新日鉄都市開発 テラス渋谷美竹 Concept 渋谷駅から宮益坂を上り一歩奥に入った旧美竹町、商業施設やオフィスが入る1階から4階はガラスのカーテンウォール、レジデンスエリアとなる4階以上はホワイトタイルとアウトフレームによるグリッドで構成されたスタイリッシュな都市型マンション

LOCATION ロケーション

未来が煌めく渋谷に
寄り添う

東京でも有数の歓楽街である渋谷。渋谷駅の西口と東口は、街の持つ雰囲気が微妙なコントラストを描いています。カジュアルな飲食店や商業施設がひしめく宇田川町や公園通りを中心に、躍動する若々しいエネルギーが満ちあふれる西口。けやき並木が緑陰をつくる宮益坂や新たに整備された宮下公園があり、商業エリアでありながらも自然の風景が点在する東口。テラス渋谷美竹はその東口、宮益坂から一歩奥まった場所にあります。渋谷駅徒歩1分という絶好の場所にありながら、喧騒と程よい距離を置き、青山・表参道の華やいだ雰囲気に寄り添うロケーションです。

2000年に渋谷マークシティが誕生して以来、渋谷はその革新の重心を東口エリアに移し、未来への鼓動が大きく波打っています。中でも渋谷ヒカリエは渋谷の新たなランドマークタワーとなっています。カフェやレストラン、ショップはもちろん、劇場やホールまでを備えた総合的な商業複合施設は、マンションからも徒歩5分の距離です。

FEATURES 建物の特徴

白と透明で奏でる
造形のアリア

渋谷駅東口に佇むテラス渋谷美竹。白と透明にこだわり、シンプルでありながら格調高く仕上げました。

コンセプト・デザイン

テラス渋谷美竹は1階をエントランスとし、2、3階をオフィス、4階から上階を住居エリアとしています。2〜3階をカーテンウォールによるガラスボックスとし、そこから垂直に伸びる白のラインと水平に伸びる透明のラインの鮮やかな対比によって、シンプルかつクールな意匠を演出しています。オペラの中でも目立つアリアのような造形で、周囲の景観の中ではっきりとした存在感を示しています。頂部にはティアラを連想させるひさしを配したのもデザイン上の特徴でしょう。

1階のエントランス前や商業施設前は、大きくセットバックした設計を取り入れました。そこをオブジェのような植栽を配してオープンスペースとし、人々が回遊できるようにしています。カーテンウォールから内部の照明が漏れるので、建物と街の親和性に一役買っています。一方でセットバックを設けたことにより、エントランスまでの奥行きやセキュリティラインによって、防犯性や建物としての落ち着きを確保しました。

内廊下には光を導くためのライトスリットを設けてあります。大規模なマンションでありながら、そのボリューム感が周囲に対する圧迫とならない配慮です。もちろん、このライトスリットを設けたことで、プレーンで平凡な印象に落ち着くことも避けています。ライトスリットは4階以上に2か所。建物を分節し、梁と柱が面一化されたアウトフレームによるグリッドと相まって、適度なリズム感を演出しました。ライトスリットは光だけでなく、内廊下に自然の風を導いて快適性を高める効果もあります。

建物構造

最先端のマンションだけに、免震構造には力を入れています。いざというときの安全性を確保された免震タワーレジデンスです。

免震構造

テラス渋谷美竹は免震タワーレジデンスとしました。オフィス部分と住居部分の境目となる3階と4階の間に免震装置を設置した、中間階免震構造を取り入れました。

セキュリティ

住民の安全を守るため、テラス渋谷美竹ではセキュリティに力を入れています。

複数のセキュリティライン

敷地外周の擁壁に赤外線センサーを設置するとともに、オフィス部分と住居部分の動線は厳格に分離。レジデンス部分のセキュリティを確保しています。風除室、エレベーターホール前のオートロック、エレベーター内、住戸玄関の4重セキュリティラインで、不審者の侵入を困難にしています。

