全国の中古M成約価格4000万円台に

―4レインズ動向、中古戸建は若干上昇

　不動産流通推進センターは10日、全国の指定流通機構（レインズシステム）に対して1月に売買の成約報告があった既存住宅のデータを公表した。中古マンションの成約価格は4148万円（前年同月比7・54％増）だった。月ごとの価格では23年から24年の2年間で3900万円台に数度達していたが、25年に水準が一段引き上がった。成約㎡単価は63・38万円（8・45％増）と56カ月連続で前年同月を上回り、成約件数は5862件（15・64％増）だった。中古戸建住宅は、成約価格が2654万円（0・95％増）と若干上昇し、成約件数は3708件（22・62％増）だった。

　中古マンションにおける地域別の動向をみると、成約価格で全国6エリアは前年超えだった。首都圏は5214万円（5・38％増）まで上昇し、近畿圏は3207万円（9・49％増）と1割弱の上昇となった。一方で、中部圏は2545万円（0・67％増）とほぼ横ばい。九州・沖縄は2553万円（2・56％減）と前年割れだった。東北の2762万円（26・06％増）や、中国の2654万円（12・31％増）などは大きく伸びた。成約件数では、首都圏の3205件（21・31％増）を含む全国7エリアで前年比が増加。3エリアは減少傾向だった。

　中古戸建を地域別にみて、成約価格が首都圏で3895万円（0・87％減）と若干ながら前年割れ、近畿圏も2361万円（3・48％減）と前年を下回った。中部圏の2316万円（0・56％増）はほぼ横ばいながらわずかに前年を上回り、九州・沖縄は2062万円（4・72％増）と上昇した。全国では6エリアが前年よりも下落、4エリアが上昇だった。成約件数は、10エリアすべてが前年同月を上回った。