12月のマンション市場動向・首都圏、発売は6・0％減の5468戸

―平均価格は15・5％上昇の8469万円

　25年12月の首都圏の新築分譲マンション供給戸数は5468戸で、前年同月（5819戸）比6・0％減と3カ月連続の減少となった。契約率は63・1％で、0・6㌽ダウンしている。

　平均価格は8469万円で前年同月比1134万円（15・5％）の上昇、㎡単価も126・5万円で16・7万円（15・2％）上昇している。

　エリア別の供給戸数、契約率、平均価格、㎡単価は以下の通り。▽都区部＝1398戸、52・5％、1億4789万円、221・2万円▽都下＝858戸、68・5％、6792万円、103・1万円▽神奈川県＝955戸、54・7％、6742万円、102・5万円▽埼玉県＝1011戸、61・7％、5836万円、89・2万円▽千葉県＝1246戸、79・0％、5995万円、85・6万円。供給戸数は都下が倍増、神奈川県も3割増と伸ばした一方、都区部、埼玉県、千葉県は2ケタ減と落ち込んだ。平均価格と㎡単価は全てのエリアが軒並み上昇している。

　専有面積は66・97㎡で前年同月比0・3％の拡大。即日完売は2物件・148戸（シェア2・7％）、フラット35登録物件戸数は4824戸（88・2％）。25年12月末時点の在庫は前月末（5733戸）比1243戸増の6976戸となった。

　1月には1000戸程度の供給が見込まれる。