ディアナガーデン広尾
Lounge（Common area）
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GRANTACT六本木
売買 :
0800-170-8009
56.23㎡
1LDK
12,990万円
Lounge（Common area）
Entrance
Parking lot
Bicycle parking space
Entrance
FEATURE
マンション概要
専有部分概要
LOCATION
笄小学校
・・・・・現地より約590m／徒歩8分
高陵中学校
・・・・・現地より約880m／徒歩11分
広尾保育園
・・・・・現地より約480m／徒歩6分
南部坂幼稚園
・・・・・現地より約320m／徒歩4分
ナショナルメディカルクリニック
・・・・・現地より約180m／徒歩2分
区立有栖川宮記念公園
・・・・・現地より約300m／徒歩4分
まいばすけっと西麻布３丁目店
・・・・・現地より約940m／徒歩12分
マツモトキヨシ麻布十番店
・・・・・現地より約1,400m／徒歩18分
麻布地区総合支所
・・・・・現地より約1,700m／徒歩22分
フィットネスクラブ広尾
・・・・・現地より約420m／徒歩6分
ＰＲＥＳＴＩＡ広尾支店
・・・・・現地より約130m／徒歩2分
森美術館
・・・・・現地より約1,220m／徒歩16分
OUTLINE
物件概要
共通概要
| マンション名 | ディアナガーデン広尾 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区南麻布５丁目 |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩1分 JR山手線「恵比寿」駅 徒歩19分 東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩19分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上10階建 |
| 築年月 | 2006/02 |
| 総戸数 | 108戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 株式会社モリモト |
| 施工会社 | 鹿島建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 12,990万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） |
763.68万円 （231.01万円 ） |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 56.23㎡ |
| バルコニー面積 | 5.75㎡ |
| 向き | 南西 |
| 所在階 | 5階 |
| 管理費(月額) | 20,100円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,590円 |
| その他費用(月額) |
750円 町内会費／２００円、ＣＡＴＶ使用料／５５０円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 (45,000円～ ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 11.30m |
| 想定利回り | 2.90% |
| 年間想定賃料収入 | 3,780,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2024年3月4日
取引条件の有効期限: 2024年3月18日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
「想定（予定）利回り」
１．現在賃貸中物件については「予定利回り」として表示しています。
２．現在空室・居住中物件については、個別に想定される賃料ベースを算出し、予想される利回りを「想定利回り」として表示しています。
３．年間予定賃料収入は、満室時における一年間の予定賃料収入です。（共益費など含む）
４．予定（想定）利回り表示は、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
５．当社は、予定（想定）賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
６．予定（想定）利回り表示は、表面利回り（公租公課・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
７．賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
詳細は担当者へお問合せください。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
共通概要取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（12）第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
OFFICE INFORMATION
営業時間：10：00 ～ 18：00 定休日：毎週火曜日・水曜日
担当：星野 宏行
物件番号：CX9242M15
電話をかける（携帯・PHS可）TEL 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
この物件とよく比較される物件
MAP
COMMENTARY
東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩1分
駅周辺にはハイセンスな店が立ち並び、緑豊かな「有栖川宮記念公園」へは徒歩2分の立地。
利便性と良好な住環境を兼ね備えた稀有な立地に存しております。
◇マンション◇
■株式会社モリモト分譲、鹿島建設株式会社施工
■内廊下設計、ホテルライクな趣を演出
■コンシェルジュサービス
・メッセージサービス ・インフォメーションサービス
・宅配便発送サービス ・ハウスクリーニング紹介サービス
・タクシーの配車サービス 等
■24時間有人管理（夜間警備員） セコムによるセキュリティーシステム
■エントランスダブルオートロック
■二重床・二重天井
■内廊下設計
■防災備蓄倉庫
■車寄せ
◇About a room◇
5階・南、西向き住戸
独立性の高い1LDKタイプ
LDKと洋室は2枚の扉で分離されており、各生活音が気にならない設計。
テレワーク勤務のディンクス等に適した間取といえます。
空室でございますので、ご内見していただけます。
～お気軽にお問い合わせください～