首都圏の中古M㎡単価は56カ月連続上昇

―東日本レインズ、成約価格3・2％増

　東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は14日、24年12月の不動産流通市場動向を公表した。首都圏の中古マンションは成約件数が3158件（前年同月比7・4％増）、成約価格が4935万円（3・2％増）、成約㎡単価は78・05万円（4・3％増）と56カ月連続の上昇だった。新規登録件数は1万4311件（2・9％減）、在庫件数は4万4981件（3・3％減）。中古戸建住宅は、成約件数が1169件（8・0％増）、成約価格で4099万円（4・4％増）だった。新規登録件数は5721件（10・4％増）、在庫件数は2万2937件（14・6％増）だった。

　中古マンションをエリア別にみると、成約㎡単価は東京都区部が117・83万円（9・0％増）で、首都圏全体と同じく56カ月連続の上昇だった。多摩も54・04万円（6・6％増）、千葉県も39・60万円（8・1％増）と5％を上回る上昇。横浜市・川崎市を除いた神奈川県他のみ43・36万円（5・2％減）で前年を下回った。成約件数は、都区部のみ1361件（0・1％減）と若干前年割れ。多摩の335件（23・6％増）と神奈川県他の213件（26・8％増）は大幅な増加がみられた。

　中古戸建住宅はエリア別の成約価格で、都区部の6933万円（6・7％増）に加えて、多摩の4024万円（9・1％増）と神奈川県他の3923万円（15・2％増）が前年を上回った。埼玉県は2502万円（12・0％減）と大きく前年割れ。横浜市・川崎市の4563万円（3・6％減）と千葉県の2693万円（4・4％減）も前年を下回った。成約件数は、都区部の232件（20・2％増）の大幅増を含めて、千葉県の230件（10・2％減）以外は増加だった。