三菱地所 高輪パークハウス
コリーヌ Concept 品川駅高輪口を出て品川プリンスホテルに沿って進み突き当たりを左へ進んだ道沿い、ベージュの割肌調ロックス・タイルを基調に、バルコニーの一部に格子状のファイバーグレーチングを配した外観デザイン

LOCATION ロケーション

高台立地に佇む静寂な
住環境を提供

高輪パークハウスコリーヌが位置する高輪4丁目は品川プリンスホテルなどのきらびやかな都市景観を望む丘の上の街です。深い緑に護られた周辺環境、ソニー発祥の地として先進性、原美術館に代表される芸術性が息づく街並みです。

品川駅に加え、高輪台駅や五反田駅も徒歩圏内にあり優れたアクセス性を有しています。品川駅からは新幹線やJR各線、京急線が利用でき、都内はもちろん全国各地への移動もスムーズです。高輪台駅からは都営浅草線、五反田駅からはJR山手線や東急池上線が利用でき、ビジネスやプライベートの移動に便利な環境です。

FEATURES 建物の特徴

立地を生かした緑豊かな
高品質邸宅

高輪パークハウスコリーヌは2003年に竣工された地上5階地下1階建て、総戸数37戸の都市型レジデンスです。設計時においては素材やデザインの追求のみならず、高台立地ならではの眺望を考慮したレイアウトにしており、立地の良さを最大限引出しています。

コンセプト・デザイン

外壁には、質感豊かな割肌調のロックス・タイルを採用し、重厚感のある佇まいを演出。南側のバルコニーには、割肌調のグラニーデッセラボーダー・タイルを芋目地で配置し、水平ラインを美しく際立たせています。また、外壁よりもやや明るいトーンのカラーを取り入れることで、建物全体に奥行きと立体感を持たせ、洗練された印象を与えるデザインに仕上げています。

エントランスは、高台の落ち着いた街並みに溶け込みつつ、美しい景観を形成するデザインが施されています。床材には、耐久性と耐候性に優れ、上質な風合いを長く保つバーナー仕上げの白御影石を採用し、アプローチを明るく優雅な印象に。ファサードの柱には、杉の木目模様が温かみを感じさせる杉板化粧型枠コンクリート打ち放し仕上げを採用し、さらにガラスモザイクタイルで洗練されたアクセントをプラス。隣には清らかな水盤を配置し、視覚的にも涼やかさを演出。都市の喧騒からプライベートな安らぎの時間へとスムーズに切り替えられる空間設計が、豊かな暮らしの本質を表現しています。

建物の顔となる西側道路沿いには、緑豊かな三菱開東閣の景観に調和するよう、高さ約5mの白樫と約3mの秋楡を街路樹のように配置。由緒ある高台の街並みにさらなる美しさをもたらしています。北側道路沿いには、開放感と潤いを演出する植栽を施し、約3mの夏椿や金木犀に加え、アベリアや柊南天が四季折々の彩りを添えます。さらに、夜間には照明が建物を美しく照らし、安全性にも配慮。東側のなだらかな擁壁には、芝生とともにデラヘリックス、ヘデラカナリエンシス、夏ツダなどのツタ類を植え、建物の外観を流れるように演出しました。また、両脇にはセンリョウと約4mのドイツトーヒを配し、シンボルツリーとして存在感を持たせています。

建物構造

建物基礎と地盤の関係

1本の杭で約650tまで支えることができる強固な杭30本を地下約33mの支持基盤に打ち込み、東側の斜面には強固な擁壁を建造し、より丈夫な構造としています。

EPS工法

擁壁部には土圧低減のためEPS工法を用いています。この工法により約4mの高さ及び6mの擁壁の安全性を高めています。

溶接閉鎖型フープ筋とダブル配筋

建物の柱部分に巻く帯筋は溶接閉鎖型にし、床・壁の帯筋はコンクリートの中に二重に帯筋を配したダブル配筋としています。これにより柱の粘り強さを高め、建物の強度を確保しています。

