中古Mは成約件数増加続くも戸建は減少

―東日本レインズ、成約価格ともに上昇

　東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は10日、3月の不動産市場動向を公表した。首都圏における中古マンションの成約㎡単価は88・34万円（前年同月比9・3％増）と、71カ月連続で上昇した。前月比でも0・9％の上昇。成約価格は5521万円（11・6％増）で、前月と比べても1・2％の上昇だった。成約件数は5001件（0・2％増）と17カ月連続の増加だった。中古戸建て住宅は、成約価格が4101万円（1・8％増）と上昇。成約件数は2169件（1・2％減）で、17カ月ぶりの前年割れに転じた。

　中古マンションのエリア別動向は、成約㎡単価で東京都区部が136・10万円（11・8％増）と、首都圏全体とともに71カ月連続で前年を上回った。前月比も2・0％の上昇。横浜・川崎市の67・99万円（10・3％増）や千葉県の41・27万円（10・8％増）を含めて、6エリアすべてが前年同月より上昇した。成約件数は、東京都区部の2145件（3・2％減）と多摩の438件（1・4％減）が前年を下回った。3県の4エリアでは、横浜・川崎市の918件（8・9％増）が堅調に増加し、他は千葉県の566件（1・1％増）など1％前後の増加だった。

　中古戸建て住宅をエリア別にみると、成約価格は東京都区部で7295万円（1・1％減）と前年より下落。埼玉県も2393万円（3・6％減）で下落した。他の4エリアは上昇傾向で、千葉県の2894万円（17・8％増）や横浜・川崎市を除く神奈川県他の3382万円（16・3％増）が2ケタ増だった。成約件数は、東京都区部の404件（8・0％減）、多摩の280件（1・4％減）、埼玉県の484件（0・4％減）の3エリアが前年割れだった。