首都圏の中古Ｍ㎡単価、25年末は85万円

―東日本レインズ、68カ月連続での上昇

　東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は13日、25年12月の不動産流通市場の動向を公表した。首都圏の中古マンションは、成約㎡単価が85・08万円（前年同月比9・0％増）で68カ月連続の上昇となった。成約価格は5340万円（8・2％増）、成約件数は3975件（25・9％増）だった。在庫件数は4万3381件（3・6％減）と5カ月連続で減少傾向。新規登録件数は1万4601件（2・0％増）と6カ月ぶりに増加に転じた。

　エリア別の中古マンションの成約㎡単価は、東京都区部の135・61万円（15・1％増）という強い上昇をはじめ、首都圏4エリアで前年同月を上回った。上昇した首都圏の他エリアは、東京・多摩の54・64万円（1・1％増）や横浜・川崎市の67・60万円（3・9％増）などの上昇だった。一方で、埼玉県は43・43万円（4・2％減）、横浜・川崎市を除いた神奈川県他は42・82万円（1・3％減）と2エリアは前年割れ。成約件数は、全6エリアで前年より増加した。

　首都圏で、戸建ての成約価格は4056万円（1・0％減）と3カ月ぶりに前年を下回った。成約件数は1859件（59・0％増）。在庫件数は2万3211件（1・2％増）で40カ月連続の前年超えで、新規登録件数は5809件（1・5％増）だった。

　東京都区部の成約価格は7872万円（13・5％増）と2ケタ増の上昇率。横浜・川崎市も4771万円（4・6％増）と上昇した。東京・多摩、埼玉県、神奈川県他に加えて、2472万円（8・2％減）の千葉県の4エリアはいずれも前年を下回った。