東急不動産 ブランズ目黒花房山 Concept 目黒駅より花房山通りを五反田方面に進んだ左手、駅徒歩4分。花房山の頂、グレーベージュとチャコールグレーを基調としたタイルをまとう外壁、大型サッシュとバルコニー手摺りのガラスとブラックフレームが外壁と調和し正統の品格を湛える

LOCATION ロケーション

都心の利便性と閑静な
住環境が調和する
高台レジデンス

高台の頂に立地する「ブランズ目黒花房山」からは、大使館の豊かな緑地や開放的な空が一望できます。周囲には落ち着いた街並みが広がり、周囲を囲む緑地により都心とは思えない静けさと癒しに満ちた住環境を実現。花房山の最高位に位置する立地ならではの、優れた眺望と環境を享受できます。

目黒は、山手線沿線の主要駅として発展しながらも、独自の魅力を持つエリアです。駅前には商業施設が充実する一方で、一歩奥に入ると緑豊かな住宅街が広がり、活気と静寂が見事に調和しています。上質な暮らしを大切にする街として、長年多くの人々に選ばれ続けてきた成熟したエリアです。

目黒を中心に、白金、恵比寿、渋谷、表参道、六本木、品川といった洗練された都市が身近に広がる花房山。ショッピングやアート、自然を楽しむスポットが豊富に揃い、暮らしに多彩な魅力をもたらします。特に、目黒の利便性と恵比寿の華やかさ、白金の気品が交差するエリアは、都心ならではの贅沢なライフスタイルを叶えます。洗練と落ち着きが融合するこの地で、心地よい日常が流れます。

FEATURES 建物の特徴

モノトーンカラーが
品格を醸し出す邸宅

ブランズ目黒花房山は2013年4月に竣工した、地上5階建てのマンションで、総戸数29戸の鉄筋コンクリート造（RC造）となっています。

基調となるグレー系のボーダータイルをオリジナルでつくり上げ、現代感覚の外観デザインに調和するモダンで洗練された住まいを実現。

ハイサッシュ＆ワイドサッシュはグレー系のLow-eガラスとブラックのフレームで、モノトーンな外壁との調和を図り、空を映すことで外観デザインに活きた表情を描き出しています。建物周囲に配された剣先フェンスは、優美な住宅街の佇まいをイメージした格調を表現しています。

低層部は大柱などで重厚な安定感を、上層部には開放感のあるスカイラインを取り入れ、風格と爽快感が調和した現代の都市邸宅を実現しました。さらに、水平ラインを巧みに活用することで、空の広がりと同化した5階建ての表情を演出。立体感豊かな外観と大きく開放された窓が、光の陰影や情景を映し、空との一体感を際立たせています。

コンセプト・デザイン

都心の閑静な住宅街において、高台の立地特性を最大限に活かしました。居住者のプライバシーを重視し、独立性の高い空間を創出する一方で、開放感のある、ゆとりと温もりのある空間づくりを大切にしています。

角住戸率は58%を誇り、住戸はすべて角住戸またはワイドスパン住戸で構成。ワイドスパン住戸にはハイサッシを採用し、大きな開口部から豊かな自然光と心地よい風を取り込める設計としました。

眺望に恵まれた高台に位置する特長を活かし、都心の低層邸宅マンションでは稀少な開放感を実現。外観は品格ある佇まいと周辺の街並みとの調和を重視し、内部は居住性の高い空間設計を追求しています。

建物の外構は、住民をやさしく迎え入れる雰囲気を大切に考え、シンボルツリーのヤマザクラを中心に常緑樹や花木など、四季を感じられる植栽を配置。街並みとの調和や、丘の景観との一体感にも配慮し、敷地内には豊かな緑を計画的に配置しています。緑が織りなす穏やかな風景と、開放感あふれる眺望が融合するこの住まいは、住むほどに心を満たす特別な場所となるでしょう。

格式と温もりが共存する邸宅のエントランスは、迎賓のテラスを思わせる佇まい。シンボルツリーの大樹が住まう方と訪れる方をやさしく包み込み、穏やかで上質な空間を演出します。

四季折々の植栽が彩るアプローチは、移りゆく時の流れを感じさせ、夜間にはライトアップされた陰影が建物に美しい表情を与えます。正統派の格調を持ちながらも、開放感あふれる設計が、住む人に心地よい安らぎをもたらします。

また、プライベートな領域への明確な誘いとして、館内への視線を適度にコントロールしつつ、自然光を最大限に取り入れる工夫を施しました。スリット状の照明が柔らかく光を灯し、光と影のコントラストがエントランスに奥行きを与え、帰宅時に心安らぐ特別な雰囲気を創出します。

エントランスホールは、自然の要素を取り入れた上質な空間として設計されています。誇りと温かさを天然石の空間で覆い、スリット窓と最上階まで吹き抜けるライトコートを設けることで自然光を効果的に取り入れる工夫がなされています。床材には御影石、壁にはライムストーンという2種類の石材を組み合わせ、上質で格調高い雰囲気を演出しています。夜間は、スリット開口部からの温かな光がホールをやわらかく照らし出し、エントランス全体を優しく照らし出します。

エントランスの正面には、西田明未氏による「天頂」をテーマに、寺社の大樹をモチーフにした木造形アートが設置されています。ゆとりのある迎賓テラスを想像させるエントランスは、コーナーの大柱が見守るなか、居住者とゲストをともに迎え入れる格調高い、安心感のある空間を演出しています。

セキュリティ

※画像はイメージです。

防犯カメラ

防犯カメラにより監視を実施。不審者の侵入やトラブルを未然に防ぎ、安全な住環境を提供します。

オートロック

オートロックシステムを導入し、住戸までのセキュリティを強化。不審者の侵入を防ぐとともに、住まう方が安心して暮らせる環境を実現します。

内廊下

外部と遮断された内廊下設計により、不審者の侵入リスクを軽減し、安全性を高めています。

COMMON AREA 共用部

エントランスから
私邸まで続く
おもてなしスペース

共用部分は、自然光を巧みに取り入れた洗練されたデザインが特徴です。開放感のある空間構成により、まるで空に向かって伸びていくような印象を与えます。明るい部分と影の部分のバランスが絶妙で、落ち着きと高級感を演出しています。

共用施設

上質な共用空間

館内の各フロアには、外部から隔離された内廊下スタイルが採用されています。各住戸の窓は内廊下側には設けられておらず、プライバシーが守られた静かで安らぎのある共用空間を実現しています。

内廊下の壁面は明るい色調で仕上げられ、邸の玄関周りには木調のデザインが施されており、趣のある雰囲気を醸し出しています。また、フロアの中央には大きなライトコートが設けられており、その美しいコントラストが際立ち、天井から降り注ぐ光が空間を明るく照らしています。

機械式の駐車場

スペース効率に優れた機械式駐車場を採用し、限られた敷地内でも多くの駐車台数を確保。雨風や直射日光から愛車を守るとともに、防犯性を高める設計となっています。

ラック式の駐輪場

省スペースで多くの自転車を収容できるラック式駐輪場を完備し、出し入れのしやすさにも配慮しています。区画を設けることで、整理整頓された駐輪スペースを実現します。

トランクルーム

効率的に荷物を収納できるトランクルームを設置。居住スペースを広く使えるメリットがあり、日常生活の利便性を向上させます。

FLOOR PLAN 間取り図一例

余裕のある
2LDK～3LDKの広さで
DINKSや
ファミリーに対応

INSIDE THE ROOM 室内

エコ対策と充実した設備で、
プライベート空間を
より快適に

天然石のカウンタートップがラグジュアリーな雰囲気を醸し出すキッチン。ガラストッププレートや整流板付きレンジフード、浄水器内蔵型シャワー水栓など、機能性の高い設備を標準装備。カウンターには耐衝撃性に優れた強化ガラス板を採用し、美しさと使いやすさを両立。日々の調理をより快適にする、細部まで配慮された設計です。

室内仕様

※画像はイメージです。

キッチン設備の充実

高級感あふれる天然石をカウンタートップに採用し、洗練されたデザインで上質な空間を演出しています。シャワー水栓は浄水器内蔵で実用性と美観を兼ね備えています。また、ビルトイン食洗機を備えることで、食後の片付けの負担を軽減し、家事の時短と効率化を実現します。

お手入れ容易な調理空間

コンロの天板には、耐久性と機能性を兼ね備えたガラストップを採用し、美しさと実用性を両立。スプラッシュガードには強化ガラスを用い、油跳ねを防ぎながら清潔感のあるキッチンを維持します。さらに、整流板付きレンジフードを採用することで、油汚れの拡散を抑え、お手入れの手間を軽減。日々の調理を快適にする、メンテナンス性に優れた設計です。

カセット式ビルトインエアコン

天井にすっきりと収まるカセット式ビルトインエアコンを採用し、室内の美観を損なわずに快適な空調環境を提供。壁掛けタイプと異なり、空間を広く使えるため、インテリアの自由度が向上します。

調光機能付き照明パネル

シーンに合わせて明るさを調整できる調光機能付き照明パネルを採用。リビングや寝室では、読書やリラックスタイムに応じて最適な光の強さを設定可能。間接照明と組み合わせることで、空間の雰囲気を自在に演出できます。

フラットフロア

住戸内の段差を極力排除したフラットフロア設計を採用。移動時のつまずきを防ぎ、小さなお子様や高齢者の方にも優しい、安全性の高い住環境を実現しています。また、掃除のしやすさや家具の配置の自由度が向上し、快適な暮らしをサポートします。

折り上げ天井

天井の一部を高く設計する折り上げ天井を採用し、開放感あふれる空間を演出。天井に奥行きが生まれることで、視覚的に広がりを感じられ、上質で洗練された住空間を実現します。

※画像はイメージです。

ウォークインクローゼット

広々としたウォークインクローゼットを備え、衣類や荷物を効率的に収納可能。衣類を見やすく整理できるため、毎日の身支度がスムーズになります。住空間をすっきりと保ち、快適な生活をサポートします。

シューズインクローゼット

靴や傘、アウトドア用品などをすっきり収納できるスペースを確保。通常の靴箱に比べて収納力が高く、シーズンごとの靴やブーツも整理しやすい設計です。玄関周りを常に美しく保ち、生活感を抑えたスマートな空間を演出します。

床暖房

足元から部屋全体をじんわりと暖める床暖房を採用し、冬場でも快適な室内環境を提供。エアコンと異なり、風を発生させないため、ホコリを舞い上げにくく、クリーンな空気を保ちます。快適性と省エネ性を兼ね備えた暖房設備です。

浴室暖房乾燥機

入浴後の湿気を効率よく除去し、カビの発生を抑える浴室暖房乾燥機を完備。快適性と機能性を両立し、日々の暮らしをサポートします。

タンクレスシャワートイレ

コンパクトなデザインのタンクレスシャワートイレを採用し、スッキリとした空間を実現。壁掛けのリモコン操作により、温水洗浄や暖房便座など多機能な快適設備を提供します。タンクがないことで掃除がしやすく、衛生面でも優れた仕様。シンプルで洗練されたデザインが、上質なトイレ空間を演出します。

　

ACCESS アクセス

「目黒」駅徒歩4分、
都心主要エリアへ
ダイレクトアクセス

JR山手線「目黒」駅から徒歩わずか4分という優れた立地。「渋谷」駅、「品川」駅、「新宿」駅といった、都心の主要エリアへスピーディーにアクセス可能です。ビジネスや買い物、エンターテインメントなど、都市生活の多彩なシーンをスムーズに楽しめます。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

「六本木」駅

JR山手線「目黒」駅で乗車、「恵比寿」駅で下車し、東京メトロ日比谷線に乗り換えて、「六本木」駅まで、所要時間約16分です。

「渋谷」駅

JR山手線利用で、所要時間約5分です。

「銀座」駅

都営三田線に乗車し、「日比谷」駅で東京メトロ日比谷線に乗り換えて、「銀座」駅まで所要時間約22分です。

「東京」駅

JR山手線利用で、所要時間約22分です。

「品川」駅

JR山手線利用で、所要時間約9分です。

「新宿」駅

JR山手線利用で、所要時間約12分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「六本木」駅	約12分
「渋谷」駅	約13分
「銀座」駅	約16分
「東京」駅	約15分
「品川」駅	約10分
「新宿」駅	約17分

バス

※画像はイメージです。

ブランズ目黒花房山から徒歩7分にある「目黒駅東口」バス停から、東急バスで「目黒駅前」バス停や「東京駅南口」バス停、「白金台駅前」バス停、「赤羽橋駅前」バス停などの駅前へと向かうことができます。

空港

※画像はイメージです。

ブランズ目黒花房山は、空港へのアクセスも良好です。羽田空港、成田空港へのアクセスを紹介します。

羽田空港へのルート

①電車

山手線「目黒」駅から「品川」駅で乗り換え、京急本線快特で「羽田空港第1・第2ターミナル」まで約35分。

②タクシー

所要時間は約27分です。

成田空港へのルート

①電車

山手線「目黒」駅から「品川」駅で乗り換え、JR横須賀線で「成田空港」駅まで約76分。

②タクシー

所要時間は約56分です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのルート

山手線「目黒」駅から「田町」駅で乗り換え、JR京浜東北線「東京」駅まで約19分で到着します。

「品川」駅へのルート

山手線「目黒」駅から「品川」駅まで約7分で到着します。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

抜群の利便性と
豊かな緑の調和した商店街

「目黒」駅 徒歩4分に位置するブランズ目黒花房山は、駅周辺の施設、店舗へのアクセスだけでなく、品川区立池田山公園、国立科学博物館附属 自然教育園などの緑豊かなエリアにも徒歩圏内にあります。この立地の良さにより、都市生活の利便性と自然の豊かさを同時に享受できます。

商業施設、商店街

目黒セントラルスクエア（徒歩5分/約400m）

地上27階・地下2階建ての高層複合施設で、オフィスや商業施設が入居。「目黒」駅徒歩1分という好立地にあり、利便性に優れています。低層部には商業施設やカフェ、レストランが並び、くつろぎの空間を提供。さらに、クリニックや品川区の公益施設も充実し、地域の暮らしを支えています。ビジネスと生活の利便性を兼ね備えた目黒駅前のランドマークとして、多くの人々が訪れる賑わいのあるスポットです。

参照元： 目黒セントラルスクエア

セブンイレブン 目黒セントラルスクエア店（徒歩5分/約400m）

目黒セントラルスクエアは、便利な立地と多様なサービスを提供する複合施設です。セブンイレブンは1階と3階に店舗を展開しており、利便性を高めています。

プレッセ 目黒店（徒歩8分/約600m）

プレッセ目黒店は、東急ストアが展開する「食の専門館」として、「目黒」駅直結のアトレ目黒2の地下にあります。豊富な品揃えと高品質なサービスを提供する新しいコンセプトのスーパーマーケットです。プレッセ目黒店は食に関する最新のトレンドや高品質な商品を提供することを目指しています。

自然、公園

品川区立池田山公園（徒歩12分/約900m）

品川区立池田山公園は、江戸時代に岡山藩池田家の下屋敷だった歴史ある緑地で、起伏を活かした池泉回遊式庭園です。高台から池を望む景観は、江戸の大名庭園の趣を今に伝えます。四季折々の花々が彩りを添え、特に梅やつつじ、紅葉の美しさが際立ちます。

国立科学博物館附属 自然教育園（徒歩12分/約950m）

国立科学博物館附属 自然教育園は、東京都心に広がる貴重な自然空間です。1949年に国の天然記念物および史跡に指定され、以来、多様な植物や昆虫、鳥類が生息する「都会のオアシス」として親しまれています。

園内には落葉樹や常緑樹が生い茂り、草原や池、小川が広がるなど、四季折々の自然を楽しめる環境が整備されており、自然と歴史を未来へ受け継ぐ大切な場となっています。

参照元： 国立科学博物館附属 自然教育園

東京都庭園美術館（徒歩14分/約1,100m）

1933年に朝香宮邸として建てられた建物を活用し、1983年に開館した美術館です。本館は2015年に国の重要文化財に指定され、緑豊かな庭園とともに、歴史的建造物と美術作品の鑑賞を同時に楽しめる施設となっています。

参照元： 東京都庭園美術館

暮らし、インフラ

NTT東日本関東病院（徒歩15分/約1,200m）

NTT東日本関東病院は、東京都品川区東五反田に位置する約600床の総合病院です。30以上の診療科を有し、心療内科から産婦人科、緩和ケア科まで幅広い医療サービスを提供。24時間体制の救急医療を整え、脳卒中や心筋梗塞の専門治療にも対応しています。地域医療との連携を重視し、住民にとって利便性の高い医療機関として重要な役割を担っています。

参照元： NTT東日本関東病院

品川区目黒サービスコーナー（徒歩7分/約550m）

品川区目黒サービスコーナーは、目黒セントラルスクエア1階に位置する行政サービス施設です。「目黒」駅近の便利な場所に設置されており、区民の日常生活に密着したサービスを提供しています。

大崎警察署 目黒駅前交番（徒歩7分/約500m）

目黒駅前交番は、オフィスビル、ホテル、商店が密集するエリアにある大崎警察署の交番です。「目黒」駅の改札を出てすぐ、ブランズ目黒花房山からは徒歩約7分のところにあり、緊急時や困ったときに、迅速に対応できる場所として機能しています。

幼稚園、保育園、学校

第三日野小学校白金幼稚園（徒歩12分/約900m）

品川区立第三日野小学校（徒歩12分/約900m）

参照元： 品川区立第三日野小学校

まとめ

モダンで洗練された外観が
邸宅の表情をつくる

ブランズ目黒花房山は、「目黒」駅から徒歩4分という好立地にあり、閑静な高級住宅地として知られる「花房山」エリアに位置しています。高台の立地を活かし、都心にありながら静かなひと時を経験できる邸宅は、開放感を得られ、居住者や訪問者を愉しませてくれます。

専有面積66.75㎡〜93.16㎡、2LDK〜3LDKのゆとりある間取りは、DINKSやファミリー層にも最適。室内は、上質な素材を活かしたデザインと、快適性を追求した設備が調和し、住まう人々に心地よい空間を提供します。

また、内廊下やオートロック、防犯カメラを備えた安心のセキュリティ、四季を感じられる植栽計画など、細部にまでこだわりが息づいています。花房山の街並みに溶け込むこの住まいで、快適な日常と心安らぐ時間をお過ごしください。