首都圏の中古M・戸建て成約価格は上昇

―東日本レインズ、東京都区部の伸び強い

　東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は11日、10月の不動産流通市場の動向を公表した。首都圏の中古マンションは平均で、成約㎡単価が85・35万円（前年同月比13・6％増）で66カ月連続で前年同月を上回った。成約価格は5325万円（12・4％増）と前年超えが12カ月続いた。成約件数は4222件（36・5％増）。在庫件数は4万3669件（4・8％減）となり、3カ月連続で前年より減少した。

　中古マンションをエリア別にみると、成約㎡単価が東京都区部のみ135・03万円（17・3％増）と前年より強く伸びた。他のエリアは神奈川県の横浜・川崎市の65・90万円（6・2％増）が5％以上の上昇だった一方で、東京・多摩の56・60万円（1・4％増）、千葉県の40・75万円（3・6％増）は若干の上昇、埼玉県の42・91万円（2・1％減）と横浜・川崎市を除く神奈川県他の43・05万円（1・2％減）が、前年割れ。成約件数は、全6エリアが大幅に増加した。

　中古戸建ては平均で、首都圏の成約価格が3801万円（0・6％増）と、ほぼ横ばいでも上昇に転じた。成約件数は1804件（53・7％増）で大幅に増加。在庫件数は2万3559件（3・9％増）で、増加幅は縮小したが38カ月連続の増加だった。

　中古戸建てのエリア別の成約価格は、東京都区部の6989万円（8・7％増）と、多摩の3838万円（1・0％増）、神奈川県他の3141万円（5・3％増）が前年から上昇傾向だった。横浜・川崎市の4543万円（0・9％減）をはじめ埼玉県の2384万円（2・5％減）、千葉県の2514万円（3・3％減）も前年を下回った。成約件数は6エリアすべてで、大幅に前年と比べて増加した。