラスターボードを設置。快適な居住性を保つために、外壁部分には約180mm、戸境部分には約180mm、床スラブ厚も住戸間の床は200mm以上で設計されています。

防災設備

ドアガード

各住戸の玄関枠にドアガードを設置。地震による扉・枠の変形に追従するため、扉を開けやすくなり、避難経路の確保がしやすくなります。また、不審者の侵入も防ぎ、防犯性を高めています。

セキュリティ

2重3重のセキュリティ

※画像はイメージです。

オープンレジデンス高輪台では24時間監視システムを導入しています。緊急センターが24時間365日の監視体制を敷き、緊急事態の対応（技術者・警備員の出動など）をトータルでコントロールしています。

その他にも、防犯カメラ、防犯センサー、モニター付きオートロックシステム、ピッキング対策に有効なディンプルシリンダーキーを採用しており、2重3重のセキュリティで住まう方の安心安全を見守り続けます。

COMMON AREA 共用部

プライバシーを
確保した共用スペース

通常の大規模集合住宅と違い、独立性の高い戸建て感覚の設計のオープンレジデンス高輪台。各住戸の間にゆったりとした共用スペースが設けられ、ほどよい近隣関係を保てます。

共用施設

1Fに宅配ボックス、駐輪場が設置されています。

サービス

ライフサービス

住まう方が毎日快適に安心して暮らせるサービスを提供しています。

タクシー/福祉タクシーの手配

利用日前日の午前11時までに予約した場合、利用区間で予め料金を決められる定額タクシーを手配。それ以外の急な手配は、通常料金での手配となります。

消耗品交換

取り換えに時間を要する照明器具などのサービススタッフによる管球交換

コマッタコール

住戸のトラブル駆け付け、玄関鍵など紛失対応、ガラス修理・交換など

ライフサービス

ハウスキープ、リロケーション、ヘルスケア、ペットケアなど

不用品回収

不要となった電化製品、家具、布団、生活雑貨など専門会社による回収

ショッピングクラブ

カタログ「ショッピングクラブ」による通信販売

生活相談コール

パソコン基本操作、マタニティ、育児などの相談

FLOOR PLAN 間取り図一例

メゾネットタイプ中心の
ファミリー向け住戸

専有面積59.38㎡～95.02㎡、2LDK～3LDKの住戸プラン。メゾネットタイプが中心でファミリー向けの間取りです。
メゾネットタイプの場合、階下に他の住戸と接していないフロアを確保しているため、子どもや愛犬と一緒に暮らしても生活騒音や振動などをあまり気にせず過ごせます。フラットスタイルの住戸プランもあります。

INSIDE THE ROOM 室内

快適でプライバシー性の
高い住空間

戸建て感覚の住戸プランのため、集合住宅には珍しい独立性とプライバシー性の高い住空間となっています。バルコニーだけでなくドライエリアのある住戸もあり、採光や通風にも優れた設計です。ペットも飼育できます（飼育細則あり）。

室内仕様

安全性と快適性を追求した設備

室内の空気を常に快適に保つために24時間換気システムを導入しており、約2時間で新鮮な空気に入れ替わります。また、安全性や経済的にも配慮されたオール電化を採用。火災やガス漏れの心配が無く、基本料金もひとつにまとまります。災害時に最も早く復旧できるインフラは電気と言われており、コスト・防災・環境の面で優良な設備です。

リビング

※画像はイメージです。

足元から心地よく温めてくれる電気式床暖房を採用しています。ハウスダストが舞い上がりにくく、綺麗で快適な空気環境が保てます。また、フローリングには傷や汚れに強く、見た目に美しい高耐久の幅広タイプを採用しています。

キッチン

※画像はイメージです。

使いやすくお手入れのしやすいIHクッキングヒーター、静音ワイドシンク、ビルトイン浄水器など機能的な設備が備わったキッチンです。

パウダールーム・バスルーム

湿気を軽減しカビなどの発生を抑え、洗濯物の乾燥や快適な入浴ができる浴室暖房換気乾燥機が設置されています。浴槽は魔法瓶浴槽を採用。6時間経過しても湯温の低下は約2℃で、長時間お湯の熱を逃がさず快適かつ経済的です。

