首都圏中古Mはバブル期並み㎡単価続く

―東日本レインズ、東京23区は15％上昇

　東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は10日、6月の不動産流通市場の動向を公表した。首都圏の中古マンションは、平均で成約㎡単価が83・34万円（前年同月比6・9％増）と90年10月の83・50万円とほぼ同水準となり、前年同月を62カ月連続で上回った。成約価格は5209万円（5・1％増）、成約件数は4299件（31・9％増）だった。

　首都圏で中古マンションの新規登録件数は1万6001件（1・0％増）だった。在庫件数は4万4428件（0・7％減）で、ほぼ横ばいながら14カ月連続の減少。エリアごとの詳細をみると、成約㎡単価が、東京都区部の129・19万円（14・8％増）は62カ月連続の上昇。多摩の55・66万円（0・4％増）と埼玉県の43・32万円（2・8％増）は上昇した。神奈川県の横浜・川崎市は62・63万円（2・0％減）、神奈川県他の41・74万円（8・8％減）、千葉県の36・57万円（9・8％減）は前年より下落した。成約件数は、全6エリアで増加した。

　中古戸建住宅は、首都圏の平均で成約価格が3937万円（1・9％減）だった。成約件数は1943件（49・2％増）。また、新規登録件数の6712件（9・3％増）と在庫件数の2万3341件（7・9％増）は、それぞれ30カ月以上連続で増加している。エリア別では、成約価格が都区部で7171万円（0・8％増）とほぼ横ばいながら上昇。多摩の4222万円（9・6％増）と埼玉県の2480万円（8・2％増）は堅調に上昇した。横浜・川崎市の4645万円（0・7％減）をはじめ、中古マンションと同じく神奈川県と千葉県は下落傾向。成約件数は、1都3県の6エリアすべてで大幅に増加した。