首都圏中古M、成約価格が前年比1割増

―東日本レインズ、中古戸建ほぼ横ばい

　東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は10日、5月の不動産流通市場の動向を公表した。首都圏の中古マンションにおける成約㎡単価は84・06万円（前年同月比10・2％増）、成約価格は5311万円（9・9％増）と前年より1割ほど上昇した。成約件数は3841件（35・0％増）、在庫件数は4万4314件（2・8％減）だった。中古戸建て住宅は、成約価格が3880万円（0・4％増）と3カ月ぶりに上昇へ転じた。成約件数は1784件（62・8％増）、在庫件数は2万3480件（8・5％増）。

　エリア別の中古マンションの動向をみると、成約㎡単価は東京都区部で128・65万円（13・3％増）と強く上昇した。また、多摩の53・93万円（1・6％増）と千葉県の39・95万円（2・2％増）は上昇したが、神奈川県の横浜・川崎市の62・02万円（1・5％減）と神奈川県他の43・73万円（7・4％減）は前年割れだった。成約件数は全6エリアで前年同月を上回った。新規登録㎡単価は92・10万円（23・4％増）と13カ月連続で前年を上回り、新規登録件数は1万5636件（3・6％増）と15カ月ぶりに前年比増加に転じた。

　エリア別に中古戸建ての動向は、成約価格が東京都区部で6898万円（11・3％増）に上昇傾向となった。他の地域は、多摩の3861万円（0・1％減）とわずかな下落をはじめ、横浜・川崎市の4439万円（1・9％減）や埼玉県の2569万円（4・7％減）など5エリアで前年割れだった。成約件数は全6エリアで大幅に増加した。新規登録件数は6425件（9・0％増）と29カ月連続の増加、新規登録価格は4328万円（2・5％増）で4カ月連続の増加。