ACCESS アクセス

都内・国内・海外へ
抜群の交通アクセス

都営浅草線「高輪台」駅だけでなくターミナル駅である「品川」駅が利用でき、新幹線の利用や空港へのアクセスがしやすい希少なロケーションです。バスの利便性も高く、オープンレジデンス高輪台の近くから都営バスや港区コミュニティバス「ちぃばす」が運行されています。また桜田通りや第一京浜から近いため、車でのお出かけやタクシーの利用も便利です。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

最寄り駅の都営浅草線「高輪台」駅からオープンレジデンス高輪台までは徒歩2分という近さ。ターミナル駅である「品川」駅へは徒歩11分です。JR線、東海道・山陽新幹線、成田エクスプレス、京急本線が利用でき、都内は言うまでもなく、日本各地、海外へのマルチアクセスが可能です。

「新橋」駅

都営浅草線「高輪台」駅から直通で約10分です。

「渋谷」駅

都営浅草線を利用し「五反田」駅でJR山手線に乗り換え。所要時間は約15分です。

「銀座」駅

都営浅草線を利用し「新橋」駅で東京メトロ銀座線に乗り換え。所要時間は約20分です。

「大手町」駅

都営浅草線を利用し「三田」駅で三田線に乗り換え。所要時間は約18分です。

「新宿」駅

都営浅草線を利用し「五反田」駅でJR山手線に乗り換え。所要時間は約22分です。

タクシー

※画像はイメージです。

交通状況により多少の変動はありますが、道路があまり混雑していない場合の目安です。オープンレジデンス高輪台は桜田通りに近いため、タクシー使用時も便利です。

エリア	所要時間
「新橋」駅	約18分
「渋谷」駅	約21分
「銀座」駅	約20分
「大手町」駅	約26分
「新宿」駅	約23分

バス

※画像はイメージです。

徒歩2分、桜田通り沿いに都営バス「高輪台駅前」バス停があり、「五反田」駅行きの「反94」が運行されています。

徒歩4分の二本榎通り沿いにはコミュニティバス「ちぃばす」と都営バスの共用バス停があります。「ちぃばす」は高輪ルートで、高輪地区総合支所や「品川」駅、「三田」駅を巡ります。都営バスは「品93」が運行されており、大井競馬場前や「品川」駅高輪口、「目黒」駅前を結んでいます。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

①電車でのアクセス

都営浅草線「高輪台」駅を利用し、「泉岳寺」駅で京急本線に乗り換えればそのまま終点の「羽田空港第1・第2ターミナル」駅に着きます。所要時間は約27分です。「品川」駅までタクシーで向かい、京急本線に乗った場合、所要時間は合わせて約20分です。

②タクシー

交通状況により多少の変動はありますが、所要時間は約26分です。

成田空港へのルート

①電車でのアクセス

都営浅草線「高輪台」駅を利用し、成田空港行きの快速に乗ればそのまま終点の「成田空港」駅に着きます。所要時間は約109分です。「品川」駅までタクシーで向かい、成田エクスプレスに乗った場合、所要時間は合わせて約70分です。

②タクシー

交通状況により多少の変動はありますが、所要時間は約75分です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのルート

都営浅草線「高輪台」駅を利用した場合、「新橋」駅でJR山手線に乗り換えます。所要時間は約21分です。タクシーを利用した場合は、約27分です。

「品川」駅へのルート

オープンレジデンス高輪台からは徒歩11分です。タクシーを利用した場合は約5分、コミュニティバス「ちぃばす」や都営バスを利用した場合は約7分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

日常だけでなく、
休日も楽しめるエリア

オープンレジデンス高輪台の周辺には、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが揃っており、日常のお買い物で困ることはありません。医療機関や金融機関も複数あり、利便性の高い生活環境です。また、ホテルや商業施設、公園などの多彩な施設もあり、休日も気軽に楽しめるエリアです。