ひび割れを生じにくくする誘発目地

誘発目地で外壁の伸縮を吸収することで、その他の部分でひび割れ防止対策を施しています。

断熱材

外部に接する部分には断熱材を入れ、断熱性の向上と冬の結露防止をしています。屋根部分には外断熱を施し、室内に熱が伝わりにくくしています。
また、床のコンクリート下にも断熱材を入れ、土から伝わる冷気も防いでいます。

気密性・断熱性に優れたペアガラスを採用

2枚の板ガラスの間に空気を密封したペアガラスを使用することで、室内の冷暖房の効率、気密性・断熱性を高めます。

壁の下地にホルムアルデヒドを吸収・分解するボードを採用

ホルムアルデヒド吸収石膏ボードを壁の下地材として使用することで、わずかでも放散されたホルムアルデヒドを吸収し化学反応によって別物質に分解します。これにより、居室内の空気をより清浄に保つことが可能となります。

遮音・断熱・耐震性に配慮

コンクリートの床と床の仕上げ材の間に空気の層を設け、防震ゴムのついた支持脚で床全体を支える構造を取ることで、遮音性をより高めます。

壁の強度を弱めないように工夫したコンセント

コンセント用の電気配管は外壁部分についてコンクリートの強度を損なわないよう、打ち込み配管を行わず、戸胸壁に配置する場合もチドリ配置にし十分な壁の厚みを確保する工夫をしています。

排水堅管

耐久性と遮音性に優れた鋳鉄管を採用しています。グラスウール、遮音シートで配管を包むことで堅管スペースの遮音にも配慮しています。

水回りの壁の遮音性アップ

トイレ、洗面室、浴室の壁にはグラスウールを入れ、壁を床のコンクリート面から上の階の床コンクリート面までつなげ音が天井裏通って伝わることを防止しています。また、水回りと他の居室。廊下等の間仕切壁は内側にグラスウールを入れ、一方のプラスターボードを二重張にしています。

防災設備

熱感知器

※画像はイメージです。

火災発生時には、熱感知器から火災信号で出火住戸、出火階、直上階へ自動的に火災発生をお知らせします。

ガス漏れ感知器

ガス漏れがあった際には住宅情報版で警報を鳴らし、住民及び管理員室、警備会社に自動的に通報します。

自動立ち消え安全装置

ガス使用中に、火だけが消えた場合であっても自動立ち消え安全装置が作動します。

火の上昇をストップ

建物内を上下に走っている配管周辺の床の間を隙間なくふさぐことで、火の通路となる危険性を防止しています。また、上下階を貫通する配管全ては火に耐えられる鉄管を使用しています。

漏電防止

1つの住戸内の回路に30mAを超える漏電が発生した場合には漏電火災を防ぐため、ブレーカーが落ちる仕組みになっています。

冷蔵庫のコンセント位置

冷蔵庫の下敷きとなり電源コードが破損し、火災原因とならないため、冷蔵庫置き場のコンセントは高さ約185㎝に設定されています。

消火設備

持ち運び可能な消火器、屋内の消火用に水の出る屋内消火栓が設置されています。

耐震枠採用の玄関ドア

ドア枠とドアの間にクリアランスを確保することで、地震等の揺れによりドア枠の変形を吸収しドアが開かなかくなることを防止します。

P派センサー採用エレベーター

初期微動をキャッチすると最寄りの階に停止し、外部に避難することが可能です。非常用バッテリーも搭載しているため、停電時にも稼働します。

保安灯

バッテリー内蔵の壁埋め込み型保安灯を住居内に設置しています。停電時には自動点灯し、取り外すことで懐中電灯としての役割も果たします。

ガスマイコンメーター

震度5強以上の地震が起きた場合または長時間ガスが流れている場合、ガスメーターボックスから自動的にガスを止めるガスマイコンメーターを各住戸に採用しています。

共用引込管の水道栓

停電になり、給水ポンプが停止しても水道局からの配水が停止しない限り1階共用部の散水栓にて水を利用することが可能です。

セキュリティ

24時間安心して暮らせるために

※画像はイメージです。

駐車場・風除室・エレベーターには防犯カメラを、各住戸の玄関や窓には防犯センサーを設置しています。監視カメラは24時間管理員室で録画しています。
ガス漏れや火災などの万が一の災害時には管理員室、警備会社、エレベーター管理会社に自動的に通報されます。

