東急リバブルの不動産賃貸FAQ(よくある質問)
東急リバブルが賃貸をお考えの方の質問にお答えします。
公務員として働いている方のなかには、住宅購入を検討する際に「きちんと住宅ローン審査に通るのだろうか」と不安を感じる方も少なくありません。また、公務員に適したローン商品について知りたいと考える方もい...
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入居中の賃貸住宅のエアコンが故障した場合、とくに暑い夏などは「早く修理したい」と考え、修理業者や電気工事店などへすぐに連絡してしまうかもしれません。しかし貸主や管理会社へ相談せずに修理してしまうと...
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「家賃は手取り収入の3割が目安」ともいわれますが、本当に手取り収入の3割に押さえれば、無理のない負担といえるのでしょうか。中には、収入の4割を家賃に充てても、問題ないという方もいるかもしれません。同じ...
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賃貸住宅の家賃の値上げを言い渡された場合、借主には値上げを拒否する権利があるのか気になる方は多いでしょう。結論からお伝えすると、借主は家賃の値上げを拒否することが可能です。ただし、やみくもに拒否す...
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賃貸物件を借りる際に「極度額」という言葉を耳にすることがあるかもしれません。ただ、その意味をよく理解していない方や「限度額」との違いが分からず戸惑っている方も多いはずです。本記事では、賃貸借契約に...
#不動産のお悩み解決 #賃貸 #ノウハウ #手続き #用語解説 #専門家執筆 #法律
2人暮らしの時は快適に暮らせていた1LDKの間取り。赤ちゃんを迎えるにあたって、狭いのではないか、いつまで3人暮らしができるのだろうか……と不安に思ってはいませんか?確かに、1LDKは十分な広さがあるとはいえ...
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不動産取引を検討するなかで、「三為契約」という言葉を耳にしたことがあるかもしれません。一般的な仲介とは異なる契約形態で仕組みが複雑なため、不安を感じる方もいるでしょう。しかし、内容を理解すれば、買...
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家賃に消費税はかかるのでしょうか?結論からいうと、住宅として借りる場合には消費税はかかりませんが、事務所として借りる場合は消費税が課税されます。居住用だとしても、1カ月未満など短期間借りる場合は消費...
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セカンドオピニオンと聞くと、病気の診断や治療方法などの医療分野で利用されているというイメージが強いかもしれません。しかし不動産売却においても、セカンドオピニオンが活用できるのをご存知でしょうか。こ...
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線路沿いの家は、駅に近く便利なイメージがある一方で、「電車の音がうるさいのでは」といった懸念から、選択肢から外している方もいるかもしれません。住んでから後悔しないためには、メリットとデメリットの両...
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住宅価格や賃料の高騰、空き家の増加などを背景に、近年「アフォーダブル住宅」の普及が推進されています。「アフォーダブル」は「安価な」「手軽な」という意味の形容詞です。したがって、アフォーダブル住宅は...
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建物を新築した際に、最初にする登記が建物表題登記です。一般的な住宅以外にも、ビル、アパート、マンションなども最初に建物表題登記をします。この建物表題登記は「自分で申請できるのか」「専門家に依頼した...
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「駅徒歩20分」の物件と聞くと、遠いというイメージが先行して、敬遠してしまう方も多いのではないでしょうか。しかし、ライフスタイルや希望条件によっては、駅徒歩20分の物件が理想の住まいになるかもしれませ...
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住宅ローンやカーローンを申し込む際に、「収入証明書」を求められることがあります。収入証明書とは収入を証明する書類の総称ですが、どのような書類が収入証明書にあたるのでしょうか。本記事では収入証明書と...
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アパートやマンション等に設置されている消防用設備は、いざ建物に火災が発生したときに正常に作動することが求められます。火災時の正常な作動を担保するには、平常時から消防設備が正常に作動することを点検し...
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