富久クロスコンフォートタワー
エントランス
東京都新宿区富久町
67.29㎡
2LDK
1億7,480万円
外観
【リビングダイニング】約13.0畳の居間・食堂は、バルコニーに面した明るく開放的な設計です※家具・調度品は販売対象外です
【リビングダイニング】梁がなく、家具のレイアウトがしやすいです※家具・調度品は販売対象外です
【リビングダイニング】LD部の天井高は最大2.59mあり開放的なリビングダイニングです。※家具・調度品は販売対象外です
【キッチン】オープンカウンターキッチンのため、広々とした印象です。※家具・調度品は販売対象外です
【キッチン】ディスポーザー、食洗機、浄水器一体型水栓の機能的なキッチン※家具・調度品は販売対象外です
【キッチンコンロ、グリル】
【トイレ】タンクレスのトイレに手洗い水栓、吊戸棚と機能性と収納力に優れたトイレです。※家具・調度品は販売対象外です
【洗面室】広々としたカウンターと三面鏡の洗面化粧台です。※家具・調度品は販売対象外です
【洗面室】洗面室内に専用の「リネン庫」が設置されており、タオル類やストック品をスッキリと収納できるため、生活感を出さずに美しく保てます 。※家具・調度品は販売対象外です
【浴室】浴室暖房乾燥機（TES）に対応しており、雨の日の洗濯物乾燥や、冬場のヒートショック対策も万全です 。※家具・調度品は販売対象外です
【洋室6.3畳】ダブルベッドやクイーンサイズの家具もレイアウトしやすい、ゆとりある設計です 。※家具・調度品は販売対象外です
【洋室6.3畳】衣類だけでなく、大型の荷物もスッキリ収納できるウォークインクローゼットを備えており、お部屋を広く使うことができます 。】※家具・調度品は販売対象外です
【洋室5畳】お子様のプレイルームや、リビングと一体感を持たせた書斎・テレワークスペースとして最適です 。※家具・調度品は販売対象外です
【洋室5畳】クローゼットが配置されており、居住スペースを広く保ちながら衣類や日用品を整理できます※家具・調度品は販売対象外です
【玄関】※家具・調度品は販売対象外です
【玄関】※家具・調度品は販売対象外です
【廊下】※家具・調度品は販売対象外です
【眺望】
【眺望】
【エントランス】
【アプローチ】
【エントランスホール】
【2階ロビー】
【スカイラウンジ】マンション43階部分
【ブックカフェ】マンション1階部分
【キッズルーム】マンション1階部分
【クリエイティブラウンジ】マンション2階部分
【ブックラウンジ】マンション2階部分
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
富久小学校
… 現地より約310m／徒歩4分
新宿中学校
… 現地より約640m／徒歩8分
富久ソラのこども園ちいさなうちゅう本園(こども園)
… 現地より約210m／徒歩3分
花園幼稚園
… 現地より約380m／徒歩5分
フジモト新宿クリニック
… 現地より約210m／徒歩3分
新宿区立富久さくら公園
… 現地より約250m／徒歩4分
ヨークフーズ 新宿富久店
… 現地より約70m／徒歩1分
スギドラッグ新宿１丁目店
… 現地より約370m／徒歩5分
四谷特別出張所
… 現地より約540m／徒歩7分
ANYTIME FITNESS 新宿御苑前店
… 現地より約410m／徒歩6分
大東京信用組合新宿支店
… 現地より約140m／徒歩2分
明治神宮外苑聖徳記念絵画館
… 現地より約1,900m／徒歩24分
物件概要
共通概要
| マンション名 | 富久クロスコンフォートタワー |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区富久町 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩7分 東京メトロ副都心線「新宿三丁目」駅 徒歩9分 都営地下鉄新宿線「曙橋」駅 徒歩10分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上55階建 |
| 築年月 | 2015/04 |
| 総戸数 | 1231戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 野村不動産㈱､三井不動産ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬﾙ㈱､積水ﾊｳｽ㈱､阪急不動産㈱ |
| 施工会社 | 戸田建設㈱、五洋建設㈱共同体 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 1億7,480万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 858.74万円 （259.77万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 67.29㎡ |
| バルコニー面積 | 12.15㎡ |
| 向き | 西 |
| 所在階 | 10階 |
| 管理費(月額) | 23,680円 |
| 修繕積立金(月額) | 21,820円 |
| その他費用(月額) |
1,870円 ｅｎｅｃｏＱシステム料金1,870円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 居住中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 33.10m |
| 予定利回り | 2.95% |
| 年間予定賃料収入 | 5,160,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2026年3月15日
取引条件の有効期限: 2026年3月29日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／谷口
物件番号 C13261C95
電話を掛ける
TEL. 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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・都営地下鉄新宿線「曙橋」駅 徒歩10分
約3,600㎡の大型スーパーなど、暮らしに直結したまちへ
「コンフォートタワー」に直結した約3,600㎡の施設には、毎日の生活に欠かせない食品を中心にした大型スーパーをはじめ、クリニック、こども園などが営業しています。敷地の外に出かけなくても、新鮮な食材やおいしい総菜などの買い物が手軽に楽しめ、屋根付きなので天候の心配もいりません。
超高層タワーだからこそ導入できた、デュアル制振構造を実現
自身の揺れを低減させる制振柱と強風による揺れを軽減させる粘性ダンパー・ブレースを組み合わせることで、より高度な制振性を生み出す「デュアル制振構造」を採用。高層ビルやタワーマンションに適した工法で、台風や大きな地震にそなえています。
《仕様設備》
■TES温水式床暖房、天井カセット式エアコン
■天井高最大2.59m
■ディスポーザー、食器洗い乾燥機、浄水機能付きシャワー水栓
■魔法びん浴槽、TES浴室暖房乾燥機
■断熱性を高めた複層ガラス
■外からの騒音を軽減する防音サッシ
■高効率TES給湯器「ecoジョーズ」
《建物概要》
■野村不動産(株)、三井不動産レジデンシャル(株)、積水ハウス(株)、阪急不動産(株)旧分譲
■2015年4月築 総戸数：1093邸の大規模制震タワーレジデンス
■ホテルライクな内廊下設計
■24時間ゴミ出し可能（各階にゴミステーション有り）
■コンシェルジュサービス有り
■メンテナンスに考慮された二重床・二重天井設計
■高度な制震性を生み出す「デュアル制震構造」
《マンション内共有施設》※一部
・44階：パーティラウンジ・アッパーラウンジ
・43階：ゲストルーム(2タイプ)・スカイラウンジ
・3階 ：ペット足洗い場・マルチラウンジ・防音ルーム
・2階 ：フィットネスルーム・バルコニーラウンジ・ゲストルーム(2タイプ)
クリエイティブラウンジ・リラクゼーションルーム
・1階 ：ブックラウンジ・ブックカフェ・ブックテラス・キッズルーム・ママズラウンジ・エントランスコンサバトリー
・パサージュ・テラスリビング