商業施設、商店街

リンコス高輪店（徒歩7分/約550m）

地元の方々から重宝されている24時間営業のスーパーです。遅い時間の帰宅時や買い忘れにも便利です。

グランドプリンスホテル新高輪（徒歩6分/約450m）

オープンレジデンス高輪台からほど近い「グランドプリンスホテル新高輪」。ホテル内の日本庭園は約20,000㎡もの広さがあり、桜の名所としても知られています。庭園には桜以外にも多くの木々や史跡などがあり、散策や庭園を眺めながらのランチやアフタヌーンティーなども楽しめます。ホテルでは四季折々のイベントが開催されていますが、その中でも「高輪廿六夜」と銘打ったイベントは高輪ならではの風流なイベント。月の出るのを待って拝む「月待ち」という江戸時代からの文化を現代風にアレンジしたもので、ホテル内の各所で幻想的なアートやライティングが施され、実際に「月待ち」も体験できるエリアも設けられています。

参照元： グランドプリンスホテル新高輪

マクセル アクアパーク 品川（徒歩10分/約750m）

プロジェクションマッピングや音響など多彩な演出により、海の世界・生きものたちの魅力を伝える都市型水族館。イルカのパフォーマンスショーや水槽を眺めながらドリンクを楽しめるカフェバー、ギフトショップなどがあり、子どもから大人まで楽しめるスポットです。屋内型施設なので天候を心配する必要もありません。

参照元： マクセル アクアパーク 品川

アトレ品川（徒歩15分/約1,200m）

JR「品川」駅港南口直結のショッピングセンター。飲食店やベーカリー、ファッション雑貨、ネイルサロンなどバラエティ豊かな店舗が揃っています。3Fでは高級スーパー「クイーンズ伊勢丹品川店」が22:00まで営業しており、仕事や外出帰りのちょっとした買い物にも便利です。

参照元： アトレ品川-atre-

調剤薬局ツルハドラッグ 高輪台店（徒歩1分/約70m）

「高輪台」駅へ向かう途中にあります。

ミニストップ 高輪3丁目店（徒歩1分/約70m）

デイリーヤマザキ 白金台2丁目店（徒歩2分/約140m）

桜田通り沿い、高輪警察署 高輪台交番のすぐ近くです。

ナチュラルローソン 高輪台駅前店（徒歩3分/約200m）

自然、公園

池田山公園（徒歩12分/約950m）

備前岡山藩池田家の下屋敷跡を整備した公園です。約30mの高低差を生かし、池をのぞき見るような形に造られた池泉回遊式庭園となっています。池を中心として、梅、椿、つつじ、花菖蒲、紫陽花、紅葉など四季折々の移り変わる景観を楽しめます。

高輪公園（徒歩8分/約600m）

大きなケヤキやコナラ、梅、桜など四季の移ろいを感じられる緑豊かな公園です。広場や池、遊具があり、公園の奥には投球場、バスケットゴールなども設置されており、子ども達がのびのびと遊べる環境です。

白金児童遊園（徒歩4分/約260m）

通称「猿町公園」。大・中・小とサイズの違うすべり台やブランコなど様々な年齢の子どもが遊べる遊具が設置されています。また、春になると桜が公園内を覆い、近所の方が多く訪れるお花見スポットともなっています。

暮らし、インフラ

高輪地区総合支所（徒歩17分/約1,300m）

東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅に直結している複合施設「高輪コミュニティーぷらざ」内にあります。転入・転出・区内転居の届出、住民票の写し、各種証明書の発行、納税関係、国民健康保険・国民年金の手続きや相談など、区役所の出先機関として様々な手続きが行えます。その他に児童館や図書館、区民ホールなども併設されており、多くの方が利用しています。

