東京23区の中古M、築浅70㎡超は2億円

―アットＨ、首都圏でも住宅価格は上昇

　アットホームは11月27日、10月の住宅売り出し価格の動向を公表した。首都圏で、中古マンションの戸当たり平均価格は4914万円（前年同月比21・3％増）だった。東京23区が7645万円（33・0％増）と上昇し、横浜市・川崎市の3732万円（8・0％増）、東京都下の3423万円（7・1％増）で、この3エリアは調査を始めた17年からの最高額を更新した。

　東京23区は、大型ファミリー向き（70㎡超）物件のうち、築10年以内は2億183万円（30・8％増）、築20年以内は1億5487万円（41・9％増）と上昇が際立つ。アットホームラボの磐前淳子・執行役員は、「築浅のファミリー向き物件は、調査で初めて平均2億円に達した。23区は都心に限らず多くのエリアで、築浅ファミリー物件が1億円を上回ることは珍しくない」と話す。特に、東京23区は調査での最高額の更新が15カ月連続となっている。また、前年同月比では全8エリアの価格の上昇が続く一方で、前月からの推移をみると、さいたま市の3389万円（3・9％増）と、西部を除く千葉県他の2915万円（3・9％増）は前年より下落した。

　新築戸建ては、首都圏の戸当たり平均が4867万円（6・3％増）だった。エリアごとの詳細は、東京23区が7959万円（12・9％増）と前年から2ケタ増の上昇だった。さいたま市の4586万円（7・1％増）、千葉県西部の4559万円（6・8％増）、都下の5054万円（6・1％増）など、全8エリアで前年比は上昇傾向で、前月比でも8エリアすべて上昇。千葉県他を除く首都圏7エリアは17年以降における最高額を更新した。