首都圏は中古M・戸建ての価格上昇続く

―東日本レインズ、成約件数も全域で増加

　東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は10日、8月の不動産流通市場の動向を公表した。首都圏の中古マンションは平均で、成約㎡単価が84・85万円（前年同月比13・5％増）となり、64カ月連続で前年同月を上回った。成約価格は5279万円（13・5％増）で10カ月連続の上昇。成約件数は3553件（54・5％増）だった。中古戸建て住宅は、成約価格が3894万円（2・9％増）と、2カ月連続で前年より上昇した。成約件数は1611件（69・4％増）。

　中古マンションは、首都圏で在庫件数が4万4578件（1・4％減）と2カ月ぶりに減少に転じた。新規登録件数は1万4251件（2・2％減）。各エリアごとに成約㎡単価をみると、東京都区部の133・10万円（18・9％増）が強い伸びだった。首都圏の他エリアも含めて全6エリアが上昇傾向。東京・多摩の54・92万円（4・4％増）と埼玉県の43・50万円（2・2％増）は前月の下落から再び上昇に転換。横浜・川崎市を除いた神奈川県他は41・33万円（2・1％増）で9カ月ぶりの上昇だった。横浜・川崎市の66・29万円（1・4％増）と千葉県の39・64万円（2・3％増）は上昇が2カ月続いた。成約件数は、全6エリアで前年より増加が続いている。

　中古戸建ては、首都圏で在庫件数が2万3567件（6・3％増）、新規登録件数が5930件（6・4％増）と増加が続く。エリア別の動向は、成約価格で東京都区部の7484万円（9・2％増）をはじめ多摩、埼玉県、千葉県の4エリアが上昇。神奈川県は、横浜・川崎市の4472万円（1・8％減）、神奈川県他の3168万円（20・7％減）が、ともに下落した。成約件数は、全6エリアで大幅に増加した。