ディンプルシリンダー錠

すべての玄関扉にはダブルロックディンプルキーを採用しています。約172億通りのキーパターンにより複製はほぼ不可能とされています。

テレビモニター付
オートロック住戸内インターホン

エントランスのオートロックと繋がったインターホンを住戸内に設置することで、来訪者を画面で確認することができます。

サッシュのクレセントは全て鍵付き

アルミサッシュ窓の締め金具であるクレセントは全て鍵がついており、安全性を考慮しています。

オートロックシステム

エントランスと住戸玄関の2か所で来訪者を確認することが可能です。

COMMON AREA 共用部

高齢者への配慮と
充実のバリアフリー

転倒事故の防止や、車椅子での移動でもゆとりある暮らしができるように住居内はもちろんのこと共用部においても充実したバリアフリーを実現しています。

共用施設

エレベーター

車椅子でも操作できるよう、エレベーター内の操作パネルは1.1mの高さに取りつけられています。手摺や鏡を設置することで、車椅子でも乗り降りがしやすい設計となっています。

共用廊下

アプローチからエントランスへの通路には片側に手摺付きのスロープを設置しています。エレベーターから各住戸の玄関への共用廊下は幅1.2m以上としてゆったりと車椅子でも通れるような設計です。

玄関から室内へ

玄関の上がり框の横の壁には、手摺が取りつけられるように下地を組み込んであります。手摺を別途取りつけることで、玄関から室内へ入りやすくすることが可能です。

FLOOR PLAN 間取り図一例

開放感と収納力を兼ね
備えた
理想の住空間

広々としたリビング・ダイニングを中心に、ゆとりある空間設計が魅力です。大きな窓から自然光が差し込み開放感を演出しています。収納スペースも充実しており、ウォークインクローゼットやシューズインクローゼット、ストレージルームなど、生活動線を考慮した設計が快適な暮らしを提供します。プライベート空間と機能性を両立させた設計で、快適な都心生活を支えます。

INSIDE THE ROOM 室内

快適にかつ優雅に
暮らせる充実した設備

高輪パークハウスコリーヌは、快適性と上質な暮らしを両立する設備が魅力です。広々としたリビングには床暖房を採用し、寒い季節も快適に過ごせます。浴室には追い焚き機能付きバスや浴室乾燥機を備え、毎日のバスタイムを優雅なひとときへと導きます。

室内仕様

リビングダイニング

リビングダイニングにはゆったりとした広さを確保し、床材には幅広のウォールナット素材を使用しています。窓にはハイサッシュを採用することによりのびやかな空間を創出するとともに眺望を楽しむことが可能です。
照明にも配慮し、様々な雰囲気に合わせられるよう、調光スイッチを採用しています。これらの上質の素材とデザインが、窓外の美しい都市景観と調和し、洗練された空間を創出いたします。

ギャラリー＆DEN

玄関を入ると、ギャラリーのように飾り棚をデザインした廊下から書斎スペースへと開放的でアーティスティックな空間が続きます。
玄関の床、上框、シューズボックスのカウンターには大理石天然素材をふんだんに使用しており、私邸の迎賓空間に相応しい落着きのある空間としています。

キッチン

キッチンにはシンプルなモダンテイストで世界に知られるイタリア・アケオ社のシステムキッチンを採用しています。
白の鏡面仕上げによる清潔感ある画材や手かけ式の収納扉など美しさと機能性を兼ね備えたキッチンです。
ヘアラインステンレスのレンジフード、ドイツ・グローエ社製の水栓、食器洗い乾燥機、浄水器、食器棚を全住戸に標準装備しており、天然素材の温もりと金属素材のシャープさが、しっとりと融和しキッチンでの洗練されたひとときを過ごすことができます。

キッチンの水栓

※画像はイメージです。

シャワー切り替え式の吐水口は自在に回転でき、引き出し式のヘッドはキッチンワークは快適で使いやすい仕様です。

食器洗い乾燥機

食器の洗浄から乾燥までを自動で行う食器洗い乾燥器を標準装備しています。

浴室・化粧室・トイレ

浴室はカウンターに御影石、シャワーやウォールバーなどの水栓金物にはニドイツ・クローエ社製。洗面室は足裏に優しい感触を残すコルクタイル、洗面台カウンターには大理石、洗面台扉にはイタリア・アケオ社製のものを使用しました。