駐車場、駐輪場も設置されており、加えて総合支所を出てすぐの桜田通り沿いには都営バス、コミュニティバス「ちぃばす」のバス停があり、バスでの移動も便利です。

高輪台郵便局（徒歩1分/約60m）

オープンレジデンス高輪台を出てすぐ、「高輪台」駅に向かう途中にあります。

みずほ銀行 高輪台支店（徒歩3分/約170m）

桜田通り沿いにあります。

JCHO 東京高輪病院（徒歩3分/約180m）

オープンレジデンス高輪台からすぐの総合病院です。急性期医療を中心とした高度医療だけでなく、2014年からは病棟の一部を「地域包括ケア病棟」として運営を開始。通訳も常駐しており、外国人診療も提供しています。

NTT東日本 関東病院（徒歩9分/約700m）

元々はNTTグループの職域病院でしたが、今はどなたでも受診できる総合病院です。東京都より二次救急医療機関、厚生労働省より地域がん診療連携拠点病院の指定を受けています。

参照元： NTT東日本関東病院

保科歯科医院 高輪（徒歩3分/約190m）

歯科・小児歯科・矯正歯科・歯科口腔外科の診療を行っている完全予約制のクリニックです。同じビルに小児科や婦人科も入居しています。

参照元： 保科歯科医院

高輪台おおみち循環器内科クリニック（徒歩3分/約200m）

都営浅草線「高輪台」駅から徒歩1分のクリニックです。循環器内科・一般内科の受診ができます。

参照元： 高輪台おおみち循環器内科クリニック

メディカルプライム高輪（徒歩3分/約200m）

桜田通り沿いにある、専門医が集まった医療モールです。内科・婦人科・皮膚科・小児科・眼科などに加え、薬局もあり、非常に便利です。クリニック同士の連携だけでなく、東京高輪病院やNTT東日本関東病院、北里研究所病院など、近隣の病院とも密な連携を取っており、入院治療が必要な場合はすぐに紹介もしてくれます。

参照元： メディカルプライム高輪

幼稚園、保育園、学校

港区立高輪幼稚園（徒歩12分/約900m）

参照元： 港区立高輪幼稚園

港区立高輪保育園（徒歩10分/約800m）

港区立高輪台小学校（徒歩10分/約750m）

参照元： 港区立高輪台小学校

港区立高松中学校（徒歩13分/約1,000m）

参照元： 港区立高松中学校

明治学院高等学校（徒歩10分/約750m）

参照元： 明治学院高等学校

イベント、お祭り

清正公大祭

毎年5月4・5日に加藤清正公が祀られる覚林寺で行われるお祭りです。一年に一度、大祭期間中にしか手に入らない「葉菖蒲入りのお勝守」は清正公の強い武運にあやかり、「苦悩に打ち勝つ」という願いが込められたお守り。このお守りを求めて毎年多くの人が訪れます。桜田通りを挟んで向かい側の天神坂では多くの屋台が立ち並び、同時に商店街による「高輪のれんノ市」も開催され、通りを人が埋め尽くすほど賑わいます。

赤穂義士祭

毎年、4月1日～7日と赤穂浪士の討ち入りの日である12月14日に合わせて泉岳寺で執り行われる供養行事。討ち入りの12月14日には、義士一人一人に線香をあげるために、全国から参拝者が訪れます。義士祭のハイライトは「義士行列」。討ち入り装束を着た人々が吉良上野介邸跡地から泉岳寺まで行進するパレードです。期間中、参道には多くの屋台が並び、にぎやかな雰囲気に包まれます。

まとめ

気品溢れる「高輪」で
ゆとりある日常を

歴史と共に歩んできた街ならではの風格がある「高輪」。その街並みは閑静で気品に溢れ、歴史の名残をそこかしこに感じられます。生活・交通利便性も高く、日々の買い物やお出かけ、通勤・通学、出張や旅行などストレスなく過ごせる環境です。緑にも溢れ、子どもと一緒に出かけられるスポットも多いため、ファミリー層にとっては暮らしやすい住環境と言えるでしょう。
オープンレジデンス高輪台は、集合住宅にありがちな生活音や外部からの視線などの心配から一線を画す住居設計。プライバシー性だけでなく防犯性も高く、安心して毎日を送れる住まいとなっています。都心の利便性を享受しながら多くの自然も楽しめ、ゆとりある落ち着いた暮らしとなるでしょう。