東京都心ビルの空室率は９カ月連続低下

　三鬼商事は11日、全国主要都市の11月時点におけるオフィスビル市況をまとめた。東京都心5区にある基準階面積100坪以上の主要な貸事務所ビルは、平均空室率が2・44％（前月比0・15㌽減）だった。自社ビルからの移転や分室などの大規模成約があり、新築ビルも1棟が満室で稼働を始めたことなどから、全体で空室率が低下した。共益費を原則含まない平均賃料は、坪当たり2万1308円（47円増）だった。

　区ごとの動向をみると、港区を除いた4区で空室率が低下した。千代田区の1・49％（0・16㌽減）と渋谷区の1・88％（0・16㌽減）は1％台、中央区の2・90％（0・47㌽減）と新宿区の2・75％（0・28㌽減）は2％台だった。ビル内の増床による成約などが進んで、空室率は低下傾向。港区のみ大規模ビルへの移転による大型解約や縮小などがあり、空室率は3・02％（0・08㌽増）と若干上昇した。賃料は、千代田区の2万2974円（95円増）、港区の2万1213円（76円増）、渋谷区の2万4256円（5円増）の3区が小幅に上昇した。