洗面室の水栓

引出しタイプのヘッドのため、手洗い等のみならず洗面ボウルの洗浄にも利用可能です。

浴室の水栓

開閉ハンドルには安全ボタンが装備されており、意に反してふいにシャワーがかかる心配がありません。温度ダイヤルにも安全ボタンがついており、高温吐水を防止します。

天井埋め込み型カセットエアコン

圧迫感もなく見た目もすっきりとする天井埋め込み型カセットエアコンを全居室に設置しています。

ドラム式洗濯乾燥機

自動で洗濯から乾燥までを行うビルトイン式洗濯乾燥機を全戸に標準装備しています。

段差の解消

全居室の床の段差を約3㎜以内にすることで、住宅内の段差に躓き転倒することを防止します。
バスルームと洗面室の床は段差約15㎜に抑えることで入浴時の転倒を防止し安心して入浴が可能です。

浴室やトイレで具合が悪くなった場合に備えて

浴室にはバスコール、トイレにはトイレコールを設置しています。ボタンを押すと住宅情報盤より住戸内に異常をお知らせます。また、管理員室及び警備会社の管理センターにも通報がされます。

TES温水床暖房

※画像はイメージです。

室内の空気を清潔に保ち、ガスを熱源とした温水を循環させ足元から温める床暖房を採用しています。

ACCESS アクセス

充実したアクセス性を
有する日本の
ターミナル駅「品川」

高輪パークハウスコリーヌから徒歩8分に位置する「品川」駅からは新幹線を含め6路線が利用でき、都内はもちろん、横浜へのアクセスも良好です。快適なアクセスを誇り、日本全国を活動エリアとしても利用できる充実したライフスタイルを送ることも可能です。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

最寄りのJR「品川」駅からの主要駅までの所要時間は下記となります。

• JR「東京」駅
  JR上野東京ラインを利用し約8分で到着します。
• JR「新橋」駅
  JR上野東京ラインを利用し約4分で到着します。
• JR「浜松町」駅
  JR山手線を利用し約6分で到着します。
• JR「渋谷」駅
  JR山手線を利用し約13分で到着します。
• JR「新宿」駅
  JR山手線を利用し約21分で到着します。
• JR「横浜」駅
  京急本線快特を利用し約17分で到着します。

タクシー

※画像はイメージです。

タクシーで各主要駅まで移動した場合の、所要時間と料金の目安です。

	所要時間
JR「浜松町」駅	約16分
JR「東京」駅	約26分
JR「新橋」駅	約20分
JR「新宿」駅	約33分

バス

※画像はイメージです。

高輪パークハウスコリーヌの最寄りバス停、徒歩5分の「高輪4丁目」から
バスで移動した場合の所要時間と料金は以下の通りです。

	バスルート/系統	所要時間
品川駅高輪口	ちぃばす高輪ルート	約1分
三田線三田駅前	ちぃばす高輪ルート	約31分

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

①自動車

首都高湾岸線を使い、約19分で到着します。

②電車

「品川」駅より京急本線エアポート快特を利用し約20分で到着します。

成田空港へのルート

①自動車

首都高湾岸線を使い、約75分で到着します。

②電車

「品川」駅よりJR上野東京ラインを利用し「新橋」駅で下車します。都営浅草線エアポート快特に乗り換え、約78分で到着します。

新幹線発着駅

「東京」駅へのルート

JR上野東京ラインを利用し約8分で到着します。

「品川」駅へのルート

高輪パークハウスコリーヌより徒歩10分で到着致します。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

買い物も食事も
充実の高輪エリア

スーパーマーケットやドラッグストアが徒歩圏内にあり、またエキュート品川やウィング高輪などの商業施設も近く、ファッションやグルメなど日々の暮らしを快適にする施設や店舗が充実しています。さらに、近隣には医療機関や公園も点在し、安心して暮らせる住環境が揃っています。