防犯カメラ

建物内と敷地内の主要な部分の合計60か所に防犯カメラを設置しました。中央管理室での録画を含めて、暮らしの安全を見守っています。

ダブルロック

各住戸の玄関扉は、2か所の鍵穴を設けたダブルロックとしました。これによって、防犯効果をより高めています。

ディンプルシリンダーキー

鍵の不正な複製やピッキングなどによる不正な解錠を困難にするディンプルキーを採用しました。

※画像はイメージです。

非接触キー

集合玄関機にキーをかざすだけでエントランスドア等の解錠を可能にする、非接触キーを採用しています。

非接触キー対応型玄関ドア

各住戸の玄関ドアもセンサーに非接触キーをかざすだけで開錠できます。鍵穴にキーを差す必要がないので、荷物が多いときなどは便利です。

防犯サムターン・鎌デッド錠

針金などによる外部からのサムターン回しやバールなどによる破壊行為・こじ開けに対して有効です。

防犯センサー

全住戸の玄関ドアと住戸内の開口部には、異常を感知して中央管理室に自動通報する防犯センサーを設けました。

リモコンシャッター付き地下駐車場

地下駐車場の入り口には、電動シャッターゲートを設置して部外者の侵入を困難にしました。シャッターは車内からリモコン操作で開閉できます。

カラーモニター付きハンズフリーインターホン&カメラ付き玄関インターホン

エントランスへの来訪者は、映像と音声で確認してからオートロックを解除できます。また、録画機能も備えているので不在時の来訪者も後で確認可能です。さらに住戸玄関のチャイムを押すと同時に玄関にいる来訪者を映像と音声で確認できる、カメラ付き玄関インターホンを備えています。

宅配ボックス

不在時に届いた荷物を預かり、帰宅後に24時間受取可能な宅配ボックスを備えています。住戸内のインターホンで荷物が届いていることを通知します。

非常押ボタン

建物内には非常押ボタンを設置しています。万一の際、非常押ボタンが押されると、管理スタッフが急行します。

CP認定取得玄関ドア

「官民合同会議」による性能試験をクリアした、防犯性の高いCP認定玄関ドアを採用しています。

メールコーナー

メールコーナーは配達員がセキュリティライン内に立ち入らないゾーニングとしています。

COMMON AREA 共用部

毎日を豊かにする
充実の施設

テラス渋谷美竹では、設備の充実も大きな特徴でしょう。ライトスリットルーム、スカイテラスなど、ハイクラスならではの設備を設けています。

共用施設

レジデンシャルラウンジ

エントランスホール横には、応接セットを設けたレジデンシャルラウンジを設けました。文化や人々の多様性が交差する渋谷をイメージした、可動式の木製格子スクリーンが象徴的な空間になっています。格子のディティールは繊細にデザインされていて、時間帯によって建物内から外部、外部から建物内のシーンが微妙に変化する構造としました。さらにさまざまな用途に使用できるミーティングラウンジも併設しています。

ライトスリットルーム

ライトスリットに面した5つの個室空間を自然の光と風を取り入れながら五感を刺激する共用スペースとして活用しています。「くつろぎ」、「リラックス」、「洗練」の3つのテーマから、それぞれ異なる機能とデザインを持つリラクゼーションルーム1室、サロン2室、スタディルーム2室を設けました。また、ライトスリットルームには、青山ブックセンターがセレクトしたさまざま書籍を用意しています。

スカイテラス

テラス渋谷美竹の屋上には、グラフィカルに構成されたグリーンスペースを中心にベンチ型ウッドデッキを配したスカイテラスを用意しました。地上約58m、広さ680㎡のオアシスです。朝日を浴びながらのストレッチ、柔らかな日差しの中での読書や午睡、夜景を見ながらの散歩など、時間帯によってさまざまな楽しみ方ができるでしょう。スカイテラスにはソーラーパネルも設置して、共用部での電力の一部をまかなっています。

サービス

コンシェルジュ

テラス渋谷美竹のエントランスホールに設けられたコンシェルジュカウンターには、コンシェルジュが待機しています。まるでホテルのようなホスピタリティあふれるサービスを提供しています。

