首都圏で中古Mの価格相場は力強い上昇

―カンテイ、25年下半期のトレンド分析

　東京カンテイは2日、25年下半期（7～12月）における中古マンション価格相場の分析を発表した。首都圏は、坪当たり462・3万円（25年上半期比8・2％増）で、24年以降の力強い上昇度合いが持続した。前期比の上昇は26期連続。東京都の566・6万円（9・1％増）が首都圏全域を引き上げる傾向に加えて、神奈川県が306・3万円（5・9％増）と300万円の大台に到達。また、埼玉県の253・6万円（4・9％増）、千葉県の233・1万円（2・5％増）も揃って上昇した。

　東京23区では604・4万円（9・1％増）となり、4期連続で全区が上昇した。港区の1292・9万円（7・7％増）や千代田区の978・6万円（2・6％増）をはじめ、都心6区が891・4万円（8・8％増）と900万円に迫る水準まで上昇した。ただ、15％前後の上昇幅をみせた24年に比べて勢いは鈍化。また、城南・城西6区（品川区、目黒区、大田区、世田谷区、中野区、杉並区）は547・4万円（10・3％増）と都心を上回る2ケタ増の上昇となるなど、周辺は上昇が強まった。城東で、23区内では比較的安価な葛飾区で281・7万円（6・8％増）、足立区も292・9万円（9・3％増）だった。

　3県の主要都市の中では、横浜市の321・9万円（6・6％増）と川崎市の337・1万円（7・3％増）が勢いをもって上昇。特に横浜市は、西区が460・6万円（11・8％増）、中区も398・9万円（8・0％増）と上昇した。さいたま市の304・9万円（3・7％増）、千葉市の203・9万円（1・9％増）も上昇傾向だった。