リクルート、住宅「買い時」50％に増加

―25年調査、将来の住宅価格上昇を視野

　リクルートは、25年の「住宅購入・建築検討者」調査の結果をまとめた。全国の20～69歳の男女を対象に過去1年以内に住宅の購入、建築、リフォームなどに関して、具体的に行動した4061人の有効回答を集計した。住宅の購入や建築を検討した人のうち「買い時」と感じた割合は50％で、20年以降の調査で過去最多に増加した。「買い時」とした理由を聞くと「これからは、住宅価格が上昇しそう」が最も多く50％だった。また、住宅の取得経験を尋ねたところ、「初めての購入、建築」が62％だった。

　住宅を購入、建築、リフォームしようと考えた理由は「老後の安心のため」が最高の19％となり、「子どもや家族のため」の18％を上回った。また、「資産を持ちたい、資産として有利」は12％だった。そのうち、持ち家が資産として有利だと考えた理由は「自分が住まなくなっても、賃貸住宅として貸し出せれば、収入が得られるから」が52％と最多だった。

　新居で解決したい住まいの課題は「遮音性が低い／騒音が気になる」が最多で19％だった。「生活環境が不便」の16％、「通勤・通学時間が長い」の13％などが課題とされる割合が上昇した。住まい探しで重視した条件は「価格」が最高の割合で40％、次に「近隣の生活利便性」が38％と続いた。他に「自然災害のリスクが少ない地域」は29％、環境に配慮したプロセスで建築」の11％などが、年々増加傾向という。

　住宅の一戸建て希望は60％、集合住宅希望は23％だった。加えて、新築希望が63％、中古希望が11％。検討している物件に「永住する」は42％、「将来的に売却を検討」は33％だった。