※画像はイメージです。

フラワーデリバリーサービス（有料）

プレゼントや自宅用にフラワーショップが厳選した花を届けます。目的や季節に合わせて、さまざまなアレンジメントにも対応。フラワーアーティストは丹波英之氏です。

プレミアムシューリペア&シューシャインサービス

コンシェルジュカウンターでは靴を預かり、磨きや修理、クリーニングなどのきめ細かなメンテナンスを行っています。

医療提携サービス

「恵比寿ガーデンクリニック」と提携し、人間ドッグの優先予約やインフルエンザ予防接種の優先接種など、居住者の健康維持をサポートするサービスです。

ホテル提携

セルリアンタワー東急ホテルと提携し、年間を通じて宿泊や宴会場を特別料金で利用可能です。

FLOOR PLAN 間取り図一例

部屋タイプは1Kから3LDK

部屋の間取りは1Kから3LDKまで複数のタイプがあります。単身者でもファミリーでも暮らせます。

INSIDE THE ROOM 室内

スタイリッシュかつ
使いやすいアイテム

日常生活で便利かつデザイン性に優れた、こだわりの設備をご紹介します。

キッチン

※画像はイメージです。

見た目に優れ、油汚れの掃除もしやすいガラストップコンロを採用しました（一部を除く）。また、高温のお湯で洗浄する食器洗い乾燥機、ディスポーザ、グローエ社製シングルレバー混合水栓、ビルトイン浄水器、見た目にも美しいステンレスヘアラインのレンジフードなどを備えています。

※画像はイメージです。

洗面室・トイレ

すっきりとコンパクトなデザインのタンクレストイレを採用しました。少ない水量でも洗い流せる節水タイプです。また、トイレ専用の手洗いカウンターも設置しました。

バス・パウダールーム

給湯システムはフルオートバスです。湯張りから湯量、温度調節、追い焚きまでボタン1つで簡単に操作できます。キッチンからもコントロールできるので、わざわざバスルームに行く必要はありません。浴槽は断熱浴槽を採用しています。お湯が冷めにくく、保温や追い焚きのコストを抑えます。パウダールームの鏡扉の裏側は、すべてを収納スペースとしています。化粧品などの小物をすっきりと収納できます。

ACCESS アクセス

都内の主要駅が最寄り

テラス渋谷美竹の最寄駅は、JR・東京メトロ・東急・京王「渋谷」駅です。JR、地下鉄、私鉄が複数乗り入れているので、どこへ行くにもとても便利です。

鉄道

マンションから徒歩1分のJR・東京メトロ・東急・京王「渋谷」駅から10路線が利用できます。

• 新宿駅
  JR湘南新宿ラインで「新宿」駅まで約4分で到着します。
• 六本木駅
  東京メトロ銀座線で「青山一丁目」駅へ。都営大江戸線に乗り換えて約11分で到着します。
• 池袋駅
  JR湘南新宿ラインで「池袋」駅まで約13分で到着します。
• 銀座駅
  東京メトロ銀座線で「銀座」駅まで約15分で到着します。
• 東京駅
  東京メトロ銀座線で「赤坂見附」駅へ。東京メトロ丸ノ内線に乗り換え、合計約18分で到着します。
• 品川駅
  JR山手線で「品川」駅まで約13分で到着します。

タクシー

※画像はイメージです。

マンションから主要駅へのタクシー移動時間の目安は以下の通りです。交通状況や時間帯によって変動がありますのでご注意ください。

主要駅	所要時間
新宿駅	約16分
六本木駅	約12分
池袋駅	約30分
銀座駅	約20分
東京駅	約20分
品川駅	約24分

バス

※画像はイメージです。

マンションから徒歩1分のところにある渋谷駅東口バス乗り場からは、都営バスと東急バスが出ています。新橋駅まで約35分、洗足駅まで約35分、五反田駅まで約34分、田町駅まで約39分で到着します。

