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自宅の売却査定
「分析力」こそ、
パートナー選びの
新基準です。
「経験」と「データ」の両面から、
根拠ある販売戦略をご提案します
売却不動産の調査・査定
および販売⽅法のご提案
調査の意義
⼟地や建物について、不動産⾃体およびその周辺環境など、複数の要因が価格に影響をおよぼすため、様々な⾓度から調査を⾏い、そこから得た情報によって売却不動産の価格査定を⾏います。また、売却不動産におけるトラブルを回避するために、買主様へ説明しなければならない重要事項の調査も⼤切なプロセスです。
調査内容
役所等での権利関係・法令上の
制限に関する調査
ガス・⽔道等、
利⽤可能な設備の調査
管理会社・管理組合での調査
（マンションの場合）
対象不動産の調査
⼟地の形状や⾼低差・境界の有無・越境等・建物の構造・間取り・設備・⽇照、眺望、使⽤状況等
周辺の取引事例・売出事例、
地価公⽰等の調査
交通・商業施設等の
利便性・騒⾳、振動等周辺環境
価格査定および
販売⽅法のご提案
査定報告は、売主様がご納得のうえご判断いただけるように、わかりやすくご説明します。当社では以下の⽅法で 売却不動産の価格査定を実施します。
机上査定（簡易査定）
実際に現地・物件を⾒ずに、概要とデータをもとに簡易的に査定する⽅法です。まだ売却の検討段階であったり、おおよその査定価格だけをすぐに知りたいといったお客様に向いている⽅法ともいえます。
訪問査定
机上査定で使用したデータに加え、現地の状況も加味し、査定価格を算出します。室内の状態や近隣状況などの情報も盛り込んで査定をするため、より精度の高い査定価格が算出されます。販売活動時の売出し価格を決める際の参考になります。
訪問査定がお勧めです！
これからの住みかえにはしっかりした査定価格（売却価格）を知ることが⼤事です。売却⾦額だけでなく、売れるまでの時間や⼿取り額等を把握しましょう。
販売⽅法のご提案
近隣の取引事例・売出事例および市況の動向、不動産特性を徹底的に分析。当社のオリジナルサービスを最⼤限に活⽤した、売主様のご希望に沿う最適な販売⽅法をご提案します。
売り出しプランのご提案
さまざまな情報から多⾓的に分析し売出価格をご提⽰。ご希望の売出し価格や販売完了までの期間などを考慮しご提案します。
①⾼額成約のチャンスを作るチャレンジプラン
②市場のニーズをしっかり捉えたスタンダードプラン
③早期売却するためのスピードプラン
販売活動開始までの流れ
ご相談・
お問合せ
面談・
現地調査
査定のご報告・
販売活動のご提案
販売活動
スタート
早期の現金化を希望される方には
東急リバブルの
不動産買取サービス
東急リバブルが買主となり、
お客様のご所有不動産を
直接購入いたします。
直接購入のメリット
-
早急に現金化できる！
通常の売却には1～3ヶ月の販売活動期間と2～4ヶ月の現金化までの期間がかかります。当社が直接購入することで、ご希望の期日に合わせて現金化を実現できます。※契約条件によっては、ご希望に添えない場合もあります
-
住みかえ時も安心！
お住みかえで「売却が完了しなければ移り先の手続が出来ない」といったご要望のお客様には、当社が直接購入することで、その後のスケジュールが組みやすくなります。
-
周囲に知られずに売却できる！
通常の販売活動では、ホームページや新聞等に広告を出して認知度を高めます。周囲に知られずに売却したい場合は、当社が直接購入することで、売却の事実を知られるリスクを軽減できます。
-
クリーニング・リフォームは不要！
現状のままでご売却可能です。クリーニング・リフォームは必要ありません。当社が直接購入するため、購入希望者様による内見等は発生いたしません。
-
安全に売却できる！
個人の買主様が融資を利用して物件を購入する場合、売却契約後に、融資否認などの理由により契約が白紙になることもあります。当社が直接購入することで、その不安を解消できます。
※契約条件によっては、ご希望に添えない場合もありますので予めご了承ください。
「住まい」に関する
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「暮らし」のことまで
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大阪府・兵庫県・京都府の
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※毎週火・水曜日 年末年始等長期休暇を除く
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