首都圏の中古M、成約件数が前年割れに

―東日本レインズ4月動向、18カ月ぶりで

　東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は13日、4月の不動産流通市場の動向を公表した。首都圏における中古マンションは成約㎡単価が85・93万円（前年同月比5・9％増）となり、72カ月連続で上昇した。前月比では0・5％の下落。成約価格は5321万円（5・4％増）だった。前月と比べて3・6％下落した。成約件数は3903件（1・2％減）で、18カ月ぶりに前年割れに転じた。

　中古マンションの新規登録件数は1万6142件（1・6％増）、在庫件数は4万5215件（2・7％増）だった。エリア別でみると、成約㎡単価が東京都区部は137・46万円（10・1％増）で、首都圏全域と同じく72カ月連続の上昇だった。前月比でも1・0％上昇した。また、東京・多摩の57・90万円（13・7％増）、横浜・川崎市を除く神奈川県他の47・18万円（14・0％増）の合計3エリアで2ケタ増だった。横浜・川崎市も69・95万円（9・5％増）も2ケタ近い上昇。埼玉県、千葉県も上昇した。成約件数は、東京都区部が1635件（9・0％減）で4カ月連続減少。他の5エリアは、前年同月を上回った。

　中古戸建ては、成約価格が4177万円（9・8％増）、成約件数は1839件（3・5％増）とともに前年を上回った。新規登録件数は6620件（0・6％減）、在庫件数は2万3231件（1・4％減）。エリア別の動向は、東京都区部の成約価格が8207万円（20・1％増）で、前月比でも12・5％の強い上昇だった。横浜・川崎市の4510万円（1・1％減）以外の5エリアが上昇傾向。成約件数は、東京都区部が323件（9・0％減）だったが、他の5エリアは前年より増加した。