商業施設、商店街

エキュート品川（徒歩11分/約850m）

JR品川駅構内にある便利な商業施設で、様々なショップや飲食店が揃う人気のスポットです。スイーツやデリ、弁当などのテイクアウトグルメが充実しており、仕事帰りや新幹線利用前のちょっとした買い物利用に最適です。駅ナカでありながら上質なショッピングや食事を楽しめ、忙しい日常の中で手軽に立ち寄れる利便性と品揃えの豊富さが魅力の施設です。

参照元： エキュート品川

ライフ東五反田店（徒歩8分/約600m）

朝9時30分から24時まで様々な生活リズムの方でも利用しやすい時間帯の営業時間となっています。食料品から日用品まで多彩な商品を取り扱っているため日々の生活に必要なものを用意できます。また、駐車場も47台分完備しているため車での利用もしやすいです。

ウイング高輪（徒歩10分/約750m）

ファッションや雑貨のショップが揃い、トレンドアイテムを手軽に購入できる環境が整っています。また、レストランやカフェも充実しており、仕事帰りのディナーやちょっとした休憩にも最適なスポットです。

参照元： ウィング高輪

自然、公園

御殿山の丘公園（徒歩4分/約300m）

公園の中央は丘になっており、その頂上に東屋が設置されています。木々や草花、芝生がきれいに整備されており、庭園のようにも感じます。散策路も整備されており都心にいながら自然の豊かさを存分に楽しめる癒しの空間として楽しめます。

高輪南町児童遊園（徒歩2分/約140m）

園内には遊具も設置されており、子どもも安全に遊べる環境が整っています。
階段もあり地域住民の通路としても利用されています。
また、様々な樹木も植えられており四季折々の自然を感じることもできるため憩いの場としての利用もできます。

暮らし、インフラ

港区高輪地区総合支所（徒歩27分/約2,100m）

地域住民の行政サービスの拠点として機能しています。
住民登録、各種証明書の発行、戸籍関連の手続き、国民健康保険や年金に関する相談・手続き、高齢者や子育て支援、障害者支援など、多岐にわたるサービスが提供されています。
また、港区コミュニティバス「ちぃばす」の高輪ルートにて「高輪地区総合支所前」停留所に停車します。

品川御殿山郵便局（徒歩6分/約450m）

郵便・宅配サービス、貯金や保険の手続きにも対応しており日常生活に必要な役割を担っています。

みずほ銀行高輪台支店（徒歩13分/約1,000m）

平日9時から15時まで利用できる無料駐車場（7台収容）を完備しており、車での来店も可能です。ATMは平日6時から26時、土曜日8時から22時、日曜日8時から21時まで稼働しており柔軟に利用ができます。

上竹医院（徒歩9分/約700m）

東京都品川区東五反田にある地域密着型のクリニックとして内科・小児科を診療科目としており幅広い年齢層の健康を支えています。

参照元： 上竹医院

幼稚園、保育園、学校

キッズガーデン北品川（徒歩4分/約290m）

参照元： キッズガーデン北品川

港区立高輪台小学校（徒歩18分/約1,400m）

参照元： 港区立高輪台小学校

港区立高松中学校（徒歩22分/約1,700m）

参照元： 港区立高松中学校

イベント、お祭り

目黒のさんま祭り

毎年9月に東京都目黒区で開催される秋の風物詩です。新鮮なさんまが無料で振る舞われ、落語「目黒のさんま」にちなんだ催しや郷土芸能の披露もあり、食と文化を楽しめる祭りとなっています。

まとめ

高輪の落ち着きや上品さ、
利便性を贅沢に享受する

高輪パークハウスコリーヌは、落ち着いた住環境と都市の利便性を兼ね備えた高輪エリアに位置する上質なレジデンスです。洗練された外観デザインで優雅な暮らしを演出します。室内には最新の設備を導入し、機能性と上品さを両立した住空間を実現しています。周辺にはスーパーマーケットやショッピング施設、医療機関が揃い日々の生活も快適に過ごせます。品川駅や白金高輪駅が利用可能で、都心へのアクセスもスムーズです。都市の利便性と穏やかな住環境を求める方にふさわしい、理想的な住まいとなるでしょう。