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GRANTACT渋谷
売買 :
0120-974-251
63.22㎡
2LDK
8,800万円
外観
外観
外観
エントランス
駐車場
レリーフ
FEATURE
マンション概要
専有部分概要
LOCATION
中目黒小学校
・・・・・現地より約680m／徒歩9分
目黒中央中学校
・・・・・現地より約1,600m／徒歩20分
目黒区立中目黒駅前保育園
・・・・・現地より約450m／徒歩6分
めぐみ幼稚園
・・・・・現地より約830m／徒歩11分
東京共済病院
・・・・・現地より約460m／徒歩6分
原町公園
・・・・・現地より約540m／徒歩7分
Bio c' Bon(ビオセボン) 中目黒店
・・・・・現地より約440m／徒歩6分
ココカラファイン 中目黒店
・・・・・現地より約560m／徒歩7分
目黒区 総合庁舎
・・・・・現地より約640m／徒歩8分
ANYTIME FITNESS(エニタイムフィットネス) 恵比寿店
・・・・・現地より約560m／徒歩7分
みずほ銀行中目黒支店
・・・・・現地より約380m／徒歩5分
郷さくら美術館 東京
・・・・・現地より約460m／徒歩6分
OUTLINE
物件概要
共通概要
| マンション名 | グランシティ中目黒 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都目黒区中目黒１丁目 |
| 交通 |
山手線「恵比寿」駅 徒歩8分 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地上6階建 |
| 築年月 | 1999/09 |
| 総戸数 | 28戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 日本綜合地所株式会社 |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 8,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） |
460.15万円 （139.19万円 ） |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 63.22㎡ |
| バルコニー面積 | 17.19㎡ |
| 向き | 南西 |
| 所在階 | 1階 |
| 管理費(月額) | 12,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 24,980円 |
| その他費用(月額) |
1,700円 オープンリビングガーデン使用料1,700円（面積27.37㎡） |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 9.60m |
| 予定利回り | 2.86% |
| 年間予定賃料収入 | 2,520,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | オーナチェンジにつき現賃貸借契約の引継ぎが条件でとなります。（賃貸借状況：2023年1月14日現在） |
情報公開日: 2023年12月17日
取引条件の有効期限: 2023年12月31日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
「想定（予定）利回り」
１．現在賃貸中物件については「予定利回り」として表示しています。
２．現在空室・居住中物件については、個別に想定される賃料ベースを算出し、予想される利回りを「想定利回り」として表示しています。
３．年間予定賃料収入は、満室時における一年間の予定賃料収入です。（共益費など含む）
４．予定（想定）利回り表示は、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
５．当社は、予定（想定）賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
６．予定（想定）利回り表示は、表面利回り（公租公課・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
７．賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
詳細は担当者へお問合せください。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
共通概要取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（12）第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
OFFICE INFORMATION
営業時間：10：00 ～ 18：00 定休日：毎週火曜日・水曜日
担当：二口 綾菜
物件番号：CY8231A02
電話をかける（携帯・PHS可）TEL 0120-974-251
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
この物件とよく比較される物件
MAP
COMMENTARY
〇複数路線利用可能です。
・東急東横線「中目黒」駅 徒歩7分
・JR山手線「恵比寿」駅 徒歩8分
〇セールスポイント
・オートロック
・ペット飼育可能（飼育細則制限がございます）
・宅配ボックスあり
・防犯カメラ
・1階部分南西・北西角部屋につき通風良好
・玄関ポーチあり
オーナチェンジにつき現賃貸借契約の引継ぎが条件でとなります。（賃貸借状況：2023年1月14日現在）