首都圏の中古Ｍ成約価格は13年連続上昇

―東日本レインズ、中古戸建て下落続く

　東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は20日、7～9月期（第3四半期、3Q）の不動産流通市場動向を公表した。首都圏の中古マンションは、成約㎡単価が85・18万円（前年同期比11・0％増）となり、21四半期連続で前年同期より上昇した。成約価格は5314万円（9・0％増）で、12年4Qから52期、13年連続で上昇。成約件数は1万2007件（40・6％増）だった。一方で、中古戸建ては成約価格が3904万円（0・6％減）で、3期連続の前年より下落。成約件数は5368件（54・3％増）だった。

　中古マンションは、成約㎡単価、成約価格ともに前期比でも2％台の上昇だった。新規登録件数は4万5197件（2・7％減）、在庫件数は4万3850件（3・4％減）とともに前年より減少した。エリア別の成約㎡単価は、東京都区部が134・30万円（14・4％増）で上昇が51期続いている。加えて、多摩の55・82万円（0・9％増）、横浜・川崎市の66・35万円（4・9％増）も上昇した。埼玉県の43・97万円（0・7％減）、千葉県の40・45万円（1・1％減）は、ともに1％前後の下落。横浜・川崎の両市を除いた神奈川県他の42・26万円（2・7％減）も下落だった。成約件数は、全6エリアで大きく増加した。

　中古戸建ては、首都圏で新規登録件数が1万8889件（4・9％増）、在庫件数も2万3538件（5・3％増）だった。成約価格はエリア別に、東京都区部の7200万円（5・5％増）と多摩の3790万円（2・3％増）のみ上昇。神奈川県他の3186万円（9・8％減）や、千葉県の2594万円（0・2％減）など、4エリアは下落した。成約件数は6エリアすべてで大幅に増加した。