25年のマンション市場動向・近畿圏、発売は11・8％増の1・7万戸

―契約率4年連続70％超、単価は高値更新

　近畿圏（2府4県）で25年１年間に新規発売された新築分譲マンション戸数は、前年比11・8％増の1万6922戸となった。

　初月の月間平均契約率は、前年比0・8㌽ダウンの73・5％。4年連続で好調ラインの70％を上回っている。

　エリア別の発売戸数をみると、大阪市部が前年比9・8％増の5370戸、大阪府下が14・2％減の3356戸、神戸市部が15・2％減の1727戸、兵庫県下が49・8％増の2520戸、京都市部が70・0％増の2615戸、京都府下が2・4％減の160戸、奈良県が81・4％増の332戸、滋賀県が38・3％増の842戸、和歌山県が0戸。

　平均価格は前年比0・5％下落の5328万円、㎡単価は5・1％上昇の95・3万円。平均価格は8年ぶりのダウン、単価は13年連続のアップ。㎡単価は1973年の調査開始以来の最高値を5年連続で更新した。

　平均専有面積は5・4％縮小の55・91㎡。25年末現在の販売在庫は前年末比16・2％増の3545戸。このうち建物竣工済みの完成在庫は5・3％増の1520戸。

　26年の新規発売戸数は前年比5・4％減の1万6000戸程度となる見通し。