新幹線発着駅

「東京」駅へのルート

「東京」駅へは東京メトロ銀座線で「赤坂見附」駅へ。東京メトロ丸ノ内線に乗り換え、合計約18分で到着します。ただ、道路状況にもよりますが、タクシーを利用しても約20分で到着しますので、遅延している場合や悪天候の場合、荷物が多い場合などはタクシー利用が便利でしょう。

「品川」駅へのルート

東海道新幹線を利用する場合、「品川」駅からも乗車可能です。「品川」駅まではJR山手線で約13分で到着します。タクシーを利用すると約24分かかってしまいますが、もしも荷物が多い場合や悪天候の場合、新幹線の出発時刻まで余裕がある場合は、やはりタクシー利用を検討した方がいいでしょう。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

電車でのアクセス

JR「渋谷」駅より山手線で品川駅へ。そこから京急本線に乗り換えて、約30分です。

空港連絡バスでのアクセス

渋谷駅周辺からは、東急バスの空港連絡バスが出ています。羽田空港まで45分〜1時間20分程度です。乗り換えの必要もないので、荷物が多い場合などは空港連絡バスの利用が便利でしょう。

参照元： 東急バス

成田空港へのルート

電車でのアクセス

JR「渋谷」駅より、山手線で「日暮里」駅に行きます。そこから京成スカイライナーに乗り換え、約1時間16分で到着します。

空港連絡バスでのアクセス

渋谷駅から東急バスの空港連絡バスが出ていますので、それを利用するのが便利です。成田空港までは約1時間50分で到着します。電車を利用する場合よりも時間がかかりますが、荷物が多い場合などは空港連絡バスの利用を検討した方が良さそうです。

参照元： 東急バス

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

複合商業施設や
デパートが充実

マンションの立地は渋谷駅東口ですので、複合商業施設やデパートの充実ぶりは群を抜きます。その一方で、コンビニや郵便局、金融機関なども徒歩数分の距離でとても暮らしやすい環境です。一部をご紹介します。

商業施設、商店街

渋谷ヒカリエ（徒歩4分/約290m）

マンションから徒歩4分のところにある、ファッションやジュエリー雑貨のショップ、カフェ、レストランなどが入った複合施設です。営業時間は11時〜20時と比較的遅くまで開いているので、帰宅時に駅から立ち寄るのにも便利。知人へのプレゼントを求めるのにも絶好の場所でしょう。地下2〜3階には長い歴史を持つ東横のれん街があり、お惣菜やスイーツなどを求められます。渋谷の新たなランドマーク的な存在として、親しまれています。

参照元： 渋谷ヒカリエ

渋谷スクランブルスクエア（徒歩5分/約400m）

渋谷駅直結の地上47階建ての商業複合施設です。海外のファッションブランドはもちろん、雑貨やコスメ、スイーツなどのショップが入っています。12〜13階のレストランフロアは眺めも抜群。ショップは21時までですが、レストラン階は23時まで営業しているので、夜景を楽しみながら食事をすることも可能です。

参照元： 渋谷スクランブルスクエア

ビッグカメラ渋谷東口店（徒歩4分/約250m）

テラス渋谷美竹から最寄りの家電量販店がビッグカメラ渋谷東口店です。家電やパソコンの買い替えや万一の故障の際にはとても便利でしょう。1階では薬や日用品、化粧品なども扱っているほか、3階にはお酒も販売していますので、ホームパーティの際にまとめ買いをするのにも便利そうです。

西武渋谷店（徒歩6分/約450m）

マンションから徒歩6分のところにあるデパートです。海外のハイブランドのテナントやコスメティックサロン、書店などが入っています。

参照元： 西武渋谷店

SHIBUYA109（徒歩7分/約500m）

マンションから徒歩7分のところにあるファッションビルです。個性豊かなファッションアイテムのほか、カフェやレストランなどもあります。

参照元： SHIBUYA109

東急ストア 渋谷サクラステージ店（徒歩9分/約650m）

渋谷駅からすぐのところにあるスーパーです。肉や野菜、魚など日々の食材を求めるには最適でしょう。平日は22時、土日は21時までと比較的遅くまで開いているのも嬉しいポイントです。

