ブランズ南麻布
---南側からの眺望---
南側リビングのため、明るい日差しが入ります
東京都港区南麻布１丁目
60.72㎡
2LDK
2億1,800万円
---外観写真---
---LDK約13.7畳--- 天井高4.6m、南向き明るく開放感のあるLDK
---南側からの眺望--- 南側リビングのため、明るい日差しが入ります
---LDK約13.7畳--- 南向きワイドスパンで明るい日差しを取り込みます
---LDK約13.7畳--- ハイサッシ窓からは遮る建物がなく、眺望も良好
---キッチン約2.9畳--- リクシルリシェルシリーズ、食洗器、浄水機能付水栓あり
---キッチン約2.9畳---
---約17.5畳のロフトスペース--- 収納スペース以外にも、趣味のお部屋等にも利用可能 （※ロフト部分は天井高は1.4mとなります）
---浴室1418サイズ--- TOTOシンラシリーズ 浴室換気乾燥機能付
---洗面化粧台--- 三面鏡裏収納スペース付
---洗面室--- 落ち着いた色味で水回りを統一しています
---手洗い付きトイレ---
---玄関スペース--- バルコニーにも面し、明るい玄関スペース
---玄関スペース--- シューズクローゼットも一面に設け、大容量の収納を叶えます
---廊下スペース---
---洋室約7.5畳+WIC--- 二面彩光の明るい洋室
---洋室約5.0畳--- 南と西の二面彩光で明るい洋室
---洋室約5.0畳---
---西側からの眺望---
---北側バルコニーからの眺望--- 東京タワーを望みます
---北側バルコニー---
---LDK約13.7畳--- ハイサッシ窓からは遮る建物がなく、眺望も良好
---LDK約13.7畳---
---共用部エントランスホール---
---共用部エントランスホール---
---エントランス---
---エントランス---
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
本村小学校
… 現地より約650m／徒歩9分
高陵中学校
… 現地より約1,500m／徒歩19分
まなびの森保育園麻布
… 現地より約110m／徒歩2分
安藤記念教会付属幼稚園
… 現地より約600m／徒歩8分
南麻布医院（内科）
… 現地より約50m／徒歩1分
区立麻布一丁目児童遊園
… 現地より約430m／徒歩6分
Bio c’ Bon・PICARD
… 現地より約700m／徒歩9分
マツモトキヨシ麻布十番店
… 現地より約720m／徒歩9分
麻布地区総合支所
… 現地より約1,400m／徒歩18分
フィットネスクラブ広尾
… 現地より約1,520m／徒歩19分
みずほ銀行麻布支店
… 現地より約460m／徒歩6分
森美術館
… 現地より約1,730m／徒歩22分
物件概要
共通概要
| マンション名 | ブランズ南麻布 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区南麻布１丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩9分 都営三田線「白金高輪」駅 徒歩11分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地上11階建 |
| 築年月 | 2011/03 |
| 総戸数 | 30戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 東急不動産株式会社 |
| 施工会社 | 名工建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 2億1,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1186.85万円 （359.02万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 60.72㎡ |
| バルコニー面積 | 20.47㎡ |
| 向き | 南 |
| 所在階 | 11階 |
| 管理費(月額) | 20,600円 |
| 修繕積立金(月額) | 27,320円 |
| その他費用(月額) |
2,123円 インターネット使用料：1,243円 CATV使用料：330円 エミットマンション使用料：550円 |
| 駐車場(月額) | 空無 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 時期指定 （2026年3月下旬以降） |
| 標高 | 6.30m |
| 予定利回り | 2.14% |
| 年間予定賃料収入 | 4,680,000円 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2026年3月15日
取引条件の有効期限: 2026年3月29日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／海老澤
物件番号 C13261868
電話を掛ける
TEL. 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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新規内装フルリフォーム(2026年3月完了)
最上階南向き ＆ 約4.6ｍの天井高による圧倒的な解放感
東急不動産（株）旧分譲 ”BRANZ”シリーズ
【 About the room 】
▼最上階11階部分南・西の角住戸
▼LDK約4.6mの天井高
▼専有面積60.72㎡／2LDK＋約17.5畳のロフトタイプ
専有面積以上に広く感じて頂けます
▼南向き約7.6Ｍのワイドスパンバルコニー
▼西向き開口部から天気の良い日には富士山を望みます
▼北側洋室、玄関スペースどちらからも出入りの出来るバルコニー有
風通しがよく、彩光も取り入れます
▼北側バルコニーからは東京タワーを望みます
【リフォーム内容】(2026年3月完了)
・フローリング張替 ・クロス壁、天井すべて張替 ・建具交換
・キッチン(LIXILリシェル)交換 ・洗面化粧台(LIXIL)交換
・浴室(TOTOシンラ)1418サイズ交換
・トイレ(TOTO)交換 ・ダウンライト新設
・照明スイッチ交換 、、等
【 About the residence 】
〇東急不動産（株）旧分譲
〇2011年3月築
〇内廊下設計
〇オートロック・宅配ロッカー有
〇二重床二重天井
〇ペット飼育可（規約による制限有）
〇2025年12月大規模修繕工事実施済
【 Access 】
◇東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩9分
◇東京メトロ南北線・三田線「白金高輪」駅徒歩11分
空室のためお気軽にご内覧可能でございます
ぜひお問い合わせくださいませ