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GRANTACT渋谷
売買 :
0120-974-251
67.13㎡
2LDK
14,980万円
バルコニーからの眺望
リビングダイニング（※写真の家具・調度品は、売却対象外となります）
リビングダイニング（※写真の家具・調度品は、売却対象外となります）
リビングダイニング（※写真の家具・調度品は、売却対象外となります）
リビングダイニング（※写真の家具・調度品は、売却対象外となります）
リビングダイニング（※写真の家具・調度品は、売却対象外となります）
洋室（※写真の家具・調度品は、売却対象外となります）
洋室（※写真の家具・調度品は、売却対象外となります）
キッチン（※写真の家具・調度品は、売却対象外となります）
キッチン（※写真の家具・調度品は、売却対象外となります）
コンロ設備（※写真の家具・調度品は、売却対象外となります）
キッチン（※写真の家具・調度品は、売却対象外となります）
洗面室（※写真の家具・調度品は、売却対象外となります）
洗面室（※写真の家具・調度品は、売却対象外となります）
浴室（※写真の家具・調度品は、売却対象外となります）
お手洗い（※写真の家具・調度品は、売却対象外となります）
玄関廊下（※写真の家具・調度品は、売却対象外となります）
バルコニー
エントランス
エントランスホール
エントランスホール
コンシェルジュデスク
エレベーターホール
ガーデンラウンジ（6階）
スカイラウンジ（39階）
天空庭園（9階）
フィットネスルーム（6階）
キッズスペース（6階）
自転車置場
マンションレリーフ
FEATURE
マンション概要
専有部分概要
LOCATION
菅刈小学校
・・・・・現地より約390m／徒歩5分
第一中学校
・・・・・現地より約330m／徒歩5分
学栄ナーサリー目黒青葉台保育園
・・・・・現地より約240m／徒歩3分
目黒区立ひがしやま幼稚園
・・・・・現地より約600m／徒歩8分
吉井クリニック
・・・・・現地より約280m／徒歩4分
目黒天空庭園
・・・・・現地より約130m／徒歩2分
ライフ 目黒大橋店
・・・・・現地より約0m／徒歩0分
ココカラファイン 目黒大橋店
・・・・・現地より約40m／徒歩1分
目黒区 北部地区サービス事務所
・・・・・現地より約80m／徒歩1分
ANYTIME FITNESS(エニタイムフィットネス) 中目黒池尻大橋店
・・・・・現地より約280m／徒歩4分
みずほ銀行池尻大橋支店
・・・・・現地より約1,900m／徒歩24分
松濤美術館
・・・・・現地より約1,000m／徒歩13分
OUTLINE
物件概要
共通概要
| マンション名 | クロスエアタワー |
|---|---|
| 所在地 | 東京都目黒区大橋１丁目 |
| 交通 |
東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩5分 東急東横線「中目黒」駅 徒歩16分 山手線「渋谷」駅 徒歩19分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上42階建 |
| 築年月 | 2013/01 |
| 総戸数 | 491戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | （株）東急不動産（株）東急電鉄、他 |
| 施工会社 | 大成建設（株） 東急建設（株） 他 |
| 管理会社 | （株）東急コミュニティー |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 14,980万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） |
737.68万円 （223.14万円 ） |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 67.13㎡ |
| バルコニー面積 | 7.70㎡ |
| 向き | 北東 |
| 所在階 | 22階 |
| 管理費(月額) | 20,100円 |
| 修繕積立金(月額) | 17,400円 |
| その他費用(月額) |
50円 町内会費：50円/月 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 居住中 |
| 引渡可能時期 | 時期指定 （2025年01月下旬） |
| 標高 | 15.00m |
| 想定利回り | 2.92% |
| 年間想定賃料収入 | 4,380,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2024年4月14日
取引条件の有効期限: 2024年4月28日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
「想定（予定）利回り」
１．現在賃貸中物件については「予定利回り」として表示しています。
２．現在空室・居住中物件については、個別に想定される賃料ベースを算出し、予想される利回りを「想定利回り」として表示しています。
３．年間予定賃料収入は、満室時における一年間の予定賃料収入です。（共益費など含む）
４．予定（想定）利回り表示は、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
５．当社は、予定（想定）賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
６．予定（想定）利回り表示は、表面利回り（公租公課・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
７．賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
詳細は担当者へお問合せください。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
共通概要取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（12）第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
OFFICE INFORMATION
営業時間：10：00 ～ 18：00 定休日：毎週火曜日・水曜日
担当：五島 直樹
物件番号：CY8238G11
電話をかける（携帯・PHS可）TEL 0120-974-251
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
この物件とよく比較される物件
MAP
COMMENTARY
┏□ Access
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▼東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩5分
▼東急東横線/東京メトロ日比谷線「中目黒」駅 徒歩16分
▼JR山手線「渋谷」駅 徒歩19分
┏□ About the residence
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▼一棟が街に形成された制振型タワーレジデンス
▼東急不動産㈱ 他 旧分譲
▼24時間有人体制の管理形態
▼4段階セキュリティシステムを採用
▼ペット飼育可（規約による制限あり）
▼ホテルライクな内廊下設計
▼充実の共用施設
【39階】 エグゼクティブスイート・ビューラウンジ
【6階】 ガーデンラウンジ・ゲストスイート・フィットネスルーム・キッズルーム・パーティルーム・ミーティングルーム
【3階】 コミュニティラウンジ・オープンテラス
【1階】 グランドロビー・車寄せ
▼マンション直結の生活施設
【2階】 スーパーライフ
【9階】 天空庭園・目黒区大橋図書館・目黒区北部地区サービス事務所
┏□ About the room
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
▼22階部分、バルコニーからは東京タワーを望む眺望
▼67.13㎡の2LDKタイプ
▼キッチンには食器洗浄乾燥機・ディスポーザー・浄水器あり
▼1418サイズの浴室は浴室乾燥機を備える
▼リビング部分にTES式床暖房