ファミリーマート宮益坂下店（徒歩3分/約230m）

マンションから徒歩3分と最寄りのコンビニです。深夜、急に何かが必要になったときはすぐに駆けつけられるでしょう。店内にはコーヒーやホットスナックも売っていますので、小腹が空いたときにも便利そうです。

ドコモショップ渋谷宮益坂店（徒歩3分/約180m）

スマホの購入や機種変更、プランの見直しにはこちらが便利です。利用するときは事前に予約をすると、待たずに済むのでおすすめです。

自然、公園

MIYASHITA PARK（徒歩5分/約350m）

公園や商業施設などが一体となった複合施設です。渋谷区立宮下公園は、多目的運動施設やボルダリングウォールなど、軽く汗を流したいときにとても便利な公園です。疲れたら階下のカフェなどで休憩することもできます。

参照元： MIYASHITA PARK

暮らし、インフラ

三菱UFJ信託銀行渋谷支店（徒歩4分/約250m）

テラス渋谷美竹の最寄りの金融機関が三菱UFJ信託銀行渋谷支店。現金を引き出したいときや振込などには便利です。

渋谷郵便局（徒歩3分/約200m）

郵便物の発送やゆうパック、ゆうちょ銀行の利用にはこちらが便利。平日のゆうゆう窓口は21時まで開いているので、仕事の帰りに立ち寄るのにも助かります。

渋谷コアクリニック（徒歩3分/約180m）

健康診断や人間ドッグ、婦人科検診などを行うクリニックです。そのほかにも内科、婦人科、乳腺外科、心療内科なども診療しています。

参照元： 渋谷コアクリニック

デンタルクリニックTEN（徒歩4分/約270m）

マンションから徒歩4分のところにあるのがデンタルクリニックTENです。「口腔から全身まで機能的で美しく」をコンセプトに、治療を行っています。虫歯や歯周病の治療はもちろんですが、インプラントやホワイトニングといった審美歯科も対応しています。ネットから予約もできますので、待ち時間はほとんどかかりません。また、平日は21時、土日祝日も18時まで診療しているのもうれしいポイントでしょう。

参照元： デンタルクリニックTEN

渋谷区民サービスセンター（徒歩5分/約350m）

渋谷ヒカリエ8階にある渋谷区民サービスセンターでは、各種証明の発行や手続きなどが行えます。開庁時間は11時〜19時と比較的遅くまで開いているのも利用しやすいポイントでしょう。また、土曜日も9時〜17時に開庁しています。

幼稚園、保育園、学校

ベネッセ 美竹の丘保育園（徒歩4分/約300m）

参照元： ベネッセ 美竹の丘保育園

渋谷区立神南小学校（徒歩10分/約750m）

参照元： 渋谷区立神南小学校

渋谷区立松濤中学校（徒歩17分/約1300m）

参照元： 渋谷区立松濤中学校

イベント、お祭り

渋谷宮益御嶽神社酉の市（徒歩10分/約750m）

マンションから徒歩3分のところにある、渋谷宮益御嶽神社では毎年11月に酉の市が行われます。境内には縁起物の熊手の露店が並び、宮益坂周辺には縁日が軒を連ねます。大人から子供まで、楽しめるイベントです。

参照元： 渋谷宮益御嶽神社酉の市

まとめ

プレミアムな
プライベートオアシス

テラス渋谷美竹は、渋谷駅東口から徒歩1分という抜群の立地に立つマンションです。白と透明で成り立つクールでスタイリッシュなデザインを持ちながらも、自然の光や風を取り入れることにも注力。スカイテラスを設けるなど、居住者が快適で暖かな暮らしを送れるような工夫が凝らされています。とりわけコンシェルジュ・サービスの充実は都内のハイクラス・マンションでも特筆されるのではないでしょうか。テラス渋谷美竹での暮らしは、あなたの人生により豊かな彩りを与え、充実した時間を送れることでしょう。