シティタワー九段下
【リビングダイニング】＊家具・調度品は販売対象外です。
東京都千代田区飯田橋２丁目
62.18㎡
1LDK
1億8,480万円
【建物外観】
【リビングダイニング】＊家具・調度品は販売対象外です。
【リビングダイニング】＊家具・調度品は販売対象外です。
【リビングダイニング】＊家具・調度品は販売対象外です。
【キッチン】＊家具・調度品は販売対象外です。
【カップボード】＊家具・調度品は販売対象外です。
【エントランス】
【エントランス】
【エレベーターホール】
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
物件概要
共通概要
| マンション名 | シティタワー九段下 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都千代田区飯田橋２丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ東西線「飯田橋」駅 徒歩5分 東京メトロ半蔵門線「九段下」駅 徒歩6分 都営地下鉄新宿線「九段下」駅 徒歩6分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上24階建 |
| 築年月 | 2007/03 |
| 総戸数 | 99戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 住友不動産株式会社 |
| 施工会社 | 戸田建設株式会社 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 1億8,480万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 982.48万円 （297.2万円 ） |
| 間取 | 1LDK ＋1S(納戸) |
| 専有面積 | 62.18㎡ |
| バルコニー面積 | 3.96㎡ |
| 向き | 北西 |
| 所在階 | 5階 |
| 管理費(月額) | 27,165円 |
| 修繕積立金(月額) | 16,780円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 居住中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 3.70m |
| 予定利回り | 2.92% |
| 年間予定賃料収入 | 5,400,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | ■室外機置場：1.08㎡ |
情報公開日: 2026年4月2日
取引条件の有効期限: 2026年4月16日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／谷口
物件番号 C48262Q67
電話を掛ける
TEL. 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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0120-991-852
《リフォーム履歴あり》2021年8月実施
・全室クロス貼替え ・カップボード背面タイル貼り
・玄関ミラー、エコカラット貼り ・LDK部分フロアタイル貼り
・全室巾木撤去及び復元 ・全室FIX窓部分ダイノックシート貼り
《室内の特徴》
・5階部分の西、北の角部屋につき、採光に優れたお部屋位置です。
・リビングダイニングは基準天井高が標準より高く、2,530mmあります。
・キッチンには、食洗機、ディスポーザー、浄水器が備え付けとなっています。
・リビングには天井ビルトインエアコンが2基有り。
《分譲・施工、修繕状況等》
・住友不動産旧分譲、戸田建設施工の中間免震構造マンションです。
・二重床・二重天井を採用しています。
・エレベーターが2基設置されています。
・ホテルライクな内廊下設計
《セキュリティ》
・エレベーター制御も導入し、セキュリティを高めるトリプルセキュリティシステム
・24時間オンラインセキュリティシステム「S-GUARD」
・24時間有人管理(月～日8時～翌8時)
・コンシェルジュサービス(月～日16時～21時)※クリーニング、宅急便取次サービス
《中間免震構造マンション》
住戸階と地盤を絶縁したうえで、躯体の中間位置に積層ゴム、オイルダンパー、鋼製U字ダンパーで構成された免震装置を取り付けています。それにより地震エネルギーを吸収し、躯体に対する揺れ及び変形を抑制するため、家具の転倒などによる二次被害の危険性も低減することができます。
《屋上庭園》
マンション最上階には、潤いのガーデンスペース「屋上庭園」をご用意、マンションにいながら、木々の息吹と大空に包まれた開放感をダイレクトに味わえる贅沢な空間に仕上げています。