中古Mは東京都心で価格上昇の勢い続く

―アットH、埼玉・千葉の両県は前年割れ

　アットホームは27日、2月の首都圏における住宅売り出し価格の動向を公表した。中古マンションの戸当たり平均価格は4281万円（前年同月比10・1％増）だった。突出して上昇する東京23区の6290万円（21・4％増）が強く牽引する市況で、アットホームラボ執行役員の磐前淳子氏は「23区は前月比で2％と上昇の勢いが続くが、都心6区に限ると3％台の伸びで更に勢いがある」と話す。

　中古マンションの価格はエリア別で、東京都下は3289万円（2・3％増）、神奈川県の横浜市・川崎市は3516万円（4・1％増）、横浜市・川崎市を除いた神奈川県他は2723万円（4・4％増）で前年より上昇した。一方で、埼玉県はさいたま市が3351万円（1・8％減）、さいたま市を除く埼玉県他が2474万円（1・5％減）。千葉県も西部は2806万円（1・0％減）、西部を除いた千葉県他は2061万円（0・8％減）で、両県の4エリアは前年を下回った。磐前氏は「埼玉県、千葉県は東京都から近いエリアの市況は良い。ただ、東京都心でインバウンドによる3億円以上の物件などへの引き合いがあり、他とは異なる様相」とみている。

　新築戸建ての戸当たり平均価格は、首都圏で4657万円（3・5％増）だった。中でも、東京23区の7409万円（8・9％増）は首都圏8エリアのうち最も高い上昇率。他のエリアも、都下の4825万円（3・5％増）や横浜市・川崎市の5290万円（2・2％増）など7エリアが前年超え。さいたま市のみ4279万円（0・4％減）で、前年割れが17カ月連続となった。