パーク・コート市谷加賀町
Living diningroom *Furniture and furnishing are not for sale
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GRANTACT市ヶ谷
売買 :
0120-991-852
64.64㎡
2LDK
8,480万円
Living diningroom・Bedroom（5.3J）*Furniture and furnishing are not for sale
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Living dining kitchen（14.9J）*Furniture and furnishing are not for sale
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Diningroom *Furniture and furnishing are not for sale
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Masterbedroom（6.2J）
Bathroom（1418）*Furniture and furnishing are not for sale
Powderroom *Furniture and furnishing are not for sale
Powderroom *Furniture and furnishing are not for sale
*Furniture and furnishing are not for sale
*Furniture and furnishing are not for sale
Toilet
Entrance
FEATURE
マンション概要
専有部分概要
LOCATION
市谷小学校
・・・・・現地より約650m／徒歩9分
牛込第一中学校
・・・・・現地より約810m／徒歩11分
原町みゆき保育園
・・・・・現地より約720m／徒歩9分
牛込仲之幼稚園
・・・・・現地より約500m／徒歩7分
本多内科クリニック
・・・・・現地より約40m／徒歩1分
南榎公園
・・・・・現地より約850m／徒歩11分
まいばすけっと市谷薬王寺町店
・・・・・現地より約300m／徒歩4分
くすりの福太郎市谷柳町店
・・・・・現地より約490m／徒歩7分
箪笥町特別出張所
・・・・・現地より約1,000m／徒歩13分
DIS 市谷スポーツクラブ
・・・・・現地より約150m／徒歩2分
東京シティ信用金庫牛込柳町支店
・・・・・現地より約470m／徒歩6分
永青文庫
・・・・・現地より約2,300m／徒歩29分
OUTLINE
物件概要
共通概要
| マンション名 | パーク・コート市谷加賀町 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区市谷加賀町２丁目 |
| 交通 |
都営地下鉄大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩3分 東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩9分 東京メトロ南北線「市ケ谷」駅 徒歩15分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上5階建 |
| 築年月 | 1993/02 |
| 総戸数 | 18戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三井不動産株式会社 |
| 施工会社 | 三井建設株式会社 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 8,480万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） |
433.67万円 （131.18万円 ） |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 64.64㎡ |
| バルコニー面積 | -- |
| 向き | 西 |
| 所在階 | 2階 |
| 管理費(月額) | 31,700円 |
| 修繕積立金(月額) | 14,540円 |
| その他費用(月額) |
35,000円 駐車場使用料/専用使用権付35000円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 (35,000円～ ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 即 |
| 標高 | 28.30m |
| 想定利回り | 4.81% |
| 年間想定賃料収入 | 4,080,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | 専有面積にパイプスペース面積含みます。 室外機置場面積：4.46㎡ |
情報公開日: 2024年4月25日
取引条件の有効期限: 2024年5月9日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
「想定（予定）利回り」
１．現在賃貸中物件については「予定利回り」として表示しています。
２．現在空室・居住中物件については、個別に想定される賃料ベースを算出し、予想される利回りを「想定利回り」として表示しています。
３．年間予定賃料収入は、満室時における一年間の予定賃料収入です。（共益費など含む）
４．予定（想定）利回り表示は、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
５．当社は、予定（想定）賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
６．予定（想定）利回り表示は、表面利回り（公租公課・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
７．賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
詳細は担当者へお問合せください。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
共通概要取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（12）第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
OFFICE INFORMATION
営業時間：10：00 ～ 18：00 定休日：毎週火曜日・水曜日
担当：大野 辰徳
物件番号：CY3241M01
電話をかける（携帯・PHS可）TEL 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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MAP
COMMENTARY
由緒ある「市谷加賀町」の一角に佇む
かつては加賀屋敷として、そして現在も時代を超えて由緒ある邸宅街としてあり続ける街
山手線の内側、東京の中軸にありながら、都心の喧騒からほどよく距離を置く静謐の地
■室内新規リフォーム完了（2023年12月完了）
・キッチン新規交換（食洗機・浄水器付）
・全室クロス貼替
・全室フローリング貼替
・一部建具新規交換
・給湯器新規交換
・洗面化粧台新規交換
・ユニットバス新規交換
・トイレ新規交換
・ハウスクリーニング 等
■住戸付設駐車場有（35,000円／月）
■ペット飼育可（規約による細則有）
■宅配BOX
空室でございますので、ご内見していただけます。
～お気軽にお問い合わせください～