12月のマンション市場動向・首都圏、発売は2・4％減の5819戸

―都区部と神奈川県が減少、契約率63％

　24年12月の首都圏の新築分譲マンション供給戸数は5819戸で、前年同月（5962戸）比2・4％減と2カ月連続の減少となった。契約率は63・7％で、2・4㌽ダウンしている。

　平均価格は7335万円で前年同月比367万円（5・3％）の上昇、㎡単価も109・8万円で2・６万円（2・4％）上昇している。

　エリア別の供給戸数、契約率、平均価格、㎡単価は以下の通り。▽都区部＝1867戸、75・3％、1億822万円、159・0万円▽都下＝415戸、62・4％、6135万円、93・0万円▽神奈川県＝700戸、50・1％、6516万円、96・5万円▽埼玉県＝1321戸、64・3％、5176万円、82・3万円▽千葉県＝1516戸、55・4％、5629万円、82・2万円。供給戸数は都下、埼玉県、千葉県が大幅に増加した一方、都区部と神奈川県は2ケタ減と落ち込んだ。平均価格は全てのエリアが軒並み上昇している。

　専有面積は66・79㎡で前年同月比2・7％の拡大。即日完売は3物件・38戸（シェア0・7％）、フラット35登録物件戸数は5392戸（92・7％）。24年12月末時点の在庫は前月末（5205戸）比1609戸増の6814戸となった。

　1月には1000戸程度の供給が見込まれる。