中古M、首都圏全域で前月より価格上昇

―アットH、23区の勢いが他エリア牽引

　アットホームは28日、6月の住宅売り出し価格の動向を公表した。戸当たり平均価格で、首都圏の中古マンションは4659万円（前年同月比19・6％増）だった。東京23区は7060万円（32・5％増）に上昇し、17年に始めた調査で初めて7000万円台に達した。加えて、1都3県の全8エリアで、前年の価格を3カ月連続で上回った。前月比でみても、22年12月以来30カ月ぶりに全8エリアが上昇となった。

　アットホームラボの磐前淳子執行役員は「東京23区は首都圏の価格上昇を引っ張り、23区の価格は高すぎる層のニーズは、地元では高めの価格でも都下や3県で購入につながる事例がある」と話す。23区が首都圏の中古マンション価格を強く引っ張るほか、23区以外では神奈川県で横浜市・川崎市の3642万円（6・8％増）や東京都下の3322万円（3・9％増）などが堅調に上昇。千葉県では、西部を除く千葉県他が2071万円（0・4％増）とほぼ横ばい。

　新築戸建ては、戸当たり平均価格が4814万円（5・7％増）だった。東京23区は7600万円（10・3％増）と2ケタ増。都下の4957万円（4・0％増）や横浜市・川崎市の5397万円（3・1％増）、両市を除く神奈川県他の4310万円（6・2％増）、千葉県他の3462万円（8・6％増）の4エリアは調査の最高価格だった。

　また、4～6月期の首都圏以外の全国主要エリアにおける調査をみると、中古マンションで札幌市、京都市、大阪市、神戸市、福岡市の5エリアは、17年以降の調査での最高額を更新した。新築戸建ては、北海道、宮城県、愛知県、大阪府、兵庫県、広島県、福岡県の7エリアで最高額を塗り替えた。