24年のマンション市場動向・近畿圏、発売は1・6％減の1・5万戸

―価格91年以来の高値、単価は高値更新

　近畿圏（2府4県）で24年1年間に新規発売された新築分譲マンション戸数は、前年比1・6％減の1万5137戸となった。

　初月の月間平均契約率は、前年比2・9㌽アップの74・3％。3年連続で好調ラインの70％を上回っている。

　エリア別の発売戸数をみると、大阪市部が前年比25・1％減の4890戸、大阪府下が31・6％増の3910戸、神戸市部が109・7％増の2036戸、兵庫県下が0・8％減の1682戸、京都市部が12・7％増の1538戸、京都府下が59・7％減の164戸、奈良県が61・4％減の183戸、滋賀県が29・1％減の609戸、和歌山県が10・6％増の125戸。

　平均価格は前年比14・8％アップの5357万円、㎡単価は14・8％アップの90・7万円。平均価格は7年連続のアップ、単価は12年連続のアップ。平均価格は1991年（5552万円）以来の高値、㎡単価は1973年の調査開始以来の最高値を4年連続で更新した。

　平均専有面積は0・1％拡大の59・10㎡。24年末現在の販売在庫は前年末比11・9％減の3050戸。このうち建物竣工済みの完成在庫は11・6％減の1443戸。

　25年の新規発売戸数は前年比2・4％増の1万5500戸程度となる見通し。