首都圏の中古M在庫が15カ月ぶりに増加

―東日本レインズ、成約㎡単価は上昇続く

　東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は12日、7月の不動産流通市場の動向を公表した。首都圏の中古マンションは、平均で成約㎡単価が85・47万円（前年同月比8・2％増）に上昇し、1990年9月の85・50万円とほぼ同水準だった。前年同月比での上昇は63カ月連続となった。成約価格は5303万円（5・0％増）、成約件数は3979件（24・6％増）だった。新規登録件数は1万5590件（0・5％減）。在庫件数は4万4689件（0・4％増）と、24年4月以来15カ月ぶりに前年より増加に転じた。

　地域ごとの動向をみると、成約㎡単価は東京都区部が132・16万円（11・6％増）と2ケタの上昇率だった。神奈川県の横浜・川崎市の67・30万円（8・0％増）、千葉県の41・40万円（1・7％増）の3エリアが上昇傾向だった。一方、東京・多摩の52・90万円（5・2％減）や横浜・川崎市を除いた神奈川県他の41・51万円（9・5％減）、埼玉県の43・51万円（1・5％減）の3エリアが前年割れだった。成約件数は全6エリアが前年から増加した。

　中古戸建ては、首都圏の成約価格が3911万円（0・3％増）と前年から若干の上昇に転じた。成約件数は1771件（42・1％増）だった。新規登録件数は6464件（6・2％増）で31カ月連続で前年より増加。在庫件数は2万3469件（7・7％増）で、35カ月連続の増加が続いている。

　エリア別では、成約価格が東京都区部の7230万円（9・9％増）とほぼ1割の上昇。横浜・川崎市も4785万円（5・5％増）で上昇したが、他の4エリアは前年割れだった。成約件数は6エリアすべてで